Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Lélex (01410)

iad France - Claire Delerue vous propose: Appartement de Charme 2 Pièces - Emplacement Idéal à Lélex Situé dans la charmante commune de Lélex, ce bel appartement de 2 pièces offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement placé au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 niveaux datant de 1985, cet appartement allie charme et confort pour un parfait équilibre de vie. D'une surface de 48,66m², cet appartement comprend : - une cuisine bien agencée, - un salon spacieux et lumineux, donnant accès à une terrasse d'environ 5m² exposée Sud, - une chambre lumineuse, donnant un accès direct à la salle de bain, - une salle de bain, - et un WC séparé. Pour votre confort, la copropriété est équipée d'un digicode pour assurer votre sécurité. Il y a également à disposition un local à ski, un local à vélo, ainsi qu'une buanderie . Des emplacements de stationnement sont disponibles autour de la copropriété. Vous bénéficiez également d'un terrain de tennis. Cet appartement nécessite de légers travaux de rafraîchissement pour le personnaliser à votre goût et faire de ce lieu un espace qui vous ressemble. À proximité, vous trouverez : - des commerces, - transport en commun, - pistes de ski alpin et nordiques, - sentiers de randonnée. Sa situation : - 25 mn des Rousses et donc de la frontière suisse, - 30 mn de Gex et de Bellegarde sur Valserine. Que ce soit pour une résidence secondaire ou principale, ou encore un investissement locatif, ce bien répondra à vos attentes! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans un environnement authentique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement à Lélex. La presente annonce immobiliere vise 16 lots principaux situés dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Claire Delerue - EI(ID 94348) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons Le Saunier sous le numéro 519365043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.