Acheter un appartement 4 pièces au Monêtier-les-Bains (05220)

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9 annonces
L'ADRESSE EFFICIENCE
Annonce publiée le 01/11/2024
Proposée par L'ADRESSE EFFICIENCE 01/11/2024
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Appartement, 70 m²

400 000 € 5 714 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Monêtier-les-Bains (05220)

A 5 mn de SERRE CHEVALIER Charmante Résidence de 18 lots avec vue sur les pistes au Monêtier-les-Bains du Studio au T5. A 100m du centre du village. Station de bus au pied de la résidence pour aller sur les pistes. Casiers à ski avec chauffe chaussure. Espace Sauna aménagé. Résidence sécurisée et arborée. Prestation de standing avec mur intérieur en bardage bois Ancien hôtel entièrement réhabilité. Frais de notaire réduit (2.5%). Exonération de taxe foncière pendant 2 ans Conciergerie sur place permettant la location saisonnière toutes saisons et récupération de la TVA.

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LODGE Immobilier
Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 03/11/2024
Proposée par LODGE Immobilier 02/11/2024 - mise à jour 03/11/2024
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Appartement, 75 m²

365 000 € 4 867 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Monêtier-les-Bains (05220)

SERRE-CHEVALIER 1500, Hameau du Monêtier Les Bains, très jolie et chaleureuse Maison 'chalet' mitoyenne avec terrasse et abri voiture. Sas d'entrée (possible rangement vélos, skis...), hall, buanderie, 2 charmantes chambres, salle d'eau et wc. Au 1er : cosy et plaisant séjour cathédrale avec terrasse expo Sud, poêle à granules, belle cuisine aménagée. Au 2nd : 1 chambre , salle d'eau et wc. Abri voiture. Petit coin jardin à l'arrière. Belles prestations ! Jolie vue Montagne. Très faibles charges. Proche nature et accès facile aux pistes de skis. RARE A LA VENTE ... Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

MON OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 14/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Appartement, 90 m²

750 000 € 8 333 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Monêtier-les-Bains (05220)

M-OI Le-Monetier-les-Bains vous propose à la vente, cet appartement en triplex de type 4 avec jardin L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4456-MBE (Lien direct sur les photos et vidéos) Situé au cœur du village historique de Monetier-les-Bains, cet appartement bénéficie d'une proximité à pied des commerces et des pistes de ski de Serre-Chevalier. Ce triplex de 89m² (86,93m² Loi Carrez) a été entièrement rénové et peut accueillir 6 à 8 couchages. La pièce de vie, ornée de voûtes et équipée d'un poêle à bois, offre une atmosphère authentique et conviviale. Le coin nuit se compose de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bain et WC. À l'étage, une chambre avec salle de bain et WC ainsi qu'une chambre enfant avec un lit superposé et une salle d'eau. Cet appartement dispose d'un jardin privatif de 50m² environ , parfait pour profiter des beaux jours. Une pièce aveugle en sous-sol d'environ 9m² peut être aménagée en espace de stockage, cave à vin, sauna, etc. Ce bien offre une opportunité unique pour des soirées d'hiver en famille ou entre amis. -- -- À votre service : Marine BENOIT - +33665350402 Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 4456-MBE. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 3 lots. Sans procédure en cours. Environ 120 € de charges annuelles de copropriété.

MON OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 12/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Appartement, 82 m²

399 000 € 4 866 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Monêtier-les-Bains (05220)

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4439-BAU (Lien direct sur les photos) L’Office Immobilier de Monêtier-les-Bains vous présente à la vente cet appartement de 82m² avec vue sur les montagnes, dans une copropriéte de 2 appartements proche de toutes les commodités. Situation et contexte : À seulement 5 minutes de la station de ski de Monêtier-les-Bains et à 15 minutes de Briançon. Proche des pistes de ski de fond, de la navette et de la route. Description intérieure : Cet appartement au premier étage, de 82m² loi carrez et 105m² de surface totale, dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, avec accès à un balcon offrant une vue sur les montagnes environnantes. Coin nuit : L'appartement comprend 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de troisieme chambre, ouverte sur le séjour avec un WC et un lavabo. Le séjour est chauffé par un poêle à bois. Avantages extérieurs : Exposé plein sud, le balcon permet de profiter de l'extérieur avec une vue dégagée sur les montagnes. Prestations complémentaires : Une place de stationnement complète ce bien. Conclusion : Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement offrant confort et potentiel locatif. -- -- À votre service : Bénédicte AUBERT - +33681095592 Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP - N°929 614 840 Référence annonce : 4439-BAU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 2 lots. Sans procédure en cours. Environ 120 € de charges annuelles de copropriété.

