Acheter un appartement 2 pièces à Saint-Laurent-du-Var (06700)

iad France - Amandine Fornetti vous propose: NOUVEAUTÉ à Saint-Laurent-du-Var ! Hyper centre - Square Bènes - Rue François Bérenger : Voici un 2 PIÈCES de 50,50m2 environ situé au 5ème et DERNIER ETAGE avec ASCENSEUR et donnant sur les jardins de la copropriété, côté cour. Exposition Sud Ouest ! Au calme et en plein cOEur du centre-ville, ce bien propose : Une entrée et un séjour avec cuisine ouverte et équipée donnant tous deux sur la terrasse. Le dégagement propose un WC indépendant avec lave-mains, une chambre et une salle d'eau avec espace buanderie. Le bien est rattaché à une CAVE saine et bétonnée et un très grand PARKING en sous-sol. Ses atouts : - Vue dégagée sur jardin et appartement ensoleillé toute la journée, - L'emplacement proche de toutes commodités ! - Appartement très bien distribué, espaces optimisés. - Double vitrage, - Climatisation réversible, - Calme ! - Charges 113/mois (comprenant eau chaude ET eau froide, entretien de l'ascenseur, entretien des parties communes, des parkings et espaces verts et charges de syndic professionnel), - Possibilité de boxer la place de parking. Les points d'attention : - Prévoir les peintures et le changement du bac de douche, - Une vitre dans la chambre est fêlée et sera prise en charge par l'assurance du vendeur, - Ravalement de façade à venir d'ici 2 ans, mais tantièmes à hauteur de 82/10.000èmes. Ce bien répondra à plusieurs projets : Premier achat, investissement locatif, résidence secondaire... Infos et visites 7j/7, plus de photos et croquis sur simple demande. La presente annonce immobiliere vise 106 lots principaux situés dans une copropriété formant 213 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 110€ par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Fornetti Amandine - EI(ID 43400) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.