Acheter un appartement à Villeneuve-Loubet (06270)

A Vendre; studio occupé, idéal pour investissement à Villeneuve-Loubet. Ce Studio situé au 2ᵉ étage d’une résidence de 3 étages, bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de la zone commerciale de Villeneuve-Loubet, de l’hypermarché Intermarché et de toutes les commodités. A noter qu'il se trouve seulement à 5 minutes à pied de la mer et des Marinas. En ce qui concerne les bien : -Superficie : 26 m² -Séjour de 13 m² -Cuisine séparée de 4,5 m² (quelques travaux d’amélioration sont à prévoir) -Salle d’eau avec baignoire -Grand placard de rangement -Terrasse de 5 m² pour profiter de l’extérieur - Une cave - Une place de parking sécurisé en extérieur - Le studio donne sur une rue très calme, peu passante, exposé La résidence quant à elle est située au calme et elle est très bien entretenue. Une rénovation récente a été effectuée sur la façade. Important à savoir : Le bien est vendu occupé avec un bail jusqu’en mai 2027. La locataire est une personne sérieuse et fiable, aucun souci signalé depuis plus de 7 ans. le loyer est de 560 euros (490 + 70 euros en charge) Ce studio représente une excellente opportunité pour un investissement locatif stable, avec un locataire en place garantissant des revenus immédiats. Prix: 139 500 euros Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 924€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 519 218 - Greffe de NICE) Cécilia ARIONE Entrepreneur Individuel 06 14 68 56 58 - Réf.889578