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405 000 €
5 260 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres
Situé dans une résidence récente de standing sécurisée avec piscine sur le toit, cet appartement 3 pièces de 76m2 offre un cadre de vie idéal. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres avec placards, d'une belle salle de bains avec WC et de WC indépendants. Un couloir avec très grand placard dessert l'ensemble des pièces, séparant bien le coin nuit. Vous profiterez également d’une magnifique terrasse de 20 m² plein sud et d'un garage double au sous sol pour faire cave et voiture ou deux voitures avec une hauteur sous plafond permettant d'aménager des mètres cubes au dessus des véhicules sans risques d'inondation, en sachant qu'il n'y a pas de risque d'inondation dans cette résidence qui surplombe Saint-Raphaël. La piscine n'est pas située sur le toit de l'immeuble de l'appartement présenté ici. Elle est située sur le toit d'un autre bâtiment de la résidence situé à une centaine de mètres. La piscine est ouverte aux copropriétaires et leurs occupants ; cela concerne à la fois les habitants à l'année et les vacanciers. La vue depuis la piscine est à couper le souffle! Une vue sur toute la baie de Saint-Raphaël/Fréjus jusqu'à Saint-tropez et au delà. Les charges de la piscine sont intégrées dans les charges de copropriété, y compris pour l'usage annuel, dépendant de l'ouverture de la saison. Ce bien est vendu avec un garage double longueur sécurisé et fermé. Les atouts : Résidence récente et sécurisée Appartement calme et lumineux Superbe piscine sur le toit avec vue panoramique sur Saint-Raphaël et la méditerranée au delà de Saint Tropez. Pourquoi choisir Saint-Raphaël ? L’agglomération de Fréjus–Saint-Raphaël, située dans le Var en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, bénéficie d’un emplacement privilégié sur la côte d'azur avec la mer Méditerranée et les massifs des Maures et de l’Estérel. Plages de sable, sentiers de randonnée, golfs de Valescure, Base Nature… Un cadre de vie dynamique et agréable, à seulement 2 heures des premières stations de ski. Avec l’aéroport Nice Côte d’Azur à 60 km, une gare TGV, des commerces ouverts toute l’année, des établissements scolaires et de nombreuses animations culturelles, Saint-Raphaël séduit aussi bien les jeunes couples, familles, seniors qu’investisseurs et vacanciers. Nombre de lots de la copropriété : 158, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 858 457 - Greffe de FREJUS) Olivier PAVIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 36 29 36 - Réf.887311
