Acheter un appartement en viager à Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Charmant Appartement/Maison à St Palais sur Mer - Proche Mer et GolfDécouvrez ce magnifique appartement/maison situé dans un environnement paisible, à seulement 2900 m de la plage du Bureau et à 1800 m d'un centre commercial. Idéalement placé à proximité du renommé Golf de Royan, ce bien offre un cadre de vie privilégié et convivial. Caractéristiques principales : • Type de bien : Appartement/Maison sur 3 niveaux • Superficie totale : 92,20 m² en loi Carrez et 114 m² en surfaces utiles • Emplacement : St Palais sur Mer, à proximité du Golf de Royan • Chambres : 2 + un espace nuit sous combles aménagés • Jardin : 65 m² avec abri de jardin • Stationnement : Parking privatif sécurisé inclus • Commodités : Cellier, bureau/chambre, salle de bain, salle d'eau, balcon • Chauffage : Chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrageDescription détaillée :Cet appartement/maison dispose de sa propre entrée et comprend : Rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse : Accueille chaleureusement les visiteurs. • Espace de vie lumineux : Ouvrant sur la terrasse exposée sud-ouest et le jardin, parfait pour profiter du plein air. • Cuisine ouverte : À moderniser, avec double exposition, créant un espace convivial. • Bureau et toilettes indépendantes : Pratiques et fonctionnelles. • Cellier : Ajoute à la fonctionnalité de l'espace.1er étage : • Pièce palière : Desservant les pièces. • 2 chambres confortables : Dont l'une ouvre sur un balcon privé, idéal pour les matins ensoleillés. • Salle de bain avec toilettes : Complète cet étage.2ème et dernier étage : • 2 grandes pièces mansardées : À aménager selon vos besoins, idéales pour un bureau, une salle de jeux ou une salle de projection. • Salle d'eau : Pratique et offrant intimité.Prestations supplémentaires : • Jardin privatif de 65 m² : Un véritable havre de paix pour les barbecues entre amis et les moments de détente. • Abri-jardin : Ajoute du rangement supplémentaire. • Résidence bien entretenue : Comptant 5 appartements, garantissant tranquillité et intimité.Localisation :Nichée dans un petit ensemble en copropriété, cette résidence est idéalement située pour profiter de tous les plaisirs de St Palais sur Mer. Opportunité :Ne laissez pas l'opportunité de posséder cet appartement/maison, idéalement situé et offrant de belles perspectives d'évolution pour en faire un lieu de vie principal agréable ou une résidence secondaire avec une belle capacité d'accueil. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite :Laëtitia MENESES - Remax Immo Consulting St Palais sur mer06 51 43 02 90 Charge prévisionnelle annuelle : 83.55€ Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -4- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -83.55- €. Nombre de procédure en cours: -0-. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..