Acheter un appartement en viager à Fréjus (83)

iad France - Marêva Nakak vous propose: À découvrir : superbe appartement deux pièces à deux pas de la Méditerranée ! Idéalement situé à moins d’un kilomètre des plages et à seulement 500 mètres de la Base nature et des premières commodités, cet appartement d’environ 40 m² au charme incontestable est une véritable perle rare. Au 4ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété avec ascenseur, ce bien offre une multitude de possibilités : premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre. Description : - Un hall d’entrée accueillant. - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée. - Une chambre confortable. - Une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Le point fort de cet appartement ? Une spacieuse terrasse d’environ 23 m², exposée Est, accessible depuis le salon, la cuisine et la chambre. Avec sa vue dégagée et sans vis-à-vis, c’est l’endroit rêvé pour vos moments de détente ou repas en plein air. Une cave pratique complète ce bien, et le stationnement libre au sein de la résidence vous simplifie la vie. Les atouts supplémentaires : - Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. - Climatisation réversible pour votre confort été comme hiver. - Double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique pour un quotidien moderne. - Chauffe-eau neuf. - Eau froide incluse dans les charges. Prêt à vous installer ? Posez simplement vos valises et profitez de votre nouveau chez-vous ! Pour plus d’informations ou photos, contactez-moi sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marêva Nakak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 825018120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.