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iad France - Lucie Ardaens (06 19 33 12 17) vous propose : Charmant T2 en duplex aux Issambres - Résidence Les Jardins D'Ys Découvrez ce bel appartement de type T2, situé au 1er et dernier étage de la résidence prisée Les Jardins D'Ys, face au port des Issambres. Idéalement situé, cet appartement de 33 m² (28 m² loi Carrez) entièrement rénové et vendu meublé, avec tous les équipements nécessaires, vous permettra de profiter immédiatement de votre nouvelle résidence, même un barbecue est inclus ! Caractéristiques principales : - En entrant, vous trouverez un coin couchage aménagé avec des lits superposés. - Pièce à vivre : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte. - Terrasse : Une belle terrasse de 6,5 m² orientée sud-ouest - Chambre à l’étage : Une mezzanine offrant une chambre parentale avec rangements et un espace supplémentaire équipé d’un canapé-lit. L'appartement est également climatisé, climatisation réversible, pour un confort optimal tout au long de l'année. La résidence : Les Jardins D'Ys, résidence sécurisée avec parking privé, propose deux piscines, des terrains de pétanque et des espaces verts. Profitez de la proximité immédiate des plages de sable, des commerces, de toutes les commodités à pied de l'appartement et du port des Issambres pour un cadre de vie idyllique. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Que vous cherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce T2 vous offre une occasion unique dans un emplacement exceptionnel. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 149 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 200 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ardaens EI (ID 78830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.