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680 000 €
3 842 €/m²
Maison • 177 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 967 m²
iad France - Johanna Berthelon vous propose: VILLA ALBY S/CHERAN – 177M² UTILES – PISCINE – 4 CHAMBRES Une maison où chaque jour ressemble à des vacances ! EN EXCLUSIVITE: Cette maison individuelle de 146 m² habitables (177 m² utiles), située sur un terrain clos de 967 m², a tout pour séduire. Pensée pour le confort et la convivialité, elle est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec dressing, et sur une belle surface de 66m² : une cuisine moderne équipée ouverte sur un double séjour lumineux agrémenté d’une cheminée. À l’étage, trois chambres, dont deux avec mezzanine, offrent des espaces polyvalents parfaits pour des coins jeux, lecture ou bureau. Une salle de bains, équipée d’une douche et d’une baignoire, complète cet étage. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : une piscine de 10x5 mètres avec Poolhouse, des barbecues en pierre pour des repas conviviaux, et même un poulailler pour savourer des OEufs frais. Le terrain, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, offre une vue dégagée et une excellente exposition au soleil. En complément, un garage aménagé avec buanderie apporte un espace pratique supplémentaire. Située dans un lotissement calme et soigné, cette maison combine harmonieusement modernité, charme et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Berthelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
