Acheter un appartement duplex dans l'Ain (01)

APPARTEMENT TYPE 4 - DUPLEX - 112 m² au sol - 3 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE - CAVE - THOIRY (01710) Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. L'équipe de L'Agence Immo est heureuse de vous présenter cet agréable appartement de type 4, idéalement situé à Thoiry. Ce duplex offre une superficie de 112 m² au sol (87 m² loi Carrez) et comprend trois chambres, une terrasse, un garage, ainsi qu'une cave. Aménagement intérieur : Cet appartement lumineux et traversant est situé au premier et dernier étage de la résidence. Au premier niveau, vous êtes accueilli par un hall d'entrée avec WC, qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, intégrée à un vaste espace de vie. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit, composé de trois chambres généreuses, toutes équipées de grandes armoires murales, offrant ainsi un rangement optimal. Ce niveau comporte également une salle de bains avec WC et une salle de douche, répondant aux besoins de toute la famille. Une élégante porte verrière métallique, réalisée sur mesure, sépare habilement l'espace jour de l'espace nuit. Aménagement extérieur : L'appartement dispose d'une terrasse de 15 m², avec une vue dégagée sur la verdure et les montagnes sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments de détente face à un cadre verdoyant et apaisant. La résidence bénéficie également d'un grand parc arboré privé et d'une petite rivière, offrant un environnement naturel agréable et paisible. Prestations et matériaux : Construit en 1990, cet résidence a été entièrement rénové en 2018 avec isolation des murs, changement des velux et de la toiture, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol électrique et collectif, avec en complément des radiateurs électrique individuel et des huisseries en PVC double vitrage pour une température agréable tout au long de l'année. Localisation et commodités : Cet appartement est idéalement situé, offrant un accès pratique à de nombreuses commodités. Vous trouverez des écoles, des commerces et des arrêts de bus à proximité, notamment les lignes 68 et 33, qui facilitent les déplacements quotidiens. Elles offrent une excellente connectivité vers les environs. En outre, la localisation permet un accès rapide à la Suisse. Disponibilité et informations complémentaires : Le bien est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour découvrir ce magnifique appartement en duplex situé à Thoiry ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience. APARTMENT TYPE 4 - DUPLEX - 112 m² floor area - 3 BEDROOMS - TERRACE - GARAGE - CELLAR - THOIRY (01710) Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner. The team at L'Agence Immo is pleased to present this lovely type 4 apartment, ideally located in Thoiry. This duplex offers a total floor area of 112 m² (87 m² under the Carrez law) and includes three bedrooms, a terrace, a garage, and a cellar. Interior Layout: This bright and cross-ventilated apartment is situated on the first and last floor of the residence. On the first level, you are welcomed by an entrance hall with a WC, which opens onto a fully equipped kitchen integrated into a spaciou...