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Élargir au Mans (72000, 72100)
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Raphaël JOUBERT - Capifrance
(49 avis)
Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 26/02/2025
Proposée par Raphaël JOUBERT - Capifrance 29/01/2025 - mise à jour 26/02/2025
(49 avis)
10
Appartement, 63 m²

107 000 € 1 698 €/m²
Appartement • 63 m² • 5 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

Appartement T4 – Idéal Investisseur ou Résidence Principale – Résidence Verte, Rue Armand Saffray, Le Mans (quartier Saint Pavin). Découvrez cet appartement lumineux situé dans la résidence Verte, rue Armand Saffray, un cadre privilégié offrant calme et sérénité. Niché au 5ᵉ étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur la cathédrale, sans aucun vis-à-vis et à 5 minutes à pied du tramway. Actuellement aménagé pour la colocation avec trois chambres, cet appartement génère un revenu locatif attractif de 1 110 € par mois, soit 13 320 € par an. Toutefois, il peut tout aussi bien être repensé en résidence principale. En supprimant une chambre, vous pourriez créer un vaste salon, offrant un espace de vie agréable et lumineux. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel de cet appartement est indéniable. De plus, une bonne nouvelle pour les charges de copropriété : celles-ci vont diminuer en 2026 grâce à la transition du chauffage de la résidence vers un réseau de chaleur urbain, plus économique et respectueux de l’environnement. Situé dans une résidence calme et verdoyante, ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible ou un investissement rentable. Que ce soit pour un projet locatif ou pour en faire votre futur logement, ce bien offre une flexibilité sur le marché. - Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF) : 2919€ soit 243€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf.889789 Afficher plus

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Lemans-immobilier.fr
(45 avis)
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 05/03/2025
Proposée par Lemans-immobilier.fr 04/03/2025 - mise à jour 05/03/2025
(45 avis)
Nouveau 9
Appartement, 90,7 m²

173 250 € 1 910 €/m²
Appartement • 90,7 m² • 5 pièces • 4 chambres

Le Mans (72000)

À vendre : Superbe appartement T5 rénové Quartier Gare du Mans Idéalement situé à deux pas de la gare et du centre-ville, cet appartement entièrement rénové de type T5 offre un cadre de vie confortable et sécurisé au sein d’une résidence fermée et bien entretenue. Idéal pour une famille ou un investisseur, ce bien allie confort, espace et praticité. Les atouts de ce bien : - Un espace généreux et lumineux : Grand salon-séjour baigné de lumière grâce à une large baie vitrée (à remplacer), ouvrant sur un balcon agréable- 3 belles chambres + 1 bureau, parfait pour une famille ou le télétravail- Cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement aménagée- 1 salle de bain + 1 salle d’eau, pour plus de confort au quotidien- WC indépendant- Parking privé et cave, un vrai plus en centre-ville- Résidence calme et sécurisée, avec accès fermé- Charges de copropriété de 985 € par trimestre, comprenant le chauffage, l’entretien des espaces verts, la présence d’un gardien et etc. - Emplacement idéal : profitez du calme tout en étant à seulement quelques minutes à pied de la gare et des commerces Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou pour investir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Afficher plus

MegAgence - megAgence
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par MegAgence - megAgence 04/03/2025 - mise à jour 06/03/2025
Nouveau 3
Appartement, 31 m²

55 000 € 1 774 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Le Mans (72000)

Situé au cœur du Mans, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant ainsi un accès facile aux transports en commun, aux commerces locaux et aux espaces de loisirs. Le bien, d'une surface de 31 m² propose une place de parking et une cave, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec un coin kitchenette, une salle de bains avec WC et une entrée avec placard. Ce type de bien est idéal pour un investissement locatif. Le bien est actuellement loué au prix de 342.78€ et la copropriété n'autorise pas les locations de type Air BNB. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 425 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florine BLANCHET, Tél. : 06 99 85 90 64, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 930 927 785 Afficher plus

Michaël LASCAR - SAFTI
Annonce publiée le 27/02/2025
Proposée par Michaël LASCAR - SAFTI 27/02/2025
8
Appartement, 73 m²

138 000 € 1 890 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

Idéalement situé dans le quartier prisé de Bollée au Mans, cet appartement de 73 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Situé au 4 ème étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports en commun, des commerces, ainsi que des écoles, collèges et lycées. L'entrée indépendante offre un espace accueillant avant de s'ouvrir sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en famille. La cuisine, à aménager selon vos envies, est complétée par un cellier pratique. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées. Parfaitement entretenu, l'appartement dispose d'un tableau électrique refait à neuf et d'une chaudière à gaz récente assurant un chauffage individuel économique et performant. Une place de parking vient compléter ce bien. Avec ses faibles charges et son emplacement idéal, cet appartement est une belle opportunité pour les familles, jeunes couples ou investisseurs. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi pour en discuter et programmer une visite. Les trois premières photos sont présentées à titre non contractuel. Elles ont été retouchées et meublées virtuellement afin de vous aider à mieux vous projeter dans les lieux. Je vous invite à parcourir l'ensemble des photos pour découvrir les images réelles. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE ! N'hésitez pas à la demander. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 0647266669, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144 - SAFTI – LASCAR Michaël, Conseiller indépendant Afficher plus

