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75 000 €
3 750 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre
01000 BOURG-EN-BRESSE - AVENUE DE JASSERON - STUDIO MEUBLÉ DE 20 M² - 1 PLACE DE PARKING - POSSIBILITÉ D' ACQUÉRIR 2 AUTRES STUDIOS SIMILAIRES - SPÉCIAL PRIMO-ACCÉDANTS OU INVESTISSEURS ! Efficity, l' agence qui estime votre bien en ligne & Nora El Ghazal, vous proposent : Idéalement situé en rez-de-jardin d' un immeuble en copropriété de 5 appartements, ce studio meublé de 20 m² offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Parfait pour un primo-accédant ou un investisseur, ce bien est une excellente opportunité pour de la location longue durée, courte durée ou du Airbnb. Description du studio : - Superficie : 20 m². - Belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse, avec tout le confort nécessaire. - Terrasse d'environ 4 m², exposée plein sud, donnant sur une cour calme. - Emplacement de parking privé inclus pour 1 véhicule. Aménagement : - Espace nuit avec literie double (draps non inclus) et coin détente. - Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur, micro-ondes, assiettes, couverts, verres, etc. - Télévision écran plat et table à manger avec chaises. - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, lave-linge et sèche-cheveux. - Chauffage électrique individuel en système de domotique. Charges annuelles : Les charges s’élèvent à 340 € par an, soit 30 € par mois pour la gestion de la copropriété, l' assurance. Emplacement privilégié : - Proximité immédiate : Proche de toutes commodités : Commerces, écoles, piscine, Clinique Convert. - Accès facile : À seulement 7 minutes en voiture de la Gare de Bourg-En-Bresse / 1h de Lyon / 1h30 de Genève. Ce studio est vendu entièrement meublé et prêt à l'emploi, une solution idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif rentable. Ne manquez pas cette opportunité ! REMARQUE : DPE D. Pour passer en C, il suffit de changer l' aération de la fenêtre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Nora El Ghazal au 07 77 97 29 66 ou par mail : *** Je me tiens également à la disposition des acquéreurs qui souhaitent vendre leur bien, pour l' estimer gratuitement et sans engagement, afin de vous permettre d’avoir une vision globale de votre projet immobilier *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nora El Ghazal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°918945940. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
