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258 475 €
3 231 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres
Venez découvrir cet appartement situé à 2 pas de la place Colbert, dans une petite copropriété. Il vous séduira par son état irréprochable et son exposition sud. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 2292
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240 000 €
1 655 €/m²
Appartement • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres
Découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces situé au cœur historique de Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime (17). Entièrement rénové, ce bijou immobilier allie charme authentique et modernité, offrant des finitions de qualité pour un cadre de vie exceptionnel. L'appartement bénéficie d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour répondre à vos besoins quotidiens. Avec une surface utile de 163 m², dont 145 m² en loi Carrez, vous disposerez de trois chambres spacieuses et bien agencées, offrant un confort optimal à toute la famille. Situé dans un quartier prisé, vous profiterez de toutes les commodités à proximité, avec les commerces, les restaurants et les services accessibles à pied. Vous serez séduit par l'atmosphère historique de Rochefort, offrant un cadre de vie unique et authentique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans l'histoire de Rochefort. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Une visite virtuelle est également disponible pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception depuis chez vous. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 864€ soit 72€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 360 361 - Greffe de LA ROCHELLE) Valérie GADONNEIX Entrepreneur Individuel 06 98 15 13 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857850)
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117 150 €
4 111 €/m²
Appartement • 28,5 m² • 1 pièce
Au pied du port de Rochefort (aperçu) dans un immeuble de caractère refait récemment, sécurisé au calme avec ascenseur, au 1er étage, studio meublé (reprise de locataires suivants possibles), en état impeccable avec pièce de vie munie de sa cuisine aménagée/équipée, un stationnement extérieur. Investissement locatif, Rendement en 2023 : 9589 euros Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros. Stéphane ROUHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798 466 223 - LA ROCHELLE.
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78 400 €
4 612 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce
Studio situé à 2 minutes des Thermes et à 5 minutes de la place Colbert: parfait pour un investissement "curistes" ! Référence agence : 0000
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80 000 €
3 556 €/m²
Appartement • 22,5 m² • Meublé • 1 pièce
A saisir, appartement de Type 1, idéalement situé à proximité des Thermes de ROCHEFORT et à 2 pas du Port de Plaisance, bénéficiant d'un classement 2 étoiles meublés de tourisme. Confortablement meublé et équipé, il se compose d'une pièce de vie principale avec un lit double fixe et un coin repas, une kitchenette aménagée et équipée, une salle d'eau avec machine à laver et WC. Sa rentabilité est confirmée depuis plusieurs années avec des revenus de l'ordre de 6000€/an. Il peut également parfaitement convenir pour un étudiant. A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843349820
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199 000 €
3 980 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous propose : ENTIEREMENT RENOVE EN 2022, MELANGE DE VIELLE PIERRE ET DE MODERNITE, JE VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT EN RDC AVEC UNE COUR PRIVATIVE DE 12M2, DANS UNE PETITE COPROPRIETE DE TROIS LOTS SITUEE DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE ROCHEFORT. L'APPARTEMENT OFFRE UNE TRES BELLE PIECE DE VIE AVEC CUISINE AMENAGEE CONTEMPORAINE, OUVERTE SUR LE SALON/SEJOUR AVEC CHEMINEE ETHANOL, UNE CHAMBRE AVEC SALLE D'EAU, UN WC. TRES BELLE CAVE A DISPOSITION. RENOVATION D'EXCELLENTE QUALITE DE TOUT L'IMMEUBLE EN 2022, AUCUN FRAIS A PREVOIR, RUE CALME. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Eudes EI (ID 42644), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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115 900 €
5 795 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce
STUDIO CLASSE 3* AVEC TERRASSE ET PARKING - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER J'ai le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cet élégant studio lumineux, situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, proche de la gare et des Thermes de Rochefort. Classé 3*, ce studio tout confort, vendu meublé et équipé, constitue un investissement idéal pour des locations saisonnières curistes (3 semaines) et vacanciers. Description : - Entrée - Espace séjour transformable en coin nuit avec lit escamotable - Cuisine équipée - Coin bureau - Salle d'eau - WC indépendant - Terrasse carrelée de 8 m2 avec vue dégagée sur les jardins de la résidence - Parking extérieur privatif - Local à vélo Prestations de qualité : - Cuisine entièrement équipée - Carrelage au sol - Salle de bain carrelée - Espaces optimisés grâce à du mobilier sur mesure - Copropriété bien entretenue Atouts pour investisseurs : - Rentabilité élevée et immédiate - Fiscalité LMNP avantageuse - Locations récurrentes - Séjours de 3 semaines pour curistes actuellement loués en moyenne 750 euros - Rochefort, ville dynamique avec un riche patrimoine historique et culturel, ses thermes, et ses infrastructures modernes, attire chaque année de nombreux visiteurs et curistes (20 000 curistes par an). Charges : - Charges annuelles de copropriété : 660 euros - Taxe foncière : 572 euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 488 euros Prix de vente 115 900 euros honoraires inclus. Honoraires de 5900 euros à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Noovimo : Michèle Amelot Tél : 06 64 48 73 31 Nos honoraires sont consultables sur : Agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par AMELOT Michèle - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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106 390 €
