Vente maison 780 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Alby-sur-Chéran (74540)

A VENDRE ALBY SUR CHERAN Découvrez cette maison individuelle de 160 m2 .
Elle offre des prestations de qualités de vie agréable au calme sans vis à vis .
Vous trouverez une belle entrée, un spacieux séjour lumineux de 49m2 attenant sur un extérieur plat et verdoyant d'une surface de 890 m2.
Une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et un wc. Sur ce RDC la création d'une chambre à moindre frais est possible.
A l'étage 3 chambres, une salle de douche et wc et un grand espace supplémentaire de 38m2 aménagé laissant des possibilités diverses à découvrir.
Pompe à chaleur neuve, chauffage au sol hydraulique sur les deux étages.
Un sous sol total carrelé pouvant accueillir 3 véhicules. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement (Salle de jeux, cave...)
Une excellente performance énergétique avec un diagnostic en classe B.
Elle n'attend plus que vous.
A 5 mn de l'échangeur autoroutier Seynod SUD
Elle n'attend plus que vous.
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Référence agence : 422

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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