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76 annonces
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MANCINI CONSEIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 11/02/2025
Proposée par MANCINI CONSEIL IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 11/02/2025
6
Appartement, 41,95 m²

52 000 € 1 240 €/m²
Appartement • 41,95 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Pour votre investissement, grand T2 de 42m2 dans le quartier de la Belle de Mai. Locataire sérieux, sur place depuis 2009. Cet appartement traversant se compose d'une cuisine surélevé sur l'espace salle à manger, d'une salle de bain et d'une grande chambre. L'espace extérieur comprend une terrasse et la jouissance d'une cour commune. Le loyer est de 440€/mois Charges comprises. Le montant des provisions pour charges est de 20€/mois. La Taxe Foncière 2023 est de 611€. Les honoraires de commercialisation sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Archipels Immobilier
(28 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par Archipels Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 04/02/2025
(28 avis)
14
Appartement, 22 m²

Prix en baisse 42 000 € 1 909 €/m²
Appartement • 22 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Archipels Immobilier vous invite à découvrir un logement avec terrasse qui peut tant convenir à un investisseur qu'à un primo accédant. Petit prix pour ce T1/2 rue Danton qui se compose d'une première pièce sur rue, puis d'une salle d'eau/WC et enfin d'un salon / cuisine ouvrant sur une agréable terrasse. Rafraichissement à prévoir, pour en faire un petit cocon comme sur les photos modifiées par l'AI. Chauffage électrique, double vitrage, DPE E. Très bonne rentabilité Possibilité de vente à terme si bon dossier avec paiement immédiat de 31K€ puis 500€ par mois pendant 30 mois. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 12/10/2024 - mise à jour 16/02/2025
9
Appartement, 34,39 m²

Prix en baisse 74 000 € 2 152 €/m²
Appartement • 34,39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

MARSEILLE 13003 - CHARMANT APPARTEMENT T2 MEUBLÉ A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Lynda de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6 - 63 COURS PIERRE PUGET 13006 (En face du Palais de Justice - Métro Estrangin-Préfecture) - Classée 1ère agence 2021-2022 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIERES, vous présente en EXCLUSIVITÉ : Bienvenue dans ce charmant, où ce charmant T2 situé au dernier étage d'un petit immeuble de 6 étages. Cet appartement fonctionnel vous offre à l'entrée une cuisine équipée donnant sur une pièce de vie joliment décorée disposant de rangements. L'appartement est possédé également un wc, d'une salle d'eau et d'une chambre avec une vue dégagée. Idéalement situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement présente une opportunité d'investissement rare aux caractéristiques remarquables. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire. REF : 9181LR16 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE : Marseille 1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail: Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1128 euros.

Marie Chantal MARTIN - Optimhome
(31 avis)
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par Marie Chantal MARTIN - Optimhome 25/09/2024 - mise à jour 13/02/2025
(31 avis)
19
Appartement, 35 m²

115 000 € 3 286 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Découvrez cet agréable T2 de 34,53 m² LC, idéalement situé dans le 3e arrondissement de Marseille, à deux pas de la Gare Saint-Charles et de l'ancienne caserne du Muy. À proximité des universités Saint-Charles et de plusieurs lycées, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour étudiants ou jeunes actifs. Fin du bail 5 octobre 2025. Situé au 5e étage d'une copropriété moderne (2006) avec ascenseur, cet appartement lumineux exposé ouest vous offre : Une entrée desservant une cuisine équipée, Un séjour donnant accès à un balcon ensoleillé, Une chambre avec rangement, Une salle de douche avec WC, Une place de parking privative incluse. Vous apprécierez la luminosité de l'appartement et son calme, situé dans une rue non passante à proximité de toutes commodités (supermarché, boulangerie, commerces de proximité) et deux écoles à quelques pas. Le chauffage est électrique. Cet appartement est actuellement loué à 652 € hors charges (50 € de charges). Il constitue un investissement locatif intéressant grâce à sa localisation recherchée et sa rentabilité. Taxe foncière 975€ Bonne rentabilité à 6,8 % brute environ. Bail meublé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FRAIS COURANT) : 1017€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 570727 )

Benjamin LEFEVRE - SAFTI
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 29/11/2024
Proposée par Benjamin LEFEVRE - SAFTI 09/10/2024 - mise à jour 29/11/2024
6
Appartement, 40 m²

112 000 € 2 800 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

A proximité de toutes les commodités & transports, tram au coin de la rue Nouvelle, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, je vous propose ce T2 avec entrée sur séjour, cuisine, chambre donnant sur une terrasse de 13m2 orientée ouest, une salle de douche et un wc séparé. Ce bien est actuellement loué 590€ C.C par une locataire sans incidents de paiement.Une cave complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 0622265229, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830 812 954 - SAFTI – LEFEVRE Benjamin, Conseiller indépendant