CHEZ VOUS VOTRE AGENCE
Annonce publiée le 03/02/2023 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par CHEZ VOUS VOTRE AGENCE 03/02/2023 - mise à jour 09/09/2024
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Appartement, 76,92 m²

520 000 € 6 760 €/m²
Appartement • 76,92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Monêtier-les-Bains (05220)

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC JARDIN - INTÉRIEUR NEUF À vendre au Monêtier-les-Bains (05220) : appartement neuf orienté sud-est de 77 m² avec terrasse. L'appartement de 4 pièces comporte une pièce à vivre et trois chambres. Il offre aussi une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. En annexe, il bénéficie d'un jardin, d'une cave et d'une place de parking. Vue sur les montagnes. À dix minutes : écoles, bureau de poste et restaurants. Il est proposé à l'achat pour 520 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur). Honoraires inclus de 2.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 507 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge.

Catherine Medina - efficity
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Catherine Medina - efficity 02/08/2024 - mise à jour 22/10/2024
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Appartement, 69 m²

498 500 € 7 225 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Monêtier-les-Bains (05220)

PLUS QU’UNE STATION : UN VRAI VILLAGE DE MONTAGNE Située au cœur du magnifique village du MÔNETIER-LES-BAINS (05 220), à minutes à pied de l’église du village, positionné entre la route de Grenoble (côté Briançon par rapport au village) et la route de Rochebrune, la résidence est idéalement située, entourée de multiples chalets et de sapins. Vous aurez une vue imprenable sur les montagnes (cf vidéo en pièce jointe). A 100m, la Poste et les premiers commerces du village ; à 1km : les Grands Bains de Monêtier et les pistes de ski (descente, nordique et espace enfants). REHABILITATION DE L’AUBERGE DE VIOLAINE Nous réalisons ici une opération de réhabilitation d’importance sur l’Auberge de Violaine, établissement de renom de la commune depuis de nombreuses années. Livraison pour le second semestre 2023. La résidence sera composée de 17 appartements du Studio au T5, avec stationnements privatifs, caves et casiers à ski chauffant. Nous vous présentons cet appartement T3-4 pour 8 à 10 couchages , sa superficie est de 69.80 m² . Il se situe au 1 ER étage, vue Sud pour le côté séjour, cuisine . Il est très bien organisé en tant que T3 avec 2 salles d'eau et wc et sera un appartement chaleureux et confortable Des prestations de standing : portail sécurisé à l’entrée de la résidence espace sauna ascenseur intérieur isolation équivalente à du neuf (selon norme RT bâtiment existant), individualisation des systèmes d’eau et électrique, menuiserie aluminium de couleur gris anthracite bardage bois d’un mur de l’espace salon revêtement en lame LVT premium, aspect parquet dans les pièces à vivre, gris clair dans les salles de bains, remontée murales en faïence, WC suspendus, placards aménagés receveur de douche extra-plat ou baignoire selon les plans chauffe-eau individuel chauffage électrique cuisines équipées + ameublement complet (en option) PARA-HÔTELERIE : CONCIERGERIE SUR PLACE / OCCUPATION LIBRE Notre conciergerie, spécialisée dans la gestion de bien très haut de gamme en montagne, sera sur place durant les périodes d’ouverture de la station et s‘occupera pour votre compte de : commercialiser les séjours sur les plateformes spécialisées (Booking, Airbnb, Abritel, Expédia…) mais également de négocier avec les tours opérateurs ou les comités d’entreprise pour optimiser le remplissage Délivrance de prestations para-hotellières : Accueil personnalisé Ménage régulier des locaux Fourniture de linge de lit et de toilette Délivrance éventuelle de petit déjeuner A noter, qu’il ne s’agit aucunement de la mise en place d’un bail mais bien d’une mandat de conciergerie, de seulement 21% sur les séjours réalisés. Enfin, très important, vous pouvez occuper le bien comme vous le souhaitez. FISCALITE AVANTAGEUSE Comme vous pourrez le constater, la fiscalité sur la parahôtellerie avec prestations hôtelières est très avantageuse à bien des