4 256 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce
INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER MEUBLE. Idéalement situé sur le port de Rochefort, à quelques pas des Thermes et du centre ville, ce studio refait à neuf d'environ 25 m² habitables est idéal pour la location dédiée aux curistes (environ 20 000 /an). Au 1er étage (avec ascenseur) d'une copropriété récente et entretenue, il vous offre une terrasse et une place de parking privative. Vendu entièrement meublé et équipé, il offre une rentabilité immédiate attrayante, une fiscalité LMNP avantageuse, faisant de cet appartement une opportunité d'investissement lucrative ! Le prix de ce bien est de 106 390 euros dont 6.92 % TTC inclus charge acquéreur, soit 99 500 euros hors honoraires. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 376021VBAR - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024 DPE D : 255 kWh/m²/an GES B : 7 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 560 euros et 810 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A propos de la copropriété : Copropriété de 146 lots à usage d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 760 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 290 lots (). Charges annuelles : 759.4 euros. Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .
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116 800 €
1 669 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres
iad France - Edith DUPONT (06 64 87 16 08) vous propose : A ROCHEFORT, APPARTEMENT VENDU LOUÉ, situé au 1e étage, d'une Résidence calme, entretenue et sécurisée, dans un Quartier recherché (Château Gaillard), et Proche des commodités, il se compose d'une entrée, une cuisine, un cellier/loggia, un séjour lumineux de par son exposition sud, balcon, un salon(possibilité d'une 3e chambre). Le coin nuit se compose d'un dégagement avec placards, 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Un garage complète ce bien et 1 place de parking. Chauffage collectif au gaz. Les PLUS : locataire en place, idéal pour investissement, APPARTEMENT EN TRES BON ETAT ET ENTRETENU. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 149.3 € par mois (soit 1791.6 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 537 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith DUPONT EI (ID 17395), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 523 322 923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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126 000 €
1 847 €/m²
Appartement • 68,21 m² • 4 pièces • 2 chambres
Faubourgs de ROCHEFORT, au troisième étage d'une copropriété, l'étude CARRE-LEX, propose à la vente un appartement comprenant, entrée, salle à manger, salon, cuisine ouverte, cellier, salle de bains, WC, deux chambres et un balcon.Un garage vient compléter ce bien.Fenêtres PVC double vitrage ; Quelques travaux à prévoir Charge trimestrielles : 450,02€Vendu libre d'occupation
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99 500 €
2 618 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre
L’agence Foncia Achat / Vente de Rochefort vous propose le bien immobilier ci-dessous : Dans une charmante copropriété, dans une rue prisée de l’hyper centre, appartement de type 2 à rénover, en fond de cour, au premier et dernier étage. Idéal pour de la location ou primo-accédant.
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79 400 €
3 308 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce
Appartement idéalement situé pour de la location "curistes", à 50 mètres des Thermes et à 10 minutes de la place Colbert. Référence agence : 2253
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94 000 €
3 917 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce
Appartement T1 plus au premier étage d'une résidence sur le port de plaisance. Il est composé d'un séjour avec kitchenette, une salle d'eau, un WC séparé. vous profiterez d'une terrasse exposée OUEST. Vendu meublé L'ensemble est en parfait état. (8.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 176 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 650 euros.
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77 350 €
3 683 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce • 1 chambre
Emplacement idéal, entre les cures thermales et la place Colbert, venez découvrir ce studio entièrement meublé et équipé situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 lots. Idéal pour un investissement locatif annuel/ saisonnier ou premier achat. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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114 500 €
2 045 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre
L’agence Foncia Achat / Vente de Rochefort vous propose le bien immobilier ci-dessous : Aux portes du centre ville de Rochefort, appartement T2 à rénover au 4ème et dernier étage. Son balcon offre une vue plongeante sur le centre ville et l’esplanade Jean-Louis Frot. Appartement lumineux, parfait pour des bricoleurs qui souhaitent le remettre au goût du jour. Cave privative.
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