Acheter un appartement 3 pièces à Cannes (06)

iad France - Franck Peeters (07 84 47 20 56) vous propose : Dans une résidence de standing du début du quartier Oxford à Cannes, nous proposons à la vente un vaste appartement de 113.32 m2 environ, situé à quelques minutes du centre-ville de Cannes et de la Croisette. Actuellement de type 3 pièces, l’appartement peut aisément être réaménagé en 4 pièces, avec 3 chambres en suite et une grande pièce à vivre avec coin cuisine ouvrant sur la terrasse. Possibilité également de garder 3 pièces et un studio indépendant avec entrée direct depuis les parties communes. Dans sa configuration actuelle, l’appartement dispose d’un grand séjour de 39 m2 environ et d’un hall de 14 m2 environ (pouvant facilement être rattaché à la pièce à vivre), d’une vaste cuisine avec cellier attenant (pouvant être transformé en suite avec salle d’eau), d’un wc invité avec lave main, d’une suite parentale avec grande salle de bain (25 m2 environ) avec de grandes fenêtres donnant sur un jardin calme et des villas de standing qui entourent la résidence et d’une chambre spacieuse de 18 m2 environ avec un dressing attenant de 5 m2 environ (qui pourra être transformé en salle de bain). Cette dernière chambre ouvre au sud sur la terrasse. La terrasse exposée plein sud est sans vis-à-vis et offre une vue dégagée sur des propriétés de standing et jusqu’à l’Esterel. Sont inclus une cave et un grand box, avec accès part porte de garage et par porte de service directement depuis l’ascenseur desservant l’appartement Climatisation, menuiseries aluminium récentes et fenêtres PVC double vitrage. L’appartement est en bonne état mais une remise au goût du jour permettra de le valoriser de manière significative. Les charges mensuelles s’élèvent à 350 € (chauffage, eau froide, parties communes dont espaces verts extérieurs et ascenseur). En conclusion il s’agit d’un très beau bien, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant à proximité du centre ville de Cannes, dont la valeur pourra être considérablement augmentée après la réalisation de travaux intérieurs de redistribution des espaces, réfection des salles de bain et de la cuisine, ainsi que de la décoration. Diagnostics : C (111 kw/m2) GES C (23) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Peeters EI (ID 84862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 509697967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.