égards : Récupération de la TVA soit 20% du prix de l’acquisition, en totalité dans les 6 mois suivant l’acte chez le notaire. Pas d’impôt sur les revenus générés par la location Amortissement du bien immo permettant de créer un déficit comptable Pas de taxe sur la plus-value à la revente après 5 ans d’exercice Aussi pour revenir sur le montage juridique et fiscale que nous présentons (qui n’est pas obligatoire mais que nous recommandons) , il vous faut monter une Entreprise Individuelle (ou SARL ou SAS, mais pas de SCI), en B.I.C Pro, avec comme objet social l'hébergement hotellière avec services hôteliers et que vous (avec la conciergerie) soyez en capacité de fournir au moins 3 des 4 services de manière régulière (accueil, fourniture du linge, ménage régulier, petit déjeuner) . Vous pourrez donc bénéficiez des dispositifs fiscaux suivants : Assujettissement à la TVA Récupération des 20% de TVA sur le bien immobilier (avec acquisition définitive d’1/20 chaque année) Récupération de la TVA sur le pack meuble et toutes les autres charges (frais de notaire, copro, comptable, électricité, eau…) Collecte de 10% de TVA sur les séjours facturés à vos clients Toutes les charges sont déductibles + amortissement comptable du bien immobilier Le prix HT du bien immobilier est amortissable sur minimum 20 ans, ce qui crée une charge (dite fictive) qui fera que votre résultat comptable sera déficitaire chaque année (sauf à louer exceptionnellement bien). Etant donné que c’est une activité pro, toutes les charges sont déductibles : frais de notaire, copro, taxe foncière, CFE, forfait URSSAF (si montage en EI ou SARL), frais de déplacement pour vous rendre sur place pour des raisons pro, intérêt d’emprunt…. Intégration du résultat de l’activité à votre Revenu Fiscal de Référence Comme toute activité professionnelle, vous devez intégrer le résultat (en l’occurrence le déficit) à votre RFR, ce qui baissera votre base imposable d’IR et réduira votre impôt de la tranche marginal la plus haute (40% ou 30%). Exonération de la taxe sur la plus-value après 5ans Comme tout commerçant qui vend son activité après 5 ans d’activité et qui fait moins de 250 000 € de Chiffre d’affaires à l’année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Medina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°488492091. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Christine FINO - Capifrance
Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Christine FINO - Capifrance 09/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Appartement, 100 m²

693 000 € 6 930 €/m²
Appartement • 100 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Le Monêtier-les-Bains (05220)

EXCLUSIVITE VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE Vous recherchez un pied à terre proche des remontées mécaniques, des commodités et sans travaux? Ne cherchez plus, ce bel appartement est pour vous! Situé dans la célèbre station de Serre Chevalier, à proximité immédiate des remontées mécaniques du Monétier-Les-Bains et son domaine de plus de 300 kms de pistes, animée hiver comme été. Cet appartement est aussi à proximité du centre village et de toutes ses commodités (commerces, navettes...). Grâce à sa situation, tout se fait à pied ! Résidence extrêmement récente ( fin 2023), sécurisée, bénéficiant des assurances décennales / dommages -ouvrages en vigueur et comprenant toutes les prestations et aménagements nécessaires aux besoins d'aujourd'hui. Vendu entièrement meublé et équipé, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter! D'une superficie d'environ 100m² ,situé au Rez de chaussée de la résidence, il a la chance de posséder son propre jardin privatif (56.65m²) et une très belle terrasse où il fera bon de se reposer face au domaine skiable et aux montagnes environnantes. En duplex, avec chauffage au gaz indépendant à l'appartement, il est composé comme suit : - Au RDC : Une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant. un coin buanderie. - A l'étage: 2 chambres, une salle de bain / WC . Possibilité d'achat d'un garage + place de parking en sus Votre rêve, une réalité ! - Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1431€ soit 119€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865055)