CABINET JOUSSE PEAN
(231 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par CABINET JOUSSE PEAN 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
(231 avis)
6
Appartement, 64 m²

Prix en baisse 149 900 € 2 342 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

SECTEUR JAURES PROCHE GARE : Un excellent classement energétique, de faibles charges de copropriété, un ravalement neuf, pour cet appartement situé au pied du tramway et de toutes les commodités. Ce bel appartement de type 3 au coeur d'une résidence de standing de 2007 avec ascenseur comprend : une vaste pièce de vie de plus de 30m2 avec une cuisine ouverte et un accès sur un beau balcon, deux confortables chambres dont une avec placard, une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant. L’appartement comprend de nombreux rangements pour faciliter votre quotidien. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels. Vous aurez la possibilité de louer ou d'acquérir un garage fermé au rez-de-chaussée de la résidence. Une cave est également disponible. LE PLUS : Le ravalement de l'immeuble a été voté lors de la dernière AG - il est en cours de réalisation et sera pris en charge par le vendeur. Le cabinet immobilier JOUSSE-PEAN, agence immobilière sur LE MANS, adhérente FNAIM, vous propose à la vente ce bel appartement avec deux chambres et possibilité garage fermé dans une résidence de 2007 au pied du tramway. Réf. 8870 2.15.0.0 2.15.0.0 Afficher plus

ima Immobilier
(7 avis)
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 28/02/2025
Proposée par ima Immobilier 31/10/2024 - mise à jour 28/02/2025
(7 avis)
5
Appartement, 130,47 m²

Prix en baisse 249 600 € 1 913 €/m²
Appartement • 130,47 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

HYPERCENTRE | Appartement de charme dans hôtel particulier de 1726 Situé en plein cœur du centre-ville du Mans, découvrez ce magnifique appartement de charme situé dans un des premiers hôtels particuliers de la ville, classé Monuments Historiques et datant de 1786. Situé au premier étage du bâtiment, sur environ 130m², vous serez conquis par ses poutres travaillées, ses parquets en point de Hongrie, son parquet Versailles, ses tomettes, ses soubassements ou encore ses élégantes cheminées en marbre. Vous y trouverez une belle pièce de vie d'environ 33m² ainsi que 3 chambres de 21m², 16m² et 10m² dont une pouvant idéalement servir de second salon. Une salle de bain de 7m² est à créer complétement. Une cuisine récente d'environ 13m² vous amène ensuite vers une jolie verrière isolée et chauffée de plus de 15m². Vous êtes amoureux d'histoire et du charme de l'ancien et souhaitez vous installer en hypercentre afin de profiter d'une vie citadine ? 'ALTO' saura vous étonner et vous séduire ! Afficher plus

RE/MAX CARRE MANS
(141 avis)
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 07/03/2025
Proposée par RE/MAX CARRE MANS 08/02/2025 - mise à jour 07/03/2025
(141 avis)
5
Appartement, 71,83 m²

130 000 € 1 810 €/m²
Appartement • 71,83 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Mans (72000)

SECTEUR GARE NORD - NOUVEAUTE Je vous propose en EXCLUSIVITE un appartement atypique de 71 m2 environ au 2ème étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante avec poêle, un espace bureau, une cuisine aménagée semi-équipée, une salle d'eau et des wc. 2 espaces mezzanine complètent ce bien ainsi qu'une cave en sous-sol Idéal INVESTISSEURS !! DISPONIBLE DANS L'IMMEDIAT Prix : 130000€ FAI Nathalie TROTIGNON joignable au 0673460311 pour toute information et visite Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CARRE MANS : Nathalie TROTIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833946510 Afficher plus

Véronique Bretot - iad
Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 21/02/2025
Proposée par Véronique Bretot - iad 31/07/2024 - mise à jour 21/02/2025
8
Appartement, 132 m²

Prix en baisse 199 500 € 1 511 €/m²
Appartement • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres

Le Mans (72000)

iad France - Véronique Bretot vous propose: HYPER CENTRE APPARTEMENT T5 avec GARAGE Venez découvrir cet appartement traversant situé au 1er étage d'une petite résidence avec ascenseur. Il se compose de 4 chambres, d'une vaste entrée pouvant être utilisé en bureau , 2 salles d'eau et toilettes, d'une cuisine aménagée équipée et d'une buanderie. La pièce de vie est lumineuse distribuée par une porte fenêtre qui s'ouvre sur une très beau pallier. Pour un confort maximum, le bien est vendu avec cave, un garage en sous sol et de nombreux rangements. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Bretot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Cyrielle GALLIOT NAON - Capifrance
(9 avis)
Annonce publiée le 26/01/2025 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par Cyrielle GALLIOT NAON - Capifrance 26/01/2025 - mise à jour 13/02/2025
(9 avis)
7
Appartement, 135 m²

350 000 € 2 593 €/m²
Appartement • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

C'est un lieu rare, baigné de lumière qui vous subjuguera grâce à sa vue époustouflante sur la merveilleuse Cathédrale du Mans et son centre-ville. Situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée, venez découvrir cet appartement offrant un plateau de 135m2 habitables (Carrez) où vous pourrez réaliser l'habitation de vos rêves en repensant son plan de distribution. Si aujourd'hui ce magnifique espace est utilisé dans le cadre d'une profession libérale, vous pourrez aisément le transformer en une splendide habitation avec deux terrasses d'un total de 65m2. Dès que vous pénétrerez ce lieu, vous remarquerez aussitôt sa luminosité extraordinaire obtenue grâce à de grandes ouvertures traversantes. Sur toute la longueur et de chaque côté de cet appartement, vous trouverez des balcons filants. Pour les professions libérales, cela peut aussi être un endroit magique pour y faire vos bureaux et recevoir votre clientèle. Notaire, Avocat, Architecte, Agence de marketing... ce cabinet est parfait et idéalement situé à quelques minutes de la gare TGV (55MN de Paris) avec un accès très facile (tramway direct). VISITES UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS APRES ETUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT. APPARTEMENT D'EXCEPTION TRÈS RARE A LA VENTE ! Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 7116€ soit 593€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf.886448 Afficher plus

Elodie Detrait - efficity
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Elodie Detrait - efficity 31/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
4
Appartement, 21 m²

75 000 € 3 571 €/m²
Appartement • 21 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Mans (72000)

Le Mans Centre – Appartements T2 à vendre Votre conseillère immobilière locale vous propose en exclusivité: Dans un immeuble idéalement situé en plein cœur du Mans, à deux pas de la place de la République, découvrez cette opportunité d'investissement avec un appartement actuellement loué. Les points forts : Rentabilité nette de 5.84% Appartement en duplex comprenant : - Cuisine équipée - Séjour sous combles - Une salle de bain avec WC - Et une chambre Aucun travaux à prévoir, rentabilité immédiate Emplacement central, proche des commerces et des transports à pieds. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans hésiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

ERA Matthieu Robert Immobilier
Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 01/03/2025
Proposée par ERA Matthieu Robert Immobilier 08/01/2025 - mise à jour 01/03/2025
6
Appartement, 74,77 m²

107 000 € 1 431 €/m²
Appartement • 74,77 m² • 4 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

Votre agence ERA IMMOBILIER - LE MANS vous propose en exclusivité ce bel appartement clair et spacieux type F4 dans une résidence sécurisée, proche des commerces, école/lycée et transport en commun. Vous trouverez une entrée qui dessert un grand salon et salle à manger lumineux donnant sur un balcon exposé SUD de 5,2M2. Salle de bains, 2 Chambres dont une avec dressing de 4 m2, cuisine équipée/aménagée avec coin buanderie. WC indépendant. L'appartement est au 3ème avec ascenseur. Cave, garage fermé et accès local à vélo. Bien soumis à la copropriété. Copropriété de 161 lots. Pas de procédure en cours. Les charges de copropriété sont de 306€ /mois. (comprenant : chauffage, eau chaude, ascenseur et entretiens des communs). Taxe foncière 1200€. VENEZ VITE VISITER! PRIX 107 000€ - Honoraires : 7,00 % TTC Inclus à la charge de l'acquéreur - 100 000 € hors honoraires. Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

MegAgence - megAgence
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence - megAgence 11/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
10
Appartement, 107 m²

Prix en baisse 200 000 € 1 869 €/m²
Appartement • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

Dans un immeuble de qualité T5 très lumineux avec une jolie vue dégagée, salon séjour sur grand balcon, cuisine aménagée équipée sur loggia fermée et chauffée, trois chambres, bureau,nombreux rangements aménagés, grande cave atelier, garage fermé,possible achat deuxième garage. proche commodités, commerces,écoles, collège, 9mm gare, bus, tramway, joli cadre de vie Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2396 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Martine HERRAULT, Tél. : 06 60 75 44 90, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 381868058 Afficher plus

MegAgence - megAgence
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par MegAgence - megAgence 28/02/2025 - mise à jour 06/03/2025
Nouveau 10
Appartement, 71 m²

139 900 € 1 970 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

Appartement rénové d'environ 71m² située en Hyper Centre. Vous disposerez d'une belle entrée, un salon-séjour 22m² lumineux, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, buanderie, une salle d'eau, deux chambres, dressing et un WC. Menuiseries en double vitrage PVC, chauffage au gaz collectif. Il est également doté d'un garage, une cave . Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705 Afficher plus

REMI MARCHAND - BSK Immobilier
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 24/02/2025
Proposée par REMI MARCHAND - BSK Immobilier 19/02/2025 - mise à jour 24/02/2025
9
Appartement, 19 m²

63 000 € 3 316 €/m²
Appartement • 19 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Le Mans (72000)

À VENDRE – STUDIO MEUBLÉ – IMMEUBLE À PAN DE BOIS – VIEUX MANS – RENTABILITÉ 7,5 % Idéalement situé dans le Vieux Mans, à quelques minutes de la place des Jacobins et à proximité immédiate du tramway, des commerces et des lycées Bellevue et Montesquieu, ce charmant appartement meublé de 18,50 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Un bien rare dans une petite copropriété de seulement 8 lots . Ce studio traversant, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble à pan de bois, bénéficie d’une copropriété saine et à taille humaine, composée de seulement 8 lots. Sa double exposition, avec une fenêtre sur rue et une autre sur la cour partagée et privative, offre une luminosité agréable tout au long de la journée. Des prestations de qualité et un logement prêt à louer • Pièce de vie de 15,52 m² avec cuisine ouverte équipée (kitchenette, frigo, plaque électrique, micro-ondes, cafetière et rangements) • Salle de douches avec sèche-serviettes • WC séparé • Double vitrage PVC assurant une bonne isolation ( le fenêtre vont être changées avant la vente ) . • Chauffage individuel électrique pour une gestion optimale des charges • Résidence sécurisée avec porte à badge, digicode et interphone L’appartement est actuellement loué et affiche une rentabilité nette de 7,5%, un atout majeur pour les investisseurs. Informations complémentaires • Charges de copropriété : 693 €/an • Taxe foncière : 320 €/an • Loyer actuel : 480 €/mois Un bien clé en main, dans un secteur recherché et historique, parfait pour un investissement serein et pérenne. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 273488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 63 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Saussereau Anthony - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Saussereau Anthony - Dr HOUSE-IMMO 14/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
20
Appartement, 104,2 m²

156 000 € 1 497 €/m²
Appartement • 104,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

!!! IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR !!! Appartement lumineux aux prestations qualitatives, proche de la nature avec vue dégagée tout en étant au pied du tramway !!! Au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, le bien se compose comme suit : Une entrée spacieuse et classieuse desservant deux agencements placards rangements, un WC indépendant avec lavabo, une chambre de 10m² exploitée en bureau, une cuisine qualitative aménagée et équipée de 12m² qui jouxte le salon/séjour, vous disposez d'un plan de travail en marbre avec billot et accès balcon. Ensuite, le salon/séjour de 27m² lumineux par ses multiples menuiseries et son exposition plein sud vous offre une belle vue dégagée sur la verdure ainsi que sur l'Huisne, le balcon jouxte cette pièce avec plusieurs accès et une climatisation est présente pour vous apporter un confort de vie !! La partie dortoir propose aussi une belle distribution avec 3 placards rangements, un deuxième WC indépendant, 2 chambres de 11m² avec accès au balcon et deux salles d'eau !! Cela permet de recevoir des invités en leur apportant tout confort ! Chauffage et production d'eau chaude urbain via le réseau de chaleur, menuiseries en double vitrage PVC (4/16/4), volets roulants électriques avec télécommande pour centralisation, deux stores bannes électriques sur les deux balcons de 27m² qui jouxtent deux cotés de l'appartement, climatisation dans la pièce de vie et les trois chambres, le carrelage effet bois et le parquet en chêne agrémentent les lieux, la résidence vient de bénéficier d'un ravalement de façade complet, les sols et rambardes des balcons ont été refait à neuf !! Une cave complète ce lot avec un accès par les garages et la fibre est présente. Les commodités sont toutes aussi qualitatives que cet appartement avec le tramway et bus qui passent au pied de la résidence, les commerces et écoles à seulement quelques minutes à pied, un chemin de balade qui borde l'Huisne vous mène à l'Abbaye Royale de l'Epau ainsi que les bois pour les amateurs de sport et nature !!! Cet appartement peut tout à fait convenir à des personnes âgées, la résidence est calme et l'appartement bien distribué ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

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