Acheter un appartement à Alby-sur-Chéran (74540)

ALBY SUR CHERAN - APPARTEMENT TYPE 3 XXL de 103M2 - SEJOUR/CUISINE 51M2 - 2 CHAMBRES - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - VUE DÉGAGÉE - CELLIER ET STATIONNEMENT EN SOUS-SOL INCLUS Entrée d'Annecy à 18 minutes Entrée d'autoroute (sortie Rumilly) à 3 minutes Frontaliers _ douane de Bardonnex à 30 minutes Située sur les hauteurs d’Alby-sur-Chéran, dans le quartier résidentiel de Chedde, petite copropriété à taille humaine de 16 logements répartis sur 2 bâtiments à l'architecture contemporaine et parfaitement intégrée à son environnement "campagne". Au deuxième et dernier étage avec ascenseur, venez découvrir ce superbe appartement type 3 traversant, très lumineux avec de nombreuses ouvertures, d'une surface de 103m2. (73m2 Loi Carrez) Sa très belle pièce de vie de 51m2 est parfaitement agencée, idéale pour créer un espace de vie convivial et confortable, et donne accès à un joli espace extérieur couvert, exposé Est avec une magnifique vue dégagée. Deux chambres confortables de 17m2 et 29m2 en sous pente, une salle de bain équipée avec baignoire et un wc complètent son espace intérieur. L'appartement dispose d'emplacements pour accueillir des placards/rangements selon vos besoins et vos envies. Appartement prédisposé aux normes Personnes Mobilité Réduites. Cet appartement est vendu avec un cellier (situé au RDC) et une place de stationnement en sous-sol. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Prestations de qualité, isolation extérieure, chauffage individuel au gaz, fenêtres double vitrage performant, volets roulants électriques, grand carrelage 60x60et parquet dans les chambres. Une superbe cuisine équipée agrémente l'appartement ainsi que des agencements et rangements sur mesure. Entre Annecy et Aix les bains, la petite commune d'Alby-sur-Chéran est un parfait compromis entre vie à la campagne et accès à toutes les commodités : - écoles maternelle et primaire à 3 minutes - collège et Pôle culturel et sportif à 5 minutes - cabinet médical (médecins, dentiste, podologue, kinés ...) et pharmacie à 2 minutes - épicerie à 300m et commerces (supérette, bar/tabac, restaurants, coiffeur, etc) à 3 minutes. Le bourg médiéval (à 3 minutes également) est très touristique avec sa jolie place du Trophée bordée de restaurants sous les arcades. La vie du village est rythmée par de nombreux évènements et fêtes. Nombre de lots principaux (logements) dans la copropriété : 16 Charges de copropriété non connues à ce jour Taxe Foncière non connue à ce jour DPE C Honoraires d'agence à la charge du vendeur A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Aurélie Pilot au 06 49 93 10 32 ou par mail à l'adresse Si vous ne connaissez pas précisément votre capacité financière, je peux vous orienter vers des experts du prêt immobilier pour une simulation précise. N'hésitez pas à prendre contact avec moi, je suis là pour vous accompagner dans votre projet d'achat. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Pilot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°927989475. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris