Acheter un appartement 2 pièces à Nans-les-Pins (83860)

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2 annonces
Hélène Salotti - efficity
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Hélène Salotti - efficity 06/03/2025 - mise à jour 11/03/2025
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Appartement, 44 m²

136 000 € 3 091 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces

Nans-les-Pins (83860)

Situés au cœur du village de Nans-les-Pins, nous vous proposons à la vente ces deux studios qui représentent une belle opportunité d'investissement locatif ou de premier achat immobilier. Ces appartements sont situés au 1er et au 2e étage d'un petit immeuble de 2 étages comprenant 3 lots. Au premier étage, se trouve un studio de 20,41 m² composé d'une pièce principale avec cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes. Au deuxième et dernier étage, un studio de 23,32 m² composé d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine et une salle d'eau avec toilettes. Situés en plein centre-ville, ils offrent une proximité idéale des commerces et services. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots total d’habitation dans la copropriété : 3. Montant moyen annuel des charges : 100 €. Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisés le 13/01/25. Pour le studio du 1er étage : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 124 kWh/m²/an. Pour le studio du 2e étage : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an. Electricité aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Salotti représentant de la SARL MYPROJECT-IMMO dont le siège social se situe 44 Route Nationale 8 13080 LUYNES - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102016000009518 - CCI de Marseille-Provence le 20/10/2024 - immatriculée au RCS de Aix En Provence sous le n°792269656 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix En Provence sous le n°123123123. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Aurelie ACQUAVIVA - iad
Annonce publiée le 25/05/2024 - mise à jour 24/02/2025
Proposée par Aurelie ACQUAVIVA - iad 25/05/2024 - mise à jour 24/02/2025
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Appartement, 54 m²

Prix en baisse 153 000 € 2 833 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nans-les-Pins (83860)

iad France - Aurelie Acquaviva vous propose: EN EXCLUSIVITÉ !! CHARMANT T2 DE 54M2 TRAVERSANT DANS LE COEUR DU JOLI VILLAGE DE NANS LES PINS ! Idéalement situé, proche des commodités, parking, écoles, à 10 min de Saint Maximin et Saint Zacharie, vous serez charmé par son emplacement dans une rue au calme. Au 1 er étage d'un immeuble de deux étages, celui comporte seulement 3 lots. Ce qui ramène a aucune charge de copropriété sauf l'assurance bâtiment en commun... IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR !! VENEZ VISITER ce t2 bis au grand volume, une belle hauteur sous plafond, son coté traversant, et les tailles des pièces seront vous séduire ! Une entrée avec couloir vous mènera soit dans une grande et lumineuse pièce de vie climatisée avec une cuisine ouverte et moderne entièrement équipée et aménagée. La partie nuit se compose d'une suite parentale, grande chambre climatisé avec salle de douche et wc refait a neuf ! Une pièce supplémentaire avec une ouverture verrière fixe pour y amener la lumière de la chambre fait 8M2 pourrait vous servir de dressing, bureau, Chambrette, elle aussi climatisé. LES + : - 3 climatisations réversibles - Double vitrage - Électricité refaite - SDD et wc refait - Grand volume de pièce - Centre village - Petit immeuble et au 1 er étage SOYEZ LES PREMIERS A RESERVER VOTRE CRENEAU DE VISITE !!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Acquaviva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 850177023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.