Acheter un appartement terrasse avec terrasse aux Arcs (83460)

-Sous compromis- Grand appartement, au Calme ! Découvrez ce grand appartement T4 de 93 m² situé aux Arcs-sur-Argens, offrant des volumes généreux et une décoration soignée et moderne. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Localisation : Quartier Prévert A proximité d'Hyper U Les Arcs-sur-Argens Et de la Gare SNCF Collège à 2 minutes à pied Quartier calme, accès facile, aucune nuisance sonore ou visuelle Position idéale pour accéder à l'A8 ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Caractéristiques du Bien : Etage 1 Accessible par escaliers larges et agréables. Chambre 1 : 10,5 m², parquet flottant, placard intégré, terrasse n°2 de 3 m² Chambre 2 : 10 m², parquet flottant, placard intégré Chambre 3 (parentale) : 11,32 m², placard coulissant, distante des chambres 1 et 2 Séjour : 23 m², lumineux, ouvert sur terrasse principale et séjour donnant sur jardin dégagé sans vis-à-vis Cuisine : 10,5 m², cuisine aménagée équipée ( hotte, plaque, évier...), nombreux placards hauts et bas, donnant sur la buanderie Entrée : 5 m² Couloir desservant les chambres : 8 m² Buanderie : 3,5 m², espace pour machine à laver, placards Salle d'eau : 4 m², douche bac plat, seche serviette WC indépendant Terrasse Principale : Donnant sur un jardin dégagé sans vis à vis Fenêtres : en PVC Plan de répartition des pièces visible dans l'annonce. Les volumes peuvent être réaménagés selon vos besoins, les cloisons étant non porteuses. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Installations et Équipements : Climatisation dans les chambres et le séjour Chauffe Eau Neuf Espace de stockage commun au rez-de-chaussée Local commun sécurisé à Velo à l'entrée Place de parking privative (lot n°5) et de nombreuses places visiteurs pour 1 à 2 voitures supplémentaires ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Copropriété : Date du règlement de la copropriété : 02/09/1981 Nombre total de lots de la copropriété : 41 Lots d'habitation : 21 Lots de stationnements / garages : 20 Copropriété saine, bâti de qualité (maçonnerie), entretenu, façade propre Copropriété privée, non accessible aux non-résidents Petite copropriété gérée par le syndic Foncia Pas de travaux importants à venir ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Charges et Taxes : Taxe foncière : 1071 euros par an Charges de copropriété : 83 euros par mois ---------------------------------------------------------------------------------------------------- DPE : DPE Classe : B (99 kWh/m²/an) GES Classe : A (A kg CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550 e et 820 euros ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Prix : 209 500 euros - Honoraires charge Vendeur ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Remarques : Mandat réf: 372918 Vente garantie 12 mois Pour organiser une visite ou pour plus d'informations sur ce bien, contactez Fabien DURAND au 0652537167 ou par courriel à . Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez vous munir d'une pièce d'identité lors de la visite. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Mentions légales : Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - . Copropriété de 41 lots (). Charges annuelles : 996 euros. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr