Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Bretignolles-sur-Mer (85470)

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4 annonces
Thomas Grimaud - efficity
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Thomas Grimaud - efficity 08/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
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Appartement, 45 m²

174 000 € 3 867 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bretignolles-sur-Mer (85470)

BRETIGNOLLES-SUR-MER – LA PAREE - APPARTEMENT 2 PIÈCES – BALCON SUD – PISCINE – POSSIBILITE DE GARAGE EffiCity vous propose cet appartement lumineux de 45 m², idéalement situé à quelques pas de la plage dans le quartier très prisé de "La Parée". Niché au dernier étage d’une résidence bien entretenue et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ & DES PRESTATIONS DE QUALITÉ Pièce de vie de 26 m², spacieuse et lumineuse, avec placard intégré, idéale pour se détendre ou recevoir. Cuisine équipée et fonctionnelle, prête à l'emploi. Chambre confortable avec placard avec accès terrasse. Salle de bain bien agencée, optimisant l’espace. Beau balcon exposé sud, équipé d’un rideau brise-vent, idéal pour profiter de l’extérieur en toute saison. UNE RÉSIDENCE DE STANDING AUX NOMBREUX ATOUTS - Piscine résidentielle, un atout pour des moments de détente en été. - Local de stockage sur le palier, pratique pour ranger vélos, planches de surf ou équipements de plage. - Possibilité de garage privatif, en sus. (Nous consulter) - Résidence sécurisée avec barrière, garantissant un stationnement aisé, même en haute saison Situé dans un quartier EN PLEIN ESSOR, cet appartement combine proximité de la plage et commodités accessibles à pied. Son bon état général et ses prestations de qualité en font une opportunité idéale pour investir ou profiter pleinement de la côte vendéenne. DPE en cours de mise à jour. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur pied-à-terre à Bretignolles-sur-Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Grimaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le n°887867158. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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SLimmo
Annonce publiée le 09/03/2025
Proposée par SLimmo 09/03/2025
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Appartement, 29 m²

107 311 € 3 700 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Bretignolles-sur-Mer (85470)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 4.35 % (85) BRETIGNOLLES-SUR-MER Appart. Type 1 Résidence Sénior LMNP Revente Les petits et gros travaux sont à la charge du gestionnaire (Articles 605 et 606). Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : ESPACE & VIE Prix : 107 311 euros Surface : 29.28 mètres carrés Terrasse/Balcon : Non Étage : 1er Expo : NC Charges Copro. : 211 euros Taxe Foncière : 244 € Loyer Mensuel : 389.33 € Périodicité des paiements : Mensuelle Indexation des loyers : ILC Annuelle Frais de notaire estimés : 9 300 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site :

L'Adresse Bretignolles Sur Mer (Siege)
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par L'Adresse Bretignolles Sur Mer (Siege) 01/11/2024 - mise à jour 06/03/2025
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Appartement, 68,17 m²

Prix en baisse 239 000 € 3 506 €/m²
Appartement • 68,17 m² • 3 pièces • 1 chambre

Bretignolles-sur-Mer (85470)

BRETIGNOLLES SUR MER Nous vous proposons ce très bel appartement dans une résidence de qualité avec piscine et ascenseur à 100m de la plage d'une superficie de 80 mètres carrés de surface utile. Ce duplex au deuxième et dernier étage se compose d'une vaste entrée avec wc et rangement, vous serez charmé par la pièce de vie de plus de 35m² lumineuse donnant sur une terrasse de 20m², et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. A l'étage un dégagement dessert une agréable chambre avec de nombreux rangements et notamment un dressing attenant, une salle d'eau refaite à neuf avec WC et une mezzanine pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint. Cet appartement bénéficie aussi d'un garage fermé en sous sol . Le plus la possibilité si vous le souhaitez d'aménager une chambre au rez de chaussée. Venez le visiter. Visite Virtuelle: Charge copro : 1300 euros/an Ref : 1531 Classe énergie : C Consommation énergétique : 170kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO2/m²/an Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 202 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.

VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER 29/11/2024 - mise à jour 20/02/2025
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Appartement, 41,48 m²

Prix en baisse 199 500 € 4 810 €/m²
Appartement • 41,48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bretignolles-sur-Mer (85470)

A deux pas de la mer et de la Corniche de la Parée, nous vous invitons à découvrir au rez de chaussée un joli appartement comprenant une entrée, une salle d'eau, wc, chambre avec placard, un espace nuit supplémentaire ou bureau, cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une loggia et sa terrasse couverte par une pergola bioclimatique. Copropriété de 25 lots / pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr * Dont honoraires à la charge de l'acquéreur 4.76 % soit 190 000 euros hors honoraires. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540 euros.