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PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par PIERRE REVENTE 10/07/2024 - mise à jour 31/10/2024

13

52 406 € 1 941 €/m²
Appartement • 27 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Grospierres (07120)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire » A Grospierres, au sein d’une résidence de tourisme, appartement - studio, meublé, d’une surface de 27.1m² + balcon, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2842 € net de charges de loyer garanti/an soit 5.59 % de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Anne-Sophie LAROCH - SAFTI

Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Anne-Sophie LAROCH - SAFTI 18/10/2023 - mise à jour 09/11/2024

9

64 200 € 1 834 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grospierres (07120)

* OFFRE ACCEPTEE EN ATTENTE DE COMPROMIS* Appartement2 pièces 35m2 en duplex EN EXCLUSIVITE : Au sein du domaine du ROURET, sud Ardèche et proche des Gorges, venez découvrir cet appartement , comprenant: une entrée, une cuisine ouverte séjour donnant sur la terrasse, un toilette invités. A l'étage une chambre 3 couchages, une salle de bains avec toilettes. Vous aurez accès aux différents équipements mis à dispositions sur le domaine, piscines, tennis, club enfants, aire de jeux, mini golf... Un centre équestre se trouve à l'entrée du domaine, les premières rivières à seulement quelque minutes du site, voie verte à proximité. Restaurants, snacks, laverie, superette accessibles sur le domaine. Prix affiché honoraires inclus charge vendeur :7% Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 520 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340 - SAFTI – LAROCH Anne-Sophie, Conseiller indépendant

PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 06/06/2024

Proposée par PIERRE REVENTE 05/06/2024 - mise à jour 06/06/2024

12

66 004 € 1 941 €/m²
Appartement • 34 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Grospierres (07120)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire ». A Grospierres, au sein d’une résidence de tourisme, maison 2 pièces, meublée, d’une surface de 34.04m²+ terrasse, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 4275 €net de charges de loyer garanti/an soit 6.69 % de rentabilité immédiate. Possibilité d’occuper votre bien quelques semaines/an pour satisfaire vos besoins de vacances Grace à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS +33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

ADN Immo Conseil

Annonce publiée le 16/03/2022 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par ADN Immo Conseil 16/03/2022 - mise à jour 08/11/2024

6

54 000 € 2 700 €/m²
Appartement • 20 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grospierres (07120)

Appartement deux pièces en rez-de-chaussée situé dans le Domaine du Rouret en Ardèche Actuellement sous bail jusqu'en septembre 2024, si vous souhaitez faire un investissement locatif sans contraintes Le bail propose une rentabilité de 5.43 % et Pierre et vacances prend à sa charge 100 % des charges courantes Restera la taxe Foncière à votre charge Une possibilité de rompre le bail à date anniversaire le 30 septembre dans le cadre de votre acquisition, il faudra prévoir un préavis de 6 mois avant cette date pour en faire la demande à Pierre et Vacances Le mobilier n'est pas compris dans le prix

A la lucarne de l'immobilier

Annonce publiée le 04/03/2024 - mise à jour 11/11/2024

Proposée par A la lucarne de l'immobilier 04/03/2024 - mise à jour 11/11/2024

9

66 000 € 1 941 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grospierres (07120)

A vendre appartement en duplex dans une Résidence de Vacances d'une superficie de 34,18 m2 composé au rdc d'une entrée, un wc indépendant avec lave-mains, une kitchenette tout équipée, un séjour donnant sur une terrasse en bois et à l'étage une salle d'eau/wc, une chambre 3 lits et placards. Le bien est vendu meublé. Le bail court jusqu'au 30.09.2024. Très bonne rentabilité en location saisonnièreLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 216, soit D, GES: 6, soit B. Pierre-yves MIGNOT-SAINT-PIERRE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 39824320400045 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82527

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