Vente maison 734 000 €

328 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Marcellaz-Albanais (74150)

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2 238 €/m²
Exclusivité
3 garages - 4 parkings

TRÉSORS IMMOBILIER

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Description

Marcellaz Albanais, l'agence Trésors Immobilier, vous propose en EXCLUSIVITE, cette bâtisse de 328 m2 au sol , sur 1500 m2 de terrain, au calme avec vue dégagée sur les montagnes environnantes. Située à 5 mn de Rumilly et 10 mns de l'autoroute ce bien comprend actuellement une habitation principale avec double salle à manger et cuisine ayant accès à la terrasse, un salon avec cheminée accès terrasse, 3 belles chambres, salle de bain, salle de douches, 2 WC, combles aménageables de 60 m2, une buanderie, un atelier, local technique, et 3 garages. Egalement de plain pied, un T2 indépendant de 42m2 avec terrasse. Plusieurs stationnements extérieurs. Ce bien peut facilement être transformé en fonction de vos projets en chambres d'hôtes, locations saisonnières ou grande maison d'habitation, PISCINE de 13 m X 6 en rénovation. N'hésitez pas me contacter : Nathalie SOULOUMIAC EI RSAC 791 962 327, au 06 22 23 35 37, par mail:

Publiée le 22/06/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : M143NS - Réf Superimmo : ANVXW4CKV

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Caractérisques

Prix de vente : 734 000 €	Prix au m² : 2 238 € / m²
Taxe foncière : 1 220 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352159.pdf

328 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	3 garages - 4 parkings
2 caves	Année de construction : 1984
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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