Acheter un appartement en viager à Martigues (13)

Modifier ma recherche
153 annonces
AVENIR IMMO
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 08/03/2025
Proposée par AVENIR IMMO 08/02/2025 - mise à jour 08/03/2025
9
Appartement, 70 m²

Prix en baisse 185 000 € 2 643 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres

Martigues (13500)

Lumineux T4 de 70m² avec balcon à Martigues. AVENIR IMMO vous propose à la vente, par l'intermédiaire d'Estelle, au 06.59.43.02.91, un lumineux appartement T4 de 70 m² avec balcon (actuellement aménagé en T3).Ce bien est situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, offrant des places de stationnement libre et une cave commune.L'appartement situé au 1er étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble, se compose :- A l'entrée, d'un grand dressing. - D'une cuisine ouverte aménagée et équipée, accompagnée d'une buanderie. - D'un séjour, exposé plein sud avec accès au balcon. - Dans le couloir coin nuit un placard de rangement.- Deux chambres avec placards intégrés.- Une salle d'eau avec fenêtre.- D'un WC séparé avec fenêtre.À quelques minutes des commerces, transports en commun, écoles, autoroute, gare... ce bien bénéficie d'une situation idéale, à proximité de toutes les commodités.- LIBRE DE TOUTE OCCUPATION- Diagnostics : C/A.- Charges : 124.83euros/mois- Taxe Foncière : 694euros/an- Prix de vente : 185 000euros FAIN'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour convenir d'une visite de ce bien, véritable coup de c?ur !

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Thibaut Raulin - iad
Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 02/03/2025
Proposée par Thibaut Raulin - iad 01/03/2025 - mise à jour 02/03/2025
7
Appartement, 90 m²

260 000 € 2 889 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Martigues (13500)

iad France - Thibaut Raulin vous propose: Appartement Moderne et Lumineux de 3 Pièces à Martigues - A Découvrir Sans Tarder ! Vous recherchez un appartement moderne, lumineux et bien agencé proche du centre ville de Martigues ? Ne cherchez plus ! Ce sublime appartement de 3 pièces, niché au cOEur d'une résidence de standing, est l'endroit idéal pour ceux en quête de confort et de sérénité. Avec une surface de 90.4m² et une exposition est-sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez les espaces soigneusement aménagés, comprenant 2 chambres confortables, un cellier, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée, un espace salle à manger et un chaleureux salon pour des moments de détente inoubliables. Construit en 2011, cet appartement est en excellent état, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. L'immeuble d'un seul niveau assure une tranquillité absolue, idéale pour une vie paisible en centre-ville. Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'un chauffage individuel, d'une connexion à la fibre optique pour rester connecté en tout temps, et de deux places de staionnement pour une tranquillité d'esprit totale. Situé dans un quartier recherché, proche des commodités et des transports en commun, cet appartement est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de confort et de modernité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Martigues. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous charmer par ce joyau immobilier unique en son genre ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Raulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 499015956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SeniorAvenir.IMMO
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 05/03/2025
Proposée par SeniorAvenir.IMMO 18/02/2025 - mise à jour 05/03/2025
9
Appartement, 67 m²

Prix en baisse 298 000 € 4 448 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Martigues (13500)

Au coeur d'une résidence de standing, superbe appartement T3 orienté sud avec terrasse et jardin. Le bien est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte & terrasse orienté plein sud avec un jardin. Couloir avec rangement , salle de douche, 2 chambres avec accès jardin, wc indépendant & 2 places de stationnement. Idéalement situé proche des commerces & au calme d'une copropriété arboré, cet appartement est idéal et bien agencé pour séparer un espace de jour & un espace nuit. A proximité du Parc des Sport Julien Olive. T3 de 67m2 avec env. 85 m2 de jardin A VISITER SANS TARDER INFOS ET VIDEO SUR DEMANDE 06 70 40 38 54 Honoraires inclus de 2.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 148 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jean-Yves Murcia - L'Agence Immobilière
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par Jean-Yves Murcia - L'Agence Immobilière 13/03/2025 - mise à jour 14/03/2025
9
Appartement, 70,42 m²

190 000 € 2 698 €/m²
Appartement • 70,42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Martigues (13500)

