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VISITE VIDÉO : OFFREZ-VOUS UN CADRE DE VIE UNIQUE A BELLEGARDE-SUR-VALSERINE ! Un lieu de vie qui ne laisse personne indifférent? Ce loft d'exception en attique vous séduira par son style, sa luminosité et sa vue panoramique sur la ville. - Un bien rare situé au dernier étage d'un immeuble de 4 étages en pierres entièrement rénové en 2012, alliant charme de l'ancien et prestations modernes. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME : ?------------------------------------------------------------------------------------ - Emplacement et environnement de qualité - Un cadre atypique qui ne laisse pas indifférent - Surface généreuse de près de 184 m² dont 120 m² d'espace de vie - 2 belles chambres + nombreux rangements - Volumes impressionnants, ambiance lumineuse - Balcon - Un intérieur raffiné et ultra-fonctionnel : - Cuisine spacieuse ouverte sur salon et terrasse - Espaces bien délimités : bureau, TV, salon, salle à manger - Salle d'eau élégante avec douche italienne et double vasque - Buanderie intégrée (place lave-linge et sèche-linge) - Confort et modernité : - Des parties communes totalement rénovées dans les règles de l'art; façade en pierres, toiture, charpente traditionnelle, intérieur Isolation RT2012, Chauffage performant : radiateurs dernière génération + poêle à granulés, Ascenseur en verre, digicode digital avec caméra, 2 caves, 1 place de parking privée * --------------------------------------------------------------------------------------- Un bien coup de coeur au charme urbain et à l'architecture soignée. A visiter sans tarder ! Regardez la vidéo ici VENTE INTERACTIVE Ce bien est vendu dans le cadre d'une vente INTERACTIVE : Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Visite immersive 3D : RÉCEPTION DES OFFRES --------------------------------------------------------------------------------------- Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE du 28/07/2025 à 12h, au 29/07/2025 à 12h. Intéressé(e,s) par ce Loft unique, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Jean Luc ROUMY TÉL : +41 78 71 153 13 ou +33 77 194 1545 E-MAIL : Jl.roumy@proprietes-privé Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Date de VISITE sur RDV : -------------------------------- Le 5/07/2025? 9h à 14h? Le 26/07/2025 9h à 14h? Ou sur demande, me contacter! Possibilité de faire une offre avant cette date (voir conditions ensemble). Ce système de vente n'engendre aucun frais supplémentaire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DÉPART DES OFFRES --------------------------------------------------------------------------------------- Le prix de départ des offres : 429 500,00 euros Le prix idéal vendeur : 459 500 euros (Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 4.5% d'honoraires charge vendeur). (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ------------------------------------------------------------------------------------------------- MENTIONS LÉGALES ------------------------------------------------------------------------------------------------- DPE: C, GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022, 2023: entre 1330 et 1800 euros (abonnement compris)" Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc ROUMY, au 0771941545 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 Bourg-en-Bresse auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 41333 Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - . Afficher plus