Acheter un appartement en viager à Gap (05000)

À Vendre en exclusivité – Spacieux appartement T4 avec triple exposition – Gap Sud Venez découvrir ce bel appartement situé dans le quartier recherché de Gap Sud, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous bénéficierez d’un cadre de vie pratique et agréable, avec des écoles, des commerces, la piscine municipale, ainsi que des pistes cyclables pour vous déplacer facilement. L’appartement est également proche de l’aire de jeux, des buts des Matagots et du parc Galleron, parfaits pour les sorties en famille. Situé au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence des années 60, cet appartement traversant d’environ 103 m²( 89,45m² loi carrez) offre de beaux volumes et une triple exposition, vous aurez une luminosité optimale tout au long de la journée. L’espace de vie se compose d’une cuisine ouverte sur un vaste salon/salle à manger. L’ensemble offre une superficie généreuse de 49 m², idéale pour recevoir. L’appartement dispose de trois chambres bien agencées : • Une chambre parentale de 13,79 m² accompagnée d’un dressing spacieux de 4,51 m², • Une seconde chambre de 13,74 m², • Une chambre enfant de 11 m². Côté extérieur, vous profiterez de trois balcons pour un total de 16,26 m². Ces espaces extérieurs offrent plusieurs expositions et notamment un balcon côté sud, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. L’appartement est équipé de fenêtres en PVC récentes avec volets roulants, garantissant un bon confort. La résidence bénéficie de parties communes soignées car elle est composée de seulement 7 appartements. En complément, vous disposerez d’une cave privative de 5 m², idéale pour le stockage. Ce bien est parfait pour une famille recherchant un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Je reste disponible pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 199 951 - Greffe de GAP) Florent NOUVEL Entrepreneur Individuel 06 75 10 36 87 - Réf.892555