Situé à Martigues Ferrières, Le MOULIN DES ROCAILLES, spacieux appartement de type 3 de 70.42 m2 de surface habitable à proximité immédiate de toute commodité, écoles, lycée, crèches et bus. Comprenant : Une entrée, un vestiaire/ cellier, séjour climatisé de 19.19 m2, une cuisine séparé possibilité US, ainsi que d'une terrasse de 8,11m2 avec une superbe vue sur étang. Côté nuit, un dégagement climatisé dessert deux chambres dont une avec placard, avec accès à une deuxième terrasse, salle d'eau avec buanderie et des toilettes séparés. L'appartement dispose d'un garage avec mezzanine, des climatisations réversibles ainsi que des moustiquaires. Double vitrage bois. Exposition SUD-EST. ASCENCEUR. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur futur logement ! La copropriété comprend 33 lots, Charges prévisionnelles mensuelles : 97 € par mois. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025. Classe énergie : C (133). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 794 et 1074 € par an. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 07.61.62.44.55. Référence annonce : 219001. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Gaelle LEMESLE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 27/02/2025
Proposée par Gaelle LEMESLE - Propriétés-privées.com 12/02/2025 - mise à jour 27/02/2025
11
Appartement, 70 m²

Prix en baisse 194 000 € 2 771 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Martigues (13500)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE, Grand T3 lumineux, bien agencé, avec cellier et buanderie. Des l'entrée nous bénéficions d'une belle cuisine équipée et d'un grand cellier offrant du rangement supplémentaire. Egalement une buanderie. Un séjour spacieux ouvert sur un balcon exposé sud. 2 chambres avec dressings et une salle de douche bien aménagée. WC indépendant. Clim reversible Double vitrage, volet roulant electrique. Stationnement libre en résidence sécurisée. Résidence calme et bien située. A VISITER RAPIDEMENT ! PRIX: 194000eur - Honoraires charge vendeur DPE: C GES:A Estimation des coûts annuels du logement situé entre 760 eur et 1090eur. Basé sur les années 2021, 2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :379776 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Gaëtan GRAVELLE - SAFTI
Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par Gaëtan GRAVELLE - SAFTI 25/01/2025 - mise à jour 14/02/2025
9
Appartement, 130 m²

380 000 € 2 923 €/m²
Appartement • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres

Martigues (13500)

Situé à Martigues, ce somptueux T4 en duplex de 130 m² accessible avec ascenseur offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Il se compose d’une vaste pièce de vie, baignée de lumière, avec une cuisine US, parfaitement conçue pour les moments conviviaux, et un accès direct à une élégante terrasse. Un garage attenant ajoute une touche de confort supplémentaire. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres, une grande salle de bain et un second WC, offrant ainsi des espaces pratiques et bien agencés. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable havre de paix, avec son espace bureau, sa salle d’eau privative et un WC, garantissant intimité et bien-être. Ce duplex, aux prestations modernes et soignées, dispose de la climatisation réversible, du double vitrage intégral, d’une cuisine entièrement équipée et d’une généreuse hauteur sous plafond, alliant ainsi élégance, confort et fonctionnalité au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan GRAVELLE, Tél. : 0616044709, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 934227794 - SAFTI – GRAVELLE Gaëtan, Conseiller indépendant

Clairimmo Martigues - Clairimmo
Annonce publiée le 06/03/2025
Proposée par Clairimmo Martigues - Clairimmo 06/03/2025
4
Appartement, 70 m²

190 000 € 2 714 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Martigues (13500)

À Vendre - Idéal primo-accédant ou investissement locatif Superbe Appartement T3 moderne Découvrez ce superbe appartement T3 avec 2 chambres, idéalement situé à Martigues, offrant confort, luminosité et une vie pratique à quelques pas du centre-ville, dans une résidence sécurisée. Caractéristiques : Surface optimisée : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur un salon spacieux et lumineux. 2 Chambres : Parfaitement agencées, avec placards intégrés pour un maximum de rangement. Dressing : Un espace dédié pour vos vêtements, vous apportant une organisation optimale. Buanderie : Pratique et fonctionnelle pour vos appareils ménagers. Balcon intime (7m²) : Profitez de moments de détente en extérieur, parfait pour un café le matin. Confort et sécurité : Volets roulants électriques, climatisation réversible pour une température agréable toute l'année, et parking sécurisé. Cave commune : Pratique pour le stockage supplémentaire. Emplacement idéal : sur Ferrieres Proximité immédiate des écoles, parcs, hôpital, et commerces. À quelques minutes du centre-ville pour un quotidien simplifié. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Raïs BETTAYEB : CLAIRIMMO Martigues - 40 Bd Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 04 42 45 62 74 - email : l RCS 851 986 620

