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CANNES 06400 DANS UNE RESIDENCE DE STANDING ET SECURISEE SUR LA CROISETTE FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS UN PROJET DE VIE UNIQUE ET VOUS CONSEILLE D'ACQUERIR CE PENTHOUSE D’EXCEPTION FACE AU PORT CANTO, OFFRANT UNE VUE PANORAMIQUE IMPRENABLE SUR LA MER MEDITERRANEE, LES ILES DE LERINS ET LES MONTAGNES DE L'ESTEREL. Ce PENTHOUSE TRAVERSANT ET ULTRA LUMINEUX de 130M² habitables, accessible directement par un ASCENSEUR PRIVATIF, bénéficie d’une TERRASSE de 230M², véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou se détendre tout en profitant de la vue à 180° et d'une triple exposition pour un ensoleillement total. Cet APPARTEMENT vous invite à découvrir un agencement soigné, pensé pour offrir un confort optimal et une luminosité naturelle exceptionnelle. AGENCEMENT ELEGANT ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME : • SEJOUR LUMINEUX de 46M² avec accès direct à la TERRASSE, offrant un cadre de vie spacieux et aéré, parfait pour les moments de convivialité. • CUISINE SEPAREE de 19M² entièrement aménagée et équipée, offrant à la fois élégance et fonctionnalité. • 2 CHAMBRES FACON SUITE PARENTALE de 29M² et 14M² avec salles d'eau privatives, garantissant à chaque membre de la famille ou invité confort et intimité. • Hall d'entrée 10.20M² avec dressing, Buanderie 9.30M², Toilettes invités, GARAGE FERME pour deux voitures et grande CAVE ATTENANTE viennent compléter ce bien d’exception. LES PLUS : • Vue imprenable sur la mer, les îles de Lérins et les montagnes de l’Estérel. • Appartement traversant, lumineux et en excellent état, avec climatisation réversible et domotique intégrée. • Charges annuelles de copropriété : 9.000€ • Emplacement d’exception, à deux pas des plages et des commerces de Cannes. MON AVIS : Ce PENTHOUSE D’EXCEPTION représente un PROJET DE VIE UNIQUE au cœur de l’une des destinations les plus prestigieuses de la Côte d’Azur. Son emplacement sur la CROISETTE, face au PORT CANTO, vous permet de profiter non seulement d’une vue à couper le souffle, mais aussi d’un cadre de vie totalement privilégié. Avec ses prestations haut de gamme, sa terrasse de 230M² exposée plein sud, et sa vue panoramique sur la mer, les îles de Lérins et les montagnes de l’Estérel, cet appartement incarne le luxe, la modernité et le grand confort sur La Côte d'Azur - 4.200.000€ FAI - ​ Nombre de lots de la copropriété: 27, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 9000€ soit 750€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 573990 )