Marie-Line MARTINS - SAFTI
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 08/02/2025
Proposée par Marie-Line MARTINS - SAFTI 19/11/2024 - mise à jour 08/02/2025
9
Appartement, 44 m²

Prix en baisse 149 500 € 3 398 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Situé dans 3ème arrondissement de Marseille, côté limitrophe au 4ème arrondissement, ce charmant appartement en duplex de 44 m² carrez se trouve dans une résidence sécurisée et récente. Vous pourrez profiter d'un environnement pratique et convivial, proche des commerces locaux et des transports en commun offrant un accès facile aux différentes parties de la ville. Idéalement situé, cet appartement est parfait pour une vie citadine animée. Au rez-de-chaussée de ce duplex de 2 pièces, vous trouverez un agréable espace de vie lumineux de 24 m² avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant un accès direct à une terrasse de 10.5 m². Une salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau. À l'étage, une chambre de 14.50 m² avec un grand placard offre un espace nuit confortable. Une cave et un box fermé en sous-sol viennent compléter ce bien moderne et fonctionnel, construit en 2015. Climatisation, VMC, double vitrage, ascenseur, interphone Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 399 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1592 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Line MARTINS, Tél. : 06 11 39 33 38, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 884 240 664 - SAFTI – MARTINS Marie-Line, Conseiller indépendant

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 2
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 2 19/09/2024 - mise à jour 16/02/2025
7
Appartement, 32 m²

110 000 € 3 438 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

BELLE DE MAI- MARSEILLE 13003 - APPARTEMENT T2 35m2 A VENDRE EN EXCLUSIVITE - LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Lynda de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5- 76 BOULEVARD CHAVE- 13005 MARSEILLE 1ère Agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ : Cette résidence de construction récente située dans le quartier Belle de Mai permettant une grande facilité de déplacement. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et conviviale avec une kitchenette entièrement équipée, vous permettant de préparer de délicieux repas. La chambre indépendante est au calme absolu avec une belle salle d'eau. Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. REF : 8509IA-LR16 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

Marie TRIFAULT - Capifrance
(23 avis)
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par Marie TRIFAULT - Capifrance 17/09/2024 - mise à jour 13/02/2025
(23 avis)
8
Appartement, 46 m²

126 300 € 2 746 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

À proximité de la Joliette, comptez environ 10 minutes à pied pour rejoindre ses attractions : cinémas (Pathé), le Silo, commerces, restaurants et cafés ou les bureaux d'Euroméditerranée du quai d'Arenc (CMA CGM, La Marseillaise...). Tout proche des transports (métro National/bus/tram) et axes autoroutiers, cet appartement sans vis-à-vis est loin de la rue et perché au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. Cet appartement T2 de 45,56 m² au 15e étage avec ascenseur comprend : - une entrée desservant toutes les pièces, - un séjour de plus de 24 m² avec une grande baie ouverte sur la terrasse, - une terrasse avec une vue mer unique de la Notre Dame de la Garde à la Côte Bleue, en passant par le quai d'Arenc pour admirer les couchers de soleil, - une cuisine ouverte et équipée, - une chambre de plus de 10 m², - une salle d'eau avec WC et grands rangements et - une place de parking en sus. Le chauffage collectif (radiateur) et l'eau sont compris dans les charges de copropriété. Le nouveau groupe scolaire Ruffi est en construction à 5 minutes à pied. Vous pourrez aussi rejoindre le Panier (Mucem, Maison Méditerranée, Esplanade Major) quelques stations de métro. Nombre de lots de la copropriété : 409, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage collectif et eau compris) : 2307€ soit 192€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf.873619

Lamy Marseille Mauriac
Annonce publiée le 22/04/2023 - mise à jour 24/01/2025
Proposée par Lamy Marseille Mauriac 22/04/2023 - mise à jour 24/01/2025
7
Appartement, 37,87 m²

Prix en baisse 116 000 € 3 063 €/m²
Appartement • 37,87 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Dockissimo (Marseille 13003)Proximité métro, tour cma cgm et tramwayDans une résidence de 2017 appartement de type 2 37,87 m2 LC avec terrasse de 10,8 m2 et stationnement privatif en sous sol.Ce bien situé au 4ème étage côté ouest bénéficie d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre le tout donnant sur l'extérieur sans vis à vis ainsi que d'une salle d'eau avec wc,Locataire en place avec date d'effet du bail 14/10/2019 loyer net annuel 6983,16 euros

Raphaël BOHANA - Tower immobilier
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 17/01/2025
Proposée par Raphaël BOHANA - Tower immobilier 02/08/2024 - mise à jour 17/01/2025
4
Appartement, 35 m²

69 000 € 1 971 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Vends type 2 d'une surface de 35 M2, il est composé d'un Salon/ Salle a Manger , d'une chambre séparée avec fenetre, Salle d'Eau séparée, avec WC, vous disposerez également de 2 chambres supplémentaires (aveugles) pour des enfants, cet appartement est vendu loué, ( locataire en place depuis 3 ans environ, paiement des loyers réguliers et sans problèmes ) , isolation Double Vitrage, Chauffage par convecteurs, loyer locataire Hors Charges : 570 € Charges mensuelles : 50 € RENTABILITE DE 10,00 % AVIS TOWER IMMOBILIER : TRES BON INVESTISSEMENT N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LE VISITER AVEC Raphaël BOHANA DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 12 92 46 20 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC 347 573 834 MARSEILLE www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ERA AGENCE DU VILLAGE
(254 avis)
Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par ERA AGENCE DU VILLAGE 05/02/2025 - mise à jour 13/02/2025
(254 avis)
14
Appartement, 39 m²

110 000 € 2 821 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Nous vous proposons à la vente ce superbe T2 cocooning de 39m2 secteur Euromed/Salengro 13003 Marseille. Numéro du commercial : O6.75.24.26.51 Mr. RICHON Le bien sera visible début mars. Dans une résidence récente de 2015 (résidence les Docks Libres) vous offre du 10ème étage une vue imprenable sur la mer ainsi que Notre-Dame de la Garde. Au calme, lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement exposé plein ouest vous fera bénéficier de superbes couchers de soleils depuis sa terrasse de 7.5m2. Idéal pour un investissement locatif comme pour un achat personnel, ce bien est à visiter sans tarder ! Une place de parking comprise dans le prix de vente complète ce bien. Charges : 180 euros/ mois incluant chauffage et eau chaude. Taxe foncière : 1300 euros DPE : C

L'Adresse Stena Allauch
Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 08/02/2025
Proposée par L'Adresse Stena Allauch 28/12/2024 - mise à jour 08/02/2025
8
Appartement, 38,6 m²

89 000 € 2 306 €/m²
Appartement • 38,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Nous vous proposons cet appartement T2 avec terrasse et parking PMR | Marseille 13003 Proche Metro Bd Nationale Idéal pour un premier achat ou investissement locatif, cet appartement 2 pièces de 38 m² se situe au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Les atouts du bien : Séjour lumineux avec cuisine ouverte de 22.60 m² donnant sur une terrasse de 7 m². Chambre spacieuse de 11 m². Salle de bains fonctionnelle de 4 m². Place de parking PMR incluse. Charges : 160 euros / mois Taxe foncière : 1962 euros / an Localisation pratique : Proximité immédiate des commerces, transports et du quartier en pleine expansion Euro méditerranée . Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien soumis à la copropriété, 406 lots (dont 208 lots d'habitations), charges annuelles de 1920 euros (soit 160 euros par mois comprenant l'eau froide, les charges communes générales, chauffage collectif). Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 04/06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 euros et 430 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 80 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 406 lots Charges annuelles : 1920 euros.

Lamy Marseille Mauriac
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Lamy Marseille Mauriac 14/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
5
Appartement, 33,16 m²

105 000 € 3 166 €/m²
Appartement • 33,16 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Les Docks Libres II (Marseille 13003)Découvrez cette nouveauté, dans une résidence récente un appartement de type 2 au 3ème étage avec ascenseur, agréable terrasse au calme avec vue sur le nouveau parc, sans aucun vis à vis.Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bains avec wc, une chambre avec rangementsTerrasse de 9 m2

ERA Vl Immobilier
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 30/11/2024
Proposée par ERA Vl Immobilier 15/10/2024 - mise à jour 30/11/2024
14
Appartement, 36,58 m²

79 000 € 2 160 €/m²
Appartement • 36,58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

L'agence ERA VL Immobilier vous propose en exclusivité ce T2 de 36.58m² avec une terrasse et un cabanon, idéalement situé dans le 3ème arrondissement à côté du théâtre Tourski. L'appartement a été rénové. Il se compose d'un salon donnant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Le ravalement des façades a été effectué ainsi que la rénovation des parties communes : cabanon inclus dans le prix. Le tout au calme car le bien donne sur la cour intérieur de l'immeuble. Possibilité d'acquérir un autre bien au 1er étage afin d'en faire un triplex Charges copro : 111€ par mois Taxe foncière : 721 € par an Idéal investissement ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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