Acheter un appartement 4 pièces à Saint-Raphaël (83700)

iad France - Nicolas Gillet vous propose: Appartement T4 modulable avec terrasse à Saint-Raphaël – Idéal pour familles, proche commodités et écoles Situé à Saint-Raphaël, cet appartement T4 de 81 m² au 2ᵉ étage et dernier étage d’une résidence de standing construite en 2009 offre un cadre de vie idéal pour les familles. Son agencement modulable permet de transformer une des trois chambres en espace de vie supplémentaire, portant ainsi le séjour à environ 40 m². Le séjour lumineux de 25 m² s’ouvre sur une terrasse de 19 m² exposée plein sud avec aperçu mer, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées en extérieur. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel pour préparer des repas en famille ou entre amis. Les trois chambres spacieuses, dont une modulable pour agrandir le séjour, offrent confort et intimité. Une salle de bain moderne, un WC séparé et une entrée bien agencée complètent ce bien. Parmi les prestations de qualité, vous bénéficierez de la climatisation réversible pour un confort thermique toute l’année. L’eau chaude est incluse dans les charges, chauffée par des panneaux solaires, assurant une efficacité énergétique et des économies sur les factures. L’accès sécurisé avec digicode, interphone et résidence fermée garantit votre tranquillité d’esprit. Un garage privé est inclus pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. La localisation est privilégiée : écoles et collèges à 500 m, commerces et grandes surfaces à 500 m, services médicaux à 300 m, facilitant le quotidien des familles avec enfants. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Cet appartement modulable, proche de toutes les commodités, est idéal pour une famille recherchant confort et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 844743799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus