Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Carry-le-Rouet (13620)

CARRY LE ROUET APPARTEMENT 62M2 , VILLAGE, TERRASSE PANORAMIQUE 35M2, ASCENSEUR, BOX FERME Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous fait découvrir en exclusivité cet appartement d'exception à Carry le Rouet. Vous pourrez vous rendre à pied au centre du village, au port et ses plages. En 3e étage sur 3, vous accèderez par l'ascenseur à l'appartement de 62 m2. Vous apprécierez dès l'entrée le salon et le séjour, lumineux, exposés sud, et ouvrant largement sur la terrasse panoramique. Cette terrasse offrant une vue mer, village et collines, pourra s'organiser selon vos souhaits en plusieurs espaces (détente, solarium, coin repas). Vous apprécierez la chambre de 12 m2 avec placard penderie, accédant également à la terrasse. Vous découvrirez le coin cuisine aménagé, équipé, et ouvert sur la pièce à vivre, puis le bureau et la salle d'eau avec toilettes et emplacement lave linge. Vous serez ici dans une résidence sécurisée, en copropriété de 22 appartements de standing. Un box fermé et une cave complètent le bien. Vous pourrez aisément utiliser les places de parking. Les charges de copropriété comprennent la consommation d'eau, l'entretien de l'ascenseur, de la vmc, du portail automatique connecté, le ménage des parties communes, le jardinier (compteur vert pour l'arrosage des jardins). Pas de travaux à prévoir : la copropriété a réalisé en 2023 le ravalement complet des façades, le traitement hydrofuge pour les imperméabiliser, l'étanchéité des toits et des terrasses, l'isolation des toits, et la pose de profilés pour l'écoulement des eaux pluviales. Ce bien rare est à visiter sans tarder. Mandat 145512. Prix de vente 445.000 euros Honoraires agence inclus à charge vendeur. Pour plus d'informations et l'organisation d'une visite, veuillez me joindre : Valérie CARBONERO 06 86 33 16 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Carbonero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°395349988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris