Acheter un appartement en viager à Nice (06)

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MAISON CINO Real Estate
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 03/03/2025
Proposée par MAISON CINO Real Estate 07/02/2025 - mise à jour 03/03/2025
12
Appartement, 37,15 m²

299 000 € 8 048 €/m²
Appartement • 37,15 m² • Meublé • 1 pièce

Nice (06000)

1 pièce 37.15 m² Nice - Carré d'or - Studio rénové avec véranda, vendu meublé // Nice - Carré d'or // Magnifique appartement de type F1, Idéalement situé à deux pas du Vieux Nice, des plages et de la célèbre Promenade des Anglais, dans l'un des plus beaux immeubles de Nice, ce bien combine charme et praticité. Avec une surface de 29,10 m² (loi Carrez) et une véranda de 8,05 m², idéale pour un coin détente ou un bureau lumineux, il se situe au 2ème étage d’un immeuble classé, du XIXème siècle (" LE GRAND HOTEL"), sécurisé et avec ascenseur. L'appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il se compose de la manière suivante : - Une entrée avec placards, - Un séjour/pièce de vie avec des placards toute hauteur, - Cuisine américaine entièrement équipée, alliant élégance et fonctionnalité, - Véranda, - Salle de douche avec toilettes, - Cave, offrant un espace de rangement pratique. En retrait pour un calme absolu, cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité et est vendu meublé, avec une décoration contemporaine et élégante. Cet appartement bénéficie de toutes les commodités : tramway, bus, commerces, Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Bien soumis au statut de la copropriété: 125 lots principaux Charges courantes annuelles: 936 euros Pas de procédure en cours Honoraires charge vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

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Immobilier2nice Maison2nice
Annonce publiée le 07/02/2025
Proposée par Immobilier2nice Maison2nice 07/02/2025
10
Appartement, 65,04 m²

158 000 € 2 429 €/m²
Appartement • 65,04 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

Nue propriété H74 ans NICE GRANDE CORNICHE Vente avec réserve d'usufruit H74 ans : Dans une maison divisée en 3 appartements indépendants : 3p en Rez de jardin de 65m² avec terrasse et jardin avec une vue spectaculaire sur toute la ville de Nice : mer, château : ensoleillement maximum.. L'appartement comprend : grand séjour exposition Ouest, cuisine, deux chambres, salle de douche, et wc indépendant. Homme 74 ans, valeur 300 000€, bouquet 158 000 € (FAI), rente mensuelle 305€ IDEAL INVESTISSEUR.

Shane Dadi - iad
Annonce publiée le 07/02/2025
Proposée par Shane Dadi - iad 07/02/2025
12
Appartement, 60 m²

359 000 € 5 983 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

iad France - Shane Dadi vous propose: Appartement 3 pièces à Cimiez - Nice Situé dans une résidence fermée avec jardin au coeur du quartier de Cimiez, cet appartement de 60m2 climatisé en rez-de-jardin avec terrasse de 35m2, se compose de 3 pièces, 2 chambres vue sur le jardin de la résidence, une salle d'eau avec WC et une cuisine équipée. Une grande cave l'accompagne. L'espace de vie principal se compose d'un séjour avec baie vitrée donnant sur terrasse, l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces de la région. À proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de tout ce que la ville de Nice a à offrir. Ne tardez plus à visiter cet appartement unique qui saura vous charmer par son atmosphère paisible, son emplacement privilégié. Une opportunité à saisir dans l'une des villes les plus prisées de la Côte d'Azur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291€ par mois (soit 3492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Shane Dadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 924896160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Senior Consulting Group
Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Senior Consulting Group 13/02/2025 - mise à jour 11/03/2025
9
Appartement, 94,63 m²

108 000 € 1 141 €/m²
Appartement • 94,63 m² • Viager • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06300)

Visite guidée Situé dans le quartier Saint Roch à Nice, cet appartement 4 pièces de 95 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il dispose d'une loggia et d'un balcon, parfaits pour profiter de l'extérieur. Composition du bien : Hall d'entrée et dégagement Salon ouvrant sur la loggia Cuisine aménagée et équipée indépendante avec accès au balcon 3 chambres 2 salles de bain 1 WC séparé L'appartement se situe au 5? étage sur 8 d'une résidence calme et agréable, à proximité immédiate des commodités. Un garage en sous-sol complète ce bien, et des places libres sont disponibles devant la résidence. Avantages patrimoniaux de l'investissement Décote immédiate de 43.80 % sur la valeur du bien, estimée à 400 000 €. Aucune gestion locative ni entretien à prévoir pendant l'occupation par un retraité de 79 ans. Frais d'entretien et réparations définis par les articles 605 et 606 du Code Civil à la charge de l'acquéreur, ainsi que la taxe foncière. Possibilité d'occuper ou de louer le bien à sa libération. Transmission facilitée avec des droits de mutation réduits. Valorisation patrimoniale et plus-value potentielle à la revente. Rentabilité attractive, avec un TRI estimé entre 6,36 % et 12,31 %. Modalités financières Capital initial (bouquet) : 108 000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, hors rentes). Rente viagère mensuelle : 971 €, indexée chaque année sur l'Indice des Loyers. Taxe foncière : 1 265 €/an, dont 332 € à la charge du vendeur. Frais de notaire réduits, basés sur la valeur occupée du bien : 224 786 € au lieu de 400 000 €. Majoration de la rente de 30 % en cas de libération anticipée. Senior Consulting Group – Votre Partenaire en Viager Avec plus de 10 000 projets accompagnés et 148 M€ de patrimoine valorisé, Senior Consulting Group propose des solutions d'investissement immobilier performantes et sécurisées. Informations légales : N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427 Risques liés au bien : Consultez www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Contactez-nous dès maintenant. Bouquet 108 000 €. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur :

Parc Immobilier
Annonce publiée le 13/02/2025
Proposée par Parc Immobilier 13/02/2025
7
Appartement, 67 m²

260 000 € 3 881 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

A VENDRE 3 PIECES PARC IMPERIAL Parc impérial, à 2 pas des commerces et des transports, au calme, un spacieux 3 pièces traversant de 67 m², situé au 1er étage avec ascenseur, composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'un grand séjour climatisé donnant sur un balcon, de 2 chambres avec placards, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Un garage en sus du prix est possible. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 40. Charges courantes annuelles : 1224 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 570 € et 820 € (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Agence BBii
Annonce publiée le 18/02/2025
Proposée par Agence BBii 18/02/2025
6
Appartement

402 000 €
Appartement • 3 chambres

Nice (06300)

NICE / SAINT ROCH : URGENT !! Rare Appartement de 4 pièces 77 m², Situé au 3 étage, 3 Chambres, séjours, Cuisine Américaine, Salle de Bains, WC Indépendant, Double Garage, Grand Terrasse. LE PRIX NÉGOCIABLE. Catégorie Enèrgetique A40 Prix : 402 000¤ HAI Contactez : 06 50 43 58 89 Email: Agence BBii: 04 97 22 24 83

Select Azur Immobilier
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Select Azur Immobilier 18/02/2025 - mise à jour 11/03/2025
3
Appartement, 20 m²

124 000 € 6 200 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Nice (06000)

studio de 20 m2. Le quartier est calme avec l’autoroute proche et facile d’accès ce studio possède un excellent emplacement. Beaucoup de commerces sont accessibles facilement. Le chauffage est individuel électrique, Charges mensuel d’environ 80 euros par mois. La copropriété est bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Il peut être utilisé pour un investissement locatif avec le tram (station boriglione) à 2 mn à pied. L’université valrose se trouve à proximité. Taxe foncière annuelle : 500,00€

Ashley & Parker
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 07/03/2025
Proposée par Ashley & Parker 18/02/2025 - mise à jour 07/03/2025
7
Appartement, 70 m²

Prix en baisse 459 000 € 6 557 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Appartement 3 pièces NICE - Nouvelle COULÉE VERTE Dans un immeuble des année 60 en bon état, agréable appartement TRAVERSANT E/O et CLIMATISÉ, avec GRAND BALCON donnant sur les FUTURS JARDINS du prolongement de la Coulée Verte. Il se compose d'une entrée, un SEJOUR OUEST sur balcon, 2 belles chambres avec PLACARDS, une CUISINE RÉCENTE avec balcon, une SALLE D'EAU NEUVE et un wc séparé. A proximité immédiate de la Place Garibaldi, du Port et de la Vieille-Ville. Transports et commerces à 2 pas. A VISITER !

HBM Immobilier
Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par HBM Immobilier 22/02/2025 - mise à jour 11/03/2025
12
Appartement, 74 m²

285 000 € 3 851 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

NICE BAS CIMIEZ – À 10 minutes à pied du Tramway - SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE Laissez-vous séduire par ce charmant appartement 4 pièces de 74 m², qui conjugue élégance et caractère avec tout le cachet du style belle époque. Son balcon de 2,5 m² ajoute une agréable touche extérieure. Idéalement situé dans le quartier prisé du bas de Cimiez, cet appartement est niché au 3ᵉ étage d’un bel immeuble de style belle époque de 1913 (sans ascenseur). Lumineux et bien agencé, il offre une vue dégagée qui accentue son charme. À rénover pour être mis au goût de chacun, il représente une belle opportunité de personnalisation. Caractéristiques : Superficie : 74 m² Agencement : Séjour baigné de lumière, cuisine semi-ouverte, trois chambres spacieuses (dont une avec accès au balcon), salle de douche avec WC. Annexes : Une cave en sous-sol complète ce bien. Atouts supplémentaires : Possibilité de louer une place de parking extérieur pour 70 €/mois. Emplacement idéal, proche des commerces, écoles, marchés et transports en commun. Quartier recherché pour son authenticité et sa praticité. Parfait pour un investissement locatif ou pour devenir une résidence principale. Informations pratiques : Classe énergétique : E Copropriété : 16 lots Pourquoi choisir ce bien ? Une opportunité rare, idéale pour personnaliser votre intérieur dans un secteur dynamique et convoité.

La Chouette Agence Immobilière
Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 08/03/2025
Proposée par La Chouette Agence Immobilière 26/02/2025 - mise à jour 08/03/2025
9
Appartement, 41,79 m²

245 000 € 5 863 €/m²
Appartement • 41,79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

En exclusivité - En plein coeur du quartier de la libération, à 2 pas du marché et à proximité de la gare sud, dans un immeuble Niçois de caractère, découvrez cet appartement de 3 pièces d'une superficie carrez de 42 m2 situé au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur. Il est composé d'un lumineux séjour avec cuisine américaine aménagée, exposé Sud-Ouest donnant sur un balcon, de deux chambres dont une avec un balcon, et une pièce pouvant faire office de bureau. L'appartement vient d'être entierément rénové. Une cave vient compléter ce bien. Quote part annuelle de charges : 1 812€ - bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots : 28 (dont 15 lots d'habitation) - TF : 842€ Prix de vente : 245 000€ (honoraires charge vendeur)

Immobilière Victor Hugo
Annonce publiée le 26/02/2025
Proposée par Immobilière Victor Hugo 26/02/2025
18
Appartement, 37,77 m²

245 000 € 6 487 €/m²
Appartement • 37,77 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

Vente NICE OUEST LANTERNE - 2 Pièces - Terrasse - Parking Secteur: Nice Ouest, Bas Lanterne L’appartement, situé au calme absolu et à proximité de l'avenue de la Californie, des Transports et des Commodités, se trouve au Deuxième étage d'un immeuble des années 1980 avec ascenseur. Cet appartement 2 pièces d'environ 40m2 exposé Sud, est entièrement rénové et comprend: Un Dégagement avec rangements, Un Séjour, ouvrant sur la Terrasse Sud avec une vue Dégagée sur la Verdure, Une Cuisine us aménagée et équipée, Une grande chambre avec son accès à la terrasse, Une Salle de douche avec toilettes, L'appartement a été entièrement rénové et est. climatisé. Vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir une place de parking en intérieur en sus du prix pour 20000€. Charges: 1170€/an Aucune procédure en cours dans la copropriété à notre connaissance Surface Carrez 37,77 m² - DPE: C / A Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Easy Immobilier Fabron
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Easy Immobilier Fabron 28/02/2025 - mise à jour 11/03/2025
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Appartement, 91,33 m²

599 000 € 6 559 €/m²
Appartement • 91,33 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06200)

NICE OUEST - CORNICHE FLEURIE : Dans un domaine privée et sécurisé avec piscine au calme absolu, 4 pièces dans une maison mitoyenne élevée sur deux niveaux. A l'extérieur, on découvre deux grandes terrasses gazonnées ainsi qu'un jardin d'environ 90 m². Elle se compose à l'intérieur d'un magnifique double séjour avec cuisine américaine ouvert sur une très grande terrasse, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. Au niveau du rez-de-chaussée, on y retrouve un garage fermé, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire aménagée en chambre ou en bureau (11 m²) mais également une place de stationnement devant la maison. A proximités des écoles et de la nouvelle coulée verte. CLASSE ENERGIE : C. Charges annuelles : 1 320 € Nombre de maisons de la copropriété : 22 maisons. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année et 2023 : 906 € - 1 226 €. Aucune procédure dans la copropriété. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur https://georisques.gouv.fr

Riviera Ts Immobilier
Annonce publiée le 28/02/2025
Proposée par Riviera Ts Immobilier 28/02/2025
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Appartement, 98 m²

640 000 € 6 531 €/m²
Appartement • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nice (06100)

Découvrez cet appartement de charme à vendre actuellement configuré en deux appartements de 3 pièces et facilement reconfigurable en un seul grand appartement. Niché dans une maison de maître construite en 1900. Situé dans le quartier de Gairaut, il offre de nombreuses possibilités. En bon état, avec une luminosité agréable et 2 places de stationnements privatives, son caractère authentique et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le marché. De plus le bien dispose d'une parcelle de terrain attenante en jouissance exclusive !! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite dès aujourd'hui. Exclusivité Orpi Référence agence : 1085

Immobilière GTI Vallée
Annonce publiée le 28/02/2025
Proposée par Immobilière GTI Vallée 28/02/2025
17
Appartement, 76 m²

349 000 € 4 592 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

ORPI vous présente, rare sur le secteur de Saint Roch, un très bel appartement au 8ème et dernier étage avec terrasse exposée plein Sud! Situé dans un quartier très commerçant, proche du marché, du Tram et de toutes les commodités venez visiter ce 3 pièces agencé ainsi : Une vaste entrée, un séjour très lumineux, une cuisine indépendante, un WC, un couloir desservant une salle de bains, deux chambres très spacieuses et un dressing. Vous serez séduits pas la superficie des pièces, la vue dégagée, l'ensoleillement et l'emplacement. Points forts : Dernier étage, toutes les pièces donnent sur une terrasse, appartement traversant, climatisation, bonne isolation. Cave et PARKING PRIVE Immeuble très bien entretenu, calme et sécurisé. A visiter sans tarder! Référence agence : 450