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Vente appartement 199 000 €
103,07 m²
4 pièces
4 p
Culoz (01350)
103,07 m²
4 pièces
4 p
Culoz (01350)
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- 1 931 €/m²
- Exclusivité
- 3ème étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dernier étage à Culoz dans une petite copropriété, faibles charges
Exclusivité GRAND LAC
Sur la commune de CULOZ
*** Dernier étage - faible charge - Grande terrasse - immense pièce de vie - Vue panoramique Grand Colombier ***
Situé au centre de Culoz a proximité immédiate de tous les commerces du village et de la gare, ce T4 en duplex de 103m² carrez et 130m² au sol est une perle rare.
Dans une petite copropriété cosy avec bâti historique en pierre (8 lots, 2012), on accède au logement par une petite cours sous alcôve, très intimiste et pleine de charme.
Un impressionnant escalier en pierre de taille mélangé au bois des garde-corps, vous permet d'accéder au 3ième et dernier étage, tout en contemplant le GRAND COLOMBIER, juste en face de vous.
L'appartement est idéalement disposé.
Après le hall d'entrée avec placard, sa grande pièce de vie (53m²) traversante avec hauteur sous plafond, baignée de lumière par de multiples ouvertures, donne accès à la terrasse de 18m², avec vue panoramique sur les montagnes et le clocher de l'église. La cuisine ouverte dispose d'un petit cellier/garde-manger fermé.
Une buanderie et un wc, complètent le niveau.
A l'étage, un palier dessert les 3 chambres mansardées, et une salle de bains avec WC. (qui peut facilement être rendu indépendant).
L'appartement est équipé avec tout le confort des bâtiments contemporains :
- Volets roulants électriques + velux électriques
- Chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'étage
- Chauffe eau individuel
- VMC double flux
- Eau comprise dans les charges, 125€/mois
Le bien, comme la copropriété, est parfaitement entretenu, suite à la remise à neuf de l'immeuble en 2012 (livraison).
Plus d'informations sur demande. Vous pourrez découvrir le bien en détail à travers une visite virtuelle avant visite sur site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 15/07/2024 -
maj le 26/11/2024 -
Réf. agence : 85084672 - Réf Superimmo : ANVXWBG41
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 1 931 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 500 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 103,07 m² - 4 pièces | Année de rénovation : 2012 |
| 3ème étage | Vue sur montagne |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/01/2024.
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