Acheter un appartement 3 pièces à Bourg-en-Bresse (01000)

01100 - BOURG-EN-BRESSE- T3 de 64.97m² + parking sous sol Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Grégory Legrand vous proposent un superbe T3 situé au rez-de-chaussée dans une copropriété dernière génération aux normes RE 2020. Avec cet appartement 3 pièces, vous disposerez d’un parking au sous-sol ainsi qu’un Loggia de 7.5 m². Venez découvrir votre nouvelle résidence sécurisée à Bourg-en-Bresse. Proche des grands axes routiers, elle est desservie par l’autoroute A40, reliant Genève à Mâcon, et par l’A39 en direction de Dijon. La gare située à 6 min en voiture, assure des liaisons fréquentes avec les grandes villes régionales, permettant de rejoindre Lyon en moins d'une heure. De plus, le réseau de bus local facilite les déplacements au sein de la ville, pour une mobilité sans contrainte. Il s’agit d’une résidence de 50 appartements, du T2 au T4, avec un extérieur pour chaque logement. Livraison prévue 4è trimestre 2026. Visuels non contractuels. COTE TECHNIQUE : Sols : Carrelage 45*45 couleur au choix dans pièce à vivre/WC/dégagements Parquet stratifié dans les chambres couleur au choix Murs : Peinture blanche finie murs et plafonds Cuisine : Non équipée (attentes) Salle de bain : Meuble vasque miroir et bandeau lumineux Faïence toute hauteur pourtour douche ou baignoire, couleur au choix Baignoire 70*170 OU bac à douche (pare douche en option) Energie • Chaudière individuelle gaz à condensation dans les appartements • Sèche serviettes dans les salles de bains et salles d’eau • Norme RE 2020 Equipements intérieurs • Menuiseries PVC à double vitrage • Volets roulants manuels • Parquet stratifié dans les chambres • Faïences au droit des baignoires/douches dans les SDB/SDE à hauteur d’huisserie • Carrelage grès cérame émaillé 45x45 pour les pièces à vivre Confort et sécurité • Accès sécurisé par vidéophone et vigik • Ascenseurs desservant tous les étages et le sous-sol • Éclairage des parties communes par détecteur de présence • Locaux vélos fermés Normes RE 2020 COTE FINANCE : Frais de notaires réduits TVA réduite 5.5% (selon plafonds de ressources) Charge de copropriété : 700 /ans Taxe foncière : à définir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gregory Legrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°892798232. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris