Vente appartement 75 000 €

20 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Bourg-en-Bresse (01000)

01000 BOURG-EN-BRESSE - AVENUE DE JASSERON - STUDIO MEUBLÉ DE 20 M² - 1 PLACE DE PARKING - POSSIBILITÉ D' ACQUÉRIR 2 AUTRES STUDIOS SIMILAIRES - SPÉCIAL PRIMO-ACCÉDANTS OU INVESTISSEURS !
Efficity, l' agence qui estime votre bien en ligne & Nora El Ghazal, vous proposent :
Idéalement situé en rez-de-jardin d' un immeuble en copropriété de 5 appartements, ce studio meublé de 20 m² offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Parfait pour un primo-accédant ou un investisseur, ce bien est une excellente opportunité pour de la location longue durée, courte durée ou du Airbnb.
Description du studio :
- Superficie : 20 m².
- Belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse, avec tout le confort nécessaire.
- Terrasse d'environ 6 m², exposée plein sud, donnant sur une cour calme.
- Emplacement de parking privé inclus pour 1 véhicule.
Aménagement :
- Espace nuit avec literie double (draps non inclus) et coin détente.
- Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur, micro-ondes, assiettes, couverts, verres, etc.
- Télévision écran plat et table à manger avec chaises.
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, lave-linge et sèche-cheveux.
- Chauffage électrique individuel en système de domotique.
Charges annuelles :
Les charges s’élèvent à 340 € par an, soit 30 € par mois pour la gestion de la copropriété, l' assurance.
Emplacement privilégié :
- Proximité immédiate : Proche de toutes commodités : Commerces, écoles, piscine, Clinique Convert.
- Accès facile : À seulement 7 minutes en voiture de la Gare de Bourg-En-Bresse / 1h de Lyon / 1h30 de Genève.
Ce studio est vendu entièrement meublé et prêt à l'emploi, une solution idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif rentable. Ne manquez pas cette opportunité !
REMARQUE : DPE E. Pour passer en D, il suffit de changer la porte d' entrée et l' aération de la fenêtre.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Nora El Ghazal au 07 77 97 29 66 ou par mail :
*** Je me tiens également à la disposition des acquéreurs qui souhaitent vendre leur bien, pour l' estimer gratuitement et sans engagement, afin de vous permettre d’avoir une vision globale de votre projet immobilier ***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nora El Ghazal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°918945940.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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Siren : 918945940 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025

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