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Erika GIRODON - SAFTI

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Erika GIRODON - SAFTI 11/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

295 000 € 3 172 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Miribel (01700)

EXCLUSIVITÉ - Superbe duplex de 93 m2 avec terrasse et vue dégagée à Miribel ! Imaginez vous ... Vous posez vos valises dans ce beau duplex de 93 m2, situé dans une petite copropriété fermée et sécurisée avec jardin commun, à deux pas du centre-ville de Miribel. Dés l'entrée, vous serez séduits par l'agencement fonctionnel de ce bien. Un cellier ainsi qu'une première pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant complète cet espace. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine semi-ouverte et équipée, offre un cadre convivial et chaleureux. Le salon / séjour spacieux est parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau rénovée avec goût et un WC séparé complète ce niveau. À l'étage place à l'intimité. L'espace nuit dispose d'un dégagement offrant un coin dressing, deux grandes chambres de presque 14 m2 chacune et un grenier pour un espace de rangement optimal. Et puis, il y a ce gros + : une terrasse de 12 m2 avec une vue imprenable sur le coteau ! Imaginez vos matinées ensoleillées, votre café à la main, profitant du calme environnant. Enfin, pour votre confort, deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Un appartement qui allie espace, fonctionnalité et douceur de vivre. Vous vous y voyez déjà ? Contactez-moi dés maintenant pour programmer une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erika GIRODON, Tél. : 07 81 01 70 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880 420 682 - SAFTI – GIRODON Erika, Conseiller indépendant

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MS Miribel Immobilier

(191 avis)

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 01/02/2025

Proposée par MS Miribel Immobilier 28/01/2025 - mise à jour 01/02/2025

(191 avis)

205 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Miribel (01700)

À vendre - Appartement T4 avec extérieur à Miribel Visite virtuelle et vidéo aérienne disponibles ! Plongez dans l'univers unique de ce bien en le visitant sur Pour un accès direct via YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog et laissez-vous guider. Situé dans un secteur calme de Miribel, cet appartement familial de 83 m² vous offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Idéalement situé en retrait de la Grande Rue, l'emplacement vous assure tranquillité tout en étant à quelques minutes des commerces et transports. Caractéristiques principales : - Secteur de Miribel (ville sympathique avec toutes commodités), 1ère couronne de Lyon, gare à quelques minutes à pied avec Lyon Part-Dieu à 12 mn ! - Emplacement : l’appartement bénéficie d’un cadre paisible, avec un balcon offrant une agréable vue sur le parc végétalisé. Ce parc arboré vous est accessible pour d’autres moments de détente. Le grand parc de Miribel est accessible à pied, pour des moments de détente et d'activités en plein air ! - Confort & Accessibilité : situé au 2e étage (sans ascenseur), offrant une bonne accessibilité tout en réduisant les charges liées à un ascenseur. La copropriété a récemment bénéficié d’une rénovation globale avec l'ITE (Isolation Thermique par l'Extérieur), le remplacement des huisseries, chaudière, système de ventilation, etc. - Agencement : l’appartement bénéficie d’une triple exposition, traversant, avec trois jolies chambres et un salon lumineux. Un espace idéal pour une famille en quête de confort. - Rangement : une grande cave vient compléter l’appartement, idéale pour vos besoins de stockage. Possibilité d’y ranger des vélos via rampe d’accès. - Excellent DPE : Bon potentiel énergétique, avec une classe C - Avantage : Chauffage inclus dans les charges de copropriété pour une gestion simplifiée et un confort optimal. - Le stationnement s’effectue librement dans la copropriété grâce aux nombreuses places accessibles en libre accès. Bien que l’appartement nécessite quelques rafraîchissements, il dispose d’un potentiel certain pour créer un véritable cocon familial. Prix : 205 000 EUR Une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent vivre dans un secteur recherché à Miribel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et saisir cette opportunité ! Référence agence : 1717

José ROUXEL - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 07/02/2025

Proposée par José ROUXEL - Propriétés-privées.com 07/02/2025

291 000 € 3 638 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Miribel (01700)

Dans le secteur calme des Echets (01700) Venez VITE découvrir ce très bel appartement lumineux de type T4 dans une résidence récente comprenant : Un hall d'entrée avec placard desservant un WC, une salle de bain, un dégagement donnant accès aux Trois chambres dont deux avec placard et un séjour cuisine de 30 m² Cet appartement comprend de nombreux rangements et la jouissance privative d'un balcon situé au Sud pour d'une superficie de 7,69M² Au sous-sol, un garage boxé double d'une superficie de 23,40 M² LES PLUS : Proche des commerces et des écoles il vous donnera aussi un accès en 5 mn à l'autoroute A46 ainsi qu'aux transports en commun Prix: 291 000 euros honoraires charge vendeur Pour votre futur logement, laissez libre cours à vos rêves: à vous de l'imaginer, à moi de le réaliser !!!!!! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José ROUXEL, au 0680746589 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de José ROUXEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José ROUXEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 394265177 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393326 DPE : C 95 - GES : C 15 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 840 et 1190 euros Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 43 lots (). José ROUXEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 394265177 - .

Guy Hoquet Miribel

(218 avis)

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Guy Hoquet Miribel 31/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

(218 avis)

299 000 € 3 522 €/m²
Appartement • 84,89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Miribel (01700)

Venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement en duplex de 85 m², véritable perle rare, situé dans une résidence sécurisée et recherchée à Miribel. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cet appartement se distingue par son ambiance "maison", avec son jardin privatif de 55 m², véritable atout pour ceux qui recherchent un espace extérieur intimiste. L'intérieur vous séduira par sa belle pièce de vie de 26 m², baignée de lumière, ouvrant directement sur le jardin. Cette pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 10 m² offre un véritable espace de détente et de convivialité, idéal pour recevoir ou passer des moments en famille. Vous y trouverez également une buanderie pour plus de rangement et de confort au quotidien ainsi qu'un wc. A l'étage, vous disposerez de trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards intégrés, offrant une belle luminosité et un cadre paisible pour chaque membre de la famille. La salle de bains, fonctionnelle, et un wc complètent cet étage. L'appartement bénéficie d'une terrasse agréable, d'un cabanon ainsi que d'un jardinet, parfaits pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en extérieur. En plus de ces atouts, vous disposerez de deux places de stationnement au sein de la copropriété, un confort appréciable dans ce secteur recherché. Idéalement situé à proximité des écoles, du collège, des commerces et des transports, cet appartement saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Ce bien rare, à la fois spacieux et intime, vous offre la possibilité de vivre dans un véritable cocon, avec l'avantage d'un jardin privé et d'une situation géographique privilégiée. Honoraires à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison, appartement, terrain MIRIBEL / vente maison, appartement, terrain MIRIBEL / location / gestion appartement , maison, terrain MIRIBEL Prix /m² MIRIBEL. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande. Vous souhaitez faire carrière dans l'immobilier ? Participez à nos soirées recrutement. Renseignements en agence Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1709 euros.

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