VAUBAN Immobilier
Annonce publiée le 11/12/2023 - mise à jour 13/09/2024
Proposée par VAUBAN Immobilier 11/12/2023 - mise à jour 13/09/2024
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Appartement, 61,65 m²

415 000 € 6 732 €/m²
Appartement • 61,65 m² • 4 pièces • 2 chambres

Le Monêtier-les-Bains (05220)

Appartement T3 dans résidence de standing à Serre-Chevalier Résidence de parahôtellerie à Serre-Chevalier *** 18 appartements du studio au T5 *** Venez découvrir cet appartement de 61,65 m2 au premier étage avec un grand séjour/cuisine donnant sur une belle terrasse et deux chambres, dans une résidence de parahôtellerie desservie par un ascenseur avec des prestations de standing à l'entrée du village authentique du Le Monêtier-les-Bains, destination montage été comme hiver. Livraison second semestre 2024 et avec une réhabilitation de qualité, cette résidence vous offre l'opportunité de profiter à la fois vous-même de l'appartement et de le proposer en formule de parahôtellerie grâce à une conciergerie sur place. Le dispositif immobilier de la para-hôtellerie apporte de nombreux avantages fiscaux. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus d'informations sur cet appartement. VAUBAN Immobilier, votre bien à la bonne adresse !

Agence Papazian Le Mourillon
Annonce publiée le 23/11/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Agence Papazian Le Mourillon 23/11/2023 - mise à jour 16/10/2024
8
Appartement, 89 m²

Prix en baisse 590 000 € 6 629 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Monêtier-les-Bains (05220)

Une résidence de standing à l'entrée du village de Monêtier les Bains La résidence Violaine est un ancien hôtel réhabilité en résidence para-hôtelière. Plus qu'une simple rénovation, le bâtiment est entièrement retravaillé et refait à neuf. Cette petite copropriété est située dans l'entrée du village et à seulement 900m des pistes. Son emplacement et sa vue sur la montagne en font un lieu de vie idéal. Serre-Chevalier est une station offrant un large panel d'activités pour correspondre à tous. En hiver, elle offre un domaine alpin mais aussi nordique. Ce dernier s'étend d'ailleurs sur 35km de pistes de ski alternatif et skating. Vous aurez également accès aux sources naturelles d'eau chaude de Monêtier les Bains. Idéal en journée ou pour l'après-ski ! L'été, la station se mue en capitale du cyclisme avec des cols mythiques comme l'Izoart, le Galibier ou encore le Lautaret. Mais c'est également les activités de rivières et de montagne qui s'offrent à vous: via ferrata, escalade, VTT, randonnées, etc. Localisation Monêtier les Bains, Serre-Chevalier Située dans la partie haute de la vallée de la Guisane, la sta-tion de Monêtier les Bains culmine entre 1400m et 1600m d'altitude. Elle forme avec Briançon, Chantemerle et Ville-neuve, la Vallée de Serre Chevalier. Le domaine skiable dé-nombre pas moins de 250km de pistes et en fait le premier domaine non relié de France. Le Monêtier les Bains est situé à 20min de Briançon et sa gare; à moins de 30min de la mythique station de La Grave et à peine plus de 30min de la frontière italienne. Points forts P2P Hôtellerie s'impose le même niveau d'exigence pour chacune de ses résidences hôtelières. Un emplacement premium dans les stations et villes les plus recherchées. Les copropriétés bénéficient de trois services de para-hôtellerie : Accueil Nettoyage Linge de maison Petit déjeuner Les appartements sont eux meublés grâce à des packs meubles que vous aurez la liberté de choisir (en option). Nos packs sont créés avec un souci de développement local, d'exigence qualitative et de confort. Fiscalité Possibilité de récupérer 20% du prix de votre bien et des meubles* Exonérations possibles** sur la plus-value, l'impôt sur la fortune immobilière, les droits de succession ou donation *Récupération de TVA: Art. 261 D 4e /Art 271 I et Art 271 IV du CGI : récupération de la TVA acquise par 20ème dans le cadre de l'acquisition d'un logement meublé proposant des services para-hôteliers. ** Conformément au droit applicable à la para-hôtellerie professionnelle Référence agence : 35504