Acheter un appartement rez de jardin dans les Alpes-Maritimes (06)

iad France - Sophie Bonneau vous propose: Idéalement situé, dans le quartier du Cottage, cette charmante résidence est à 600 m de la mer, à 400m du célèbre golf Old Course, transports en communs à 2 pas, proche des commerces et à 5 min de l'autoroute. Studio meublé climatisé de 30m2, situé en rez-de-jardin avec une terrasse verdoyante de 20m², exposé sud-ouest. Composé d'un grand séjour lumineux ouvrant sur la terrasse avec vue dégagée, un coin cuisine, un espace nuit, une salle d'eau, un wc séparé. Confort : double vitrage, nombreux rangements, store et volets électriques, ravalement et toiture refaits, faibles charges. La résidence est sécurisée, au calme, avec piscine, gardien, local à vélos, table de ping pong, nombreuses places de stationnement extérieures libres. Une belle opportunité d'investissement regroupant tous les atouts de la Côte d'Azur : golf, mer, rendement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 912541158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.