Berec Immobilier
Annonce publiée le 20/01/2025
Proposée par Berec Immobilier 20/01/2025
16
Appartement, 97 m²

338 000 € 3 485 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Martigues (13500)

Mieux qu'un appartement, Clémence vous propose cette jolie maison au coeur d'un environnement calme et privilégié. Avec son accès indépendant arboré, cette maison se compose d'une entrée, d'un double séjour avec véranda, ainsi qu'une cuisine aménagée. Ce rez-de-chaussée bénéficie aussi d'une salle d'eau et de deux chambres. Quant à l'étage, ce dernier permet une chambre supplémentaire avec un grand espace de rangements. Au delà des volumes confortables et de l'esprit chaleureux, la maison offre un espace extérieur paysagé avec piscine sans ancun vis à vis. Vendu avec un box, cette maison sera un coup de coeur assuré. Référence agence : 13149

ERA JONQUIERES - ERA EVA IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par ERA JONQUIERES - ERA EVA IMMOBILIER 02/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
8
Appartement, 78 m²

206 700 € 2 650 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Martigues (13500)

L'agence ERA Immobilier Martigues vous propose ce superbe T3 de 78 m² avec loggia de 12m²ouverte sur le séjour, entièrement rénové dans un style moderne, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Idéalement situé à proximité des écoles, commerces, commodités et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une facilité de stationnement. Pièces : 3 (2 chambres spacieuses) Cuisine : Équipée et aménagée Rangements : Nombreux placards intégrés Agencement : Fonctionnel et optimisé Annexes : Cave et garage fermé Un bien spacieux et bien agencé, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort ! ? Contactez nous dès maintenant pour une visite !

MARTIGUES IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par MARTIGUES IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
10
Appartement, 83 m²

249 100 € 3 001 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Martigues (13500)

Découvrez cet appartement standing de type 3 de 83.50 m2 , situé dans une résidence récente et sécurisée. Offrant un agréable espace de vie, cet appartement vous séduira par ses caractéristiques exceptionnelles.À l'intérieur, vous trouverez un séjour d'environ 28m2, accompagné d'une cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité. Deux grandes chambres vous attendent pour offrir à chacun son espace personnel. Une salle de bain et un WC indépendant complètent le confort de ce bien. Profitez également d'un jardin de 60m2 pour des instants de détente et pour cultiver vos envies de verdure. Pour votre confort, un garage de 14.50 m2 est inclus pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Gaelle LEMESLE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 12/02/2025
Proposée par Gaelle LEMESLE - Propriétés-privées.com 12/02/2025
12
Appartement, 70 m²

215 000 € 3 071 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Martigues (13500)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE, Magnifique T3 Lumineux et spacieux. Vous bénéficiez d'une belle entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Un bel espace de vie s'ouvrant sur une jolie terrasse de 10m2environ , a l'abris des regards. Un espace nuit dessert deux belle chambres équipées de dressing. Une salle de bain et un toilette indépendant. Aucuns travaux. Climatisation reversible et convecteur électrique. Bien situé au calme a proximité des commerces. Appartement très agréable a vivre. 2em étage sur 2. A VISITER RAPIDEMENT ! IMPORTANT ..BON DIAGNOSTIQUES ENERGETIQUES ! PRIX 215000Eur charge vendeur DPE : C GES: A Estimation des coûts annuels moyen d'énergie situé entre 613 eur et 829eur. Basé sur les indices 01/01/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .

ERA JONQUIERES - ERA EVA IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 09/03/2025
Proposée par ERA JONQUIERES - ERA EVA IMMOBILIER 19/02/2025 - mise à jour 09/03/2025
11
Appartement, 72,24 m²

243 800 € 3 375 €/m²
Appartement • 72,24 m² • 3 pièces • 2 chambres

Martigues (13500)

L'agence ERA Immobilier vous présente cet appartement lumineux et moderne de 73 m² à Martigues, avec une terrasse de 34 m² !!! Exposé plein sud, il bénéficie d'une vue dégagée. Composé de 3 pièces, il offre 2 chambres confortables et une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Profitez d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible et au chauffage électrique, tandis que la terrasse spacieuse avec une cuisine d'été vous invite à des moments de détente. Cet appartement saura vous séduire par son calme, ses prestations de standing , le stationnement est garanti par un garage. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1917 euros.

Thibaut Raulin - iad
Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par Thibaut Raulin - iad 23/09/2024 - mise à jour 20/02/2025
11
Appartement, 84 m²

Prix en baisse 215 000 € 2 560 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres

Martigues (13500)

iad France - Thibaut Raulin vous propose: Rare opportunité sur le marché de Martigues - Charmant Appartement de 84m² avec Terrasse Cet appartement de type T3, en duplex offre charme et caractère. Il bénéficie d'une situation idéale à proximité des écoles, de la librairie, de la pharmacie et des commerces du centre-ville, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille. Il se compose de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux et d'un salon confortable. Chaque pièce offre un espace bien défini pour répondre à vos besoins quotidiens ainsi que la climatisation réversible. Son exposition est-ouest, offre une luminosité optimale tout au long de la journée. La terrasse adjacente sur les toits vous permettra de profiter des beaux jours et de prendre un bol d'air frais en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement plein de charme dans un quartier dynamique de Martigues. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Raulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 499015956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florence COSTAN - SAFTI
Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 26/02/2025
Proposée par Florence COSTAN - SAFTI 13/12/2024 - mise à jour 26/02/2025
9
Appartement, 83 m²

Prix en baisse 287 000 € 3 458 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Martigues (13500)

SAFTI vous propose à la vente dans une résidence très recherchée et proche de toutes les commodités à pied, un appartement de type 3 (ancien T4) d’une surface d’environ 83 m² avec cave, terrasse (13m²) et place privative de stationnement. Il est situé au 1er étage sur un immeuble de 10 étages. Le bien est composé d’un vaste et lumineux séjour, d’une cuisine indépendante et équipée avec loggia, de 2 grandes chambres (possibilité d’une 3ème) d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Le salon/salle à manger donne sur une terrasse orientée plein sud avec vue sur la verdure et l’étang de Berre. La cuisine et la salle de bain ont été complètement refaite en 2022 ainsi que toute la plomberie et l’électricité. La résidence est très bien entretenue, elle est sécurisée et est équipée d’un ascenseur. Elle se situe à 400 m de la piscine olympique. Les charges comprennent l’eau chaude et le chauffage. A découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486 - SAFTI – COSTAN Florence, Conseiller indépendant

GENNA Jean Michel - Immo Angels
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par GENNA Jean Michel - Immo Angels 12/09/2024 - mise à jour 04/03/2025
13
Appartement, 112,11 m²

86 600 € 772 €/m²
Appartement • 112,11 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres

Martigues (13500)

VIAGER en exclusivité, magnifique appartement de 112 m2, vndu en viager occupé par une Femme de 74 ans, situé au cœur de Martigues, à dix minutes à pied des plages, du port, des canaux de navigation et d’une perle rare, « La petite Venise Provençale » connue du monde entier. Martigues et son art de vivre paisible, ses « sardinades », ses « oursinades » ses « joutes Provençales » son théâtre, ses magnifiques traditions et bien plus encore. Tout ceci vous est proposé avec cet appartement exceptionnel situé dans une jolie résidence fermée et sécurisée. Le bien comprend : un grand séjour de 32 m2 donnant sur un grand balcon/terrasse de 16m2, une cuisine séparée avec balcon, une loggia, trois chambres de 12 à 15m2, deux salles de bain, un WC, avec, une cave, une place de parking privée et un garage fermé type box et une cave. Les plus : Appartement lumineux, traversant et climatisé, situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficiant d'un emplacement stratégique qui offre à ses résidents, un accès facile à toutes les commodités, à proximité de la gare TGV et de l'aéroport à environ 25 minutes. En partant d’une valeur vénale de 380 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 182 400 €. Vous versez un bouquet de 86 600 € HAI comprenat les honoraires d’agence de 7 % TTC de la valeur vénale à la charge de l’acquéreur (26 600 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 60 000 € et une rente mensuelle de 653 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2024, consommation énergétique : 220 kWh/m2/an - D Emission de gaz à effet de serre : 44 kg CO2/m2/an D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien fait partie d’une copropriété de 48 lots d’habitation. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Contact : E.I. Jean-Michel GENNA, RSAC: 485 192 546 Salon de Provence, joignable au : 07 50 46 19 72 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -