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ADELINE LAZARETH - BSK Immobilier

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par ADELINE LAZARETH - BSK Immobilier 09/11/2024 - mise à jour 17/11/2024

350 000 € 4 321 €/m²
Maison • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 550 m²

Marcellaz-Albanais (74150)

En EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cette charmante maison individuelle offrant un fort potentiel d’aménagement, située dans un cadre calme et agréable. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, sa cuisine semi-aménagée, son grand espace salon-séjour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une pièce à aménager selon vos goûts, offrant la possibilité de créer une troisième chambre. Un potentiel de mezzanine permet aussi d’exploiter l’espace vertical pour un agencement original et fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres magnifiques avec charpente apparente ainsi qu'un balcon et une vue dégagée. Une salle de bain complète ce niveau. Cette maison dispose d'une cour privée et d’un joli espace extérieur, offrant une belle opportunité de profiter de moments de détente. Un terrain de 550 m² agrémenté d’une magnifique terrasse de 100 m² vous permettra de concevoir l’espace extérieur de vos rêves. Des travaux de rénovation sont à prévoir, idéal pour les personnes en quête de personnalisation. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous Adelyne & Adeline Cette annonce référence 260324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LAZARETH (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88907248400039. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2025 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ESPACES ATYPIQUES

(169 avis)

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 20/07/2024 - mise à jour 03/09/2024

(169 avis)

620 000 € 3 246 €/m²
Maison • 191 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 575 m²

Marcellaz-Albanais (74150)

Située à moins de 15 minutes d'Annecy sur la charmante commune de Marcellaz-Albanais, cette ancienne grange de 1846 est implantée sur plus de 1500 m² de terrain et propose environ 151 m² habitables. Construite en pierres molasses de taille, cette belle bâtisse chargée d'histoire a été rénovée par un architecte. Dès l'entrée, une belle surprise se trouve derrière l'ancienne porte de grange remplacée par un ensemble vitré. Un dégagement dessert une grande cuisine moderne réalisée sur mesure, avec sa verrière et son ilot central pour des repas en famille conviviaux. Le contraste est saisissant en passant côté séjour salle à manger via une arche de porte dans un mur d'origine. Les pierres apparentes et autres éléments architecturaux d'origine apportent énormément de cachet à cet espace, avec une belle hauteur sous plafond. Des ouvertures sur la terrasse font entrer la lumière naturelle de toute part dans cette pièce de vie. Une petite marche donne accès au coin salon avec sa cheminée qui lui procure un charme fou et lui confère un aspect chaleureux, pour des moments agréables au coin du feu. Un escalier en bois dessert le coin nuit à l'étage qui se compose de quatre chambres et d'une salle de bain. A l'extérieur, une grande terrasse en bois exotique court le long de la maison et invite à profiter des soirs d'été en famille. Le grand terrain est arboré et sans vis-à-vis. Un grand garage double, et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace spa discrètement installé sous abri contre la bâtisse complètent les prestations de cette propriété de charme. Taxe Foncière : 887 Euros. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.500 Euros et 3.440 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Farah 06 78 20 60 97 Farah BOUADLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 489 318 - Annecy.

Groupe RD IMMO

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Groupe RD IMMO 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

439 000 € 2 480 €/m²
Maison • 177 m² • 7 pièces • 5 chambres

Marcellaz-Albanais (74150)

Sur la commune de Marcellaz- Albanais à 10 min de Rumilly et à 20 min d’Annecy. Venez découvrir un bel ensemble immobilier à fort potentiel. Une ferme à rénover comprenant à ce jour 177 m2 habitables + 100 m2 d'annexes + l'ensemble des combles représentant environ 180 m2 avec belle hauteur sous faîtage. Le tout sur un terrain calme, arboré, d’environ 800m2 Plusieurs options possibles : résidence principale / création de gîtes / marchand de biens Coté habitation : Au sud de la bâtisse 2 niveaux d'habitations indépendants RDC d’environ 55 m2 1er étage d’environ 65 m2 Au nord de la bâtisse Un niveau au RDC de 57 m2 Au centre de la bâtisse plusieurs annexes, cave, local cuve, etc. … Sur une surface de 68 m2 idéal pour les installations techniques et caves. A tout cela on ajoute une grange de 27 m2 Enfin les combles aménageables présentent un réel fort potentiel d'aménagement Cote technique : Réhabilitation de l’assainissement ou création. Reprise couverture Rénovation globale à prévoir dans un ensemble sain, étage en béton tout comme la majeure partie de la structure En résumé un bel ensemble immobilier adaptable à divers projets ! Annonce du GROUPE RD IMMO Pour plus d'informations contacter : Patrice PEGAZ BLANC : O6 17 19 62 76 Agent Commercial Indépendant RSAC No 893 072 926

TRÉSORS IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 03/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

840 000 € 4 667 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 047 m²

Marcellaz-Albanais (74150)

Située sur la commune de Marcellaz albanais, en limite de Chapeiry, emplacement très prisé, l'agence TRESORS IMMOBILIER, vous propose en EXCLUSIVITE, cette très jolie maison de 180m carrés habitables, entièrement rénovée et isolée. Vous serez séduits par la qualité de ses prestations et sa situation géographique. Intelligemment conçue, la maison, qui s'articule sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant directement un grand espace de vie. Celui-ci se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une belle cuisine entièrement équipée, dotée d'un plan de travail en véritable marbre. Dotée de larges baies vitrées, cette belle pièce de vie de 48 m2, ayant accès à la terrasse, bénéficie d'une luminosité naturelle des plus agréables ainsi qu'une magnifique vue sur l'espace extérieur paysagé, cuisine extérieure couverte et piscine chauffée. Une première chambre et un toilette séparé complètent ce niveau. L'escalier en marbre dessert l'étage où se trouve l'espace nuit. Celui-ci se compose de trois grandes chambres, deux ayant accès a un joli balcon et une suite parentale avec dressing et sa salle de douche. Sur le même niveau, également une grande salle de douche et un deuxième toilette séparé. Le terrain de 1047m2, vous propose une piscine chauffée aux belles dimensions et son espace détente, un terrain de pétanque et un garage de 42m2. En sous sol, vous trouverez un studio indépendant de 36m2, une pièce de stockage et une très belle cave aménagée DPE en cours N'hésitez pas à nous contacter: Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 , EI RSAC 810138297 Annecy Carla MOGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810138297 - Annecy.

TRÉSORS IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 22/06/2024 - mise à jour 25/09/2024

734 000 € 2 238 €/m²
Maison • 328 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Marcellaz-Albanais (74150)

Marcellaz Albanais, l'agence Trésors Immobilier, vous propose en EXCLUSIVITE, cette bâtisse de 328 m2 au sol , sur 1500 m2 de terrain, au calme avec vue dégagée sur les montagnes environnantes. Située à 5 mn de Rumilly et 10 mns de l'autoroute ce bien comprend actuellement une habitation principale avec double salle à manger et cuisine ayant accès à la terrasse, un salon avec cheminée accès terrasse, 3 belles chambres, salle de bain, salle de douches, 2 WC, combles aménageables de 60 m2, une buanderie, un atelier, local technique, et 3 garages. Egalement de plain pied, un T2 indépendant de 42m2 avec terrasse. Plusieurs stationnements extérieurs. Ce bien peut facilement être transformé en fonction de vos projets en chambres d'hôtes, locations saisonnières ou grande maison d'habitation, PISCINE de 13 m X 6 en rénovation. N'hésitez pas me contacter : Nathalie SOULOUMIAC EI RSAC 791 962 327, au 06 22 23 35 37, par mail:

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