Acheter un appartement duplex à Valserhône (01200)

À Bellegarde-sur-Valserine, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des écoles, venez découvrir ce spacieux appartement T4 en duplex, situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots. Ce bien offre une surface généreuse de 147 m² au sol (116 m² Loi Carrez) et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse de 37 m². • Une suite parentale de 14 m² avec un dressing de 9 m². • Une salle d’eau spacieuse, équipée d’une grande douche de 160 cm, d’un double vasque et de WC. • Un escalier à marches suspendues, alliant design et élégance. À l’étage : • Un vaste salon offrant un bel espace de vie. • Deux chambres confortables. • Une salle de bain avec WC. • Une buanderie fonctionnelle. Les atouts complémentaires de ce bien : • Deux garages fermés (box) avec portes électriques. • Une terrasse de 71 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. • Un terrain privatif de plus de 170 m². • Une cave de 30 m2. Idéal pour une famille ou pour investisseur(s) . Contactez moi pour organiser une visite privé : Téléphone : 0041.79.156.58.31 Mail : Cette annonce référence 276998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE BERTSCHI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 98160077800014. Prix du bien : 325 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 740,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr