Ventes immobilières à Alby-sur-Chéran (74540)

ALBY SUR CHERAN - GRAND APPARTEMENT TYPE 3 - DERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE Située sur les hauteurs d’Alby-sur-Chéran, dans le quartier résidentiel de Chedde, petite copropriété à taille humaine de 16 logements répartis sur 2 bâtiments à l'architecture contemporaine et parfaitement intégrée à son environnement "campagne". Au deuxième et dernier étage du bâtiment A (9 logements / ascenseur à tous les étages), venez découvrir ce superbe appartement type 3 traversant, très lumineux avec de nombreuses ouvertures, d'une surface de 77m2. Sa très belle pièce de vie de 38m2 est parfaitement agencée, idéale pour créer un espace de vie convivial et confortable, et donne accès à un joli espace extérieur exposé Ouest avec vue dégagée. Deux chambres confortables dont une de 15m2, une salle de bain équipée avec baignoire et un wc séparé complètent son espace intérieur. Appartement prédisposé aux normes Personnes Mobilité Réduites. Prestations de qualité, isolation extérieure, chauffage individuel au gaz, fenêtres double vitrage performant, volets roulants électriques, grand carrelage et parquet dans les chambres ... Construction traditionnelle en RT 2012. Entre Annecy et Aix les bains, la petite commune d'Alby-sur-Chéran est un parfait compromis entre vie à la campagne et accès à toutes les commodités : - entrée de l'autoroute A41 à 4 minutes - écoles maternelle et primaire à 3 minutes - collège et Pôle culturel et sportif à 5 minutes - cabinet médical (médecins, dentiste, podologue, kinés ...) et pharmacie à 2 minutes - épicerie à 300m et commerces (supérette, bar/tabac, restaurants, coiffeur, etc) à 3 minutes. Le bourg médiéval (à 3 minutes également) est très touristique avec sa jolie place du Trophée bordée de restaurants sous les arcades. La vie locale est animée avec l’organisation régulière d'événements festifs ou pratiques tels que : les médiévales, le bal des pompiers, la fête du 14 juillet, les concerts et expositions d’été, les vide-greniers et la foire aux plantes, la fête de la Saint Martin, le marché de Noël, etc … Temps de trajet depuis : - l'entrée d'Annecy _ 15 minutes par la nationale - Bardonnex _ 30 minutes par autoroute Nombre de lots de copropriété : 16 appartements Charges annuelles : Non connues à ce jour Non soumis au DPE. Taxe Foncière non connue à ce jour Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour plus d'informations, contacter Loïc THIERION au 06 99 82 17 77 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Thierion représentant de la SAS THIERION & Co IMMOBILIER dont le siège social se situe 5 Avenue du Pont Neuf Bâtiment B 74960 Annecy - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012018000029991 délivrée par la CCI de la Haute-Savoie le 27/04/2024 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°514892025 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°514892025. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris