Acheter un appartement 3 pièces dans les Alpes-Maritimes (06)

iad France - Laetitia Corteggiani vous propose: PORT D’ANTIBES – 3/4 PIÈCES avec CAVE et STATIONNEMENT Offrez-vous le luxe d'une vue panoramique exceptionnelle sur le port d’Antibes depuis cet appartement d'angle lumineux, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing sécurisée avec gardien et caméras. Idéalement placé, il vous propose un accès à deux pas de la gare, du centre-ville et de toutes ses commodités. D’une superficie généreuse de 86 m², ce bien se compose d’une entrée qui mène à un vaste salon-salle à manger d’angle baigné de lumière grâce à son orientation Est et Sud. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse circulaire de 25 m², parfaite pour admirer les vues imprenables sur le port et le Fort Carré. La cuisine, rénovée en 2024, moderne et entièrement équipée, peut facilement être ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace convivial et contemporain. L’espace nuit est composé de deux chambres spacieuses et lumineuses (12 m² et 14 m²) offrant un cadre calme et accueillant. Vous y trouverez également une grande salle de douche avec double vasque et WC, un second WC indépendant, ainsi qu’un dressing/buanderie pratique pour optimiser vos rangements. Prestations de qualité : climatisation, sol en marbre, nombreux rangements, cuisine moderne aménagée et équipée, douche à l’italienne… Les charges comprennent le chauffage collectif, l’eau chaude et l’eau froide. Ce bien est complété par une cave privative et un parking sécurisé en sous-sol, vous garantissant confort et tranquillité au quotidien. Son emplacement privilégié séduira les citadins recherchant la proximité des commodités, mais aussi les amateurs de vie maritime ou les propriétaires de bateaux à la recherche d’un bien alliant proximité immédiate du port, du centre-ville et de la gare. Cet appartement mérite toute votre attention : planifiez votre visite dès aujourd’hui ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 559000 euros. Prix hors honoraires : 536640 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 22360 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Corteggiani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 839327525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.