Superimmo

IMMODEC Transactions

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par IMMODEC Transactions 06/06/2024 - mise à jour 17/11/2024

6

299 900 € 4 868 €/m²
Appartement • 61,61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sales (74150)

EXCLUSIVITE IMMODEC, Idéalement placé sur la commune recherchée de SALES, première hauteur de RUMILLY, ce magnifique appartement de type 3 a tout pour plaire. Sa conception offrant un accès direct au balcon depuis la pièce de vie et les chambres permet à chacun de profiter pleinement de ce bel espace extérieur parfaitement orienté. Sa cuisine, entièrement équipée et aménagée, est l'endroit idéal pour recevoir vos amis et famille grâce à son avancée de type îlot. Nombreux rangements avec dressing et placards. Vendu avec une cave et deux places de stationnement privatives. Ce bien vous est proposée en EXCLUSIVITÉ par l'agence IMMODEC Transactions. Pour tous renseignements complémentaires ou visites n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDEPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif ! Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380 euros.

ORPI Rumilly

(213 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par ORPI Rumilly 05/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

(213 avis)

9

315 000 € 3 841 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sales (74150)

BELLE OPPORTUNITÉ - Cet appartement 4 pièces de 82 m² avec garage, cave et jardin, vous est proposé à la vente en co-exclusivité dans votre agence Orpi Rumilly. Sur la commune de Sales (74150) à proximité directe de Rumilly et seulement 20 minutes d'Annecy, l'appartement se situe dans une maison divisée en 2 logements. L'appartement se situe au rez-de-chaussée surélevé et comprend : une entrée avec rangement, une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, le tout en accès direct à la terrasse de 30 m² avec vue sur le Semnoz et surplombant le jardin privatif, une salle de bain, un WC indépendant et 3 grandes chambres. L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et toutes les fenêtres sont en double vitrage aluminium, vous permettant de réaliser de belles économies sur vos factures d'énergies. Au sous-sol vous bénéficierez d'une cave de 34 m² et d'un garage de 16 m². Le jardin d'environ 250 m² est entièrement clos et arboré. 2 stationnements privatifs sont également à votre disposition. Quelques rafraichissements sont à prévoir (peintures). La copropriété, gérée bénévolement, se situe dans un quartier pavillonnaire à proximité de la piste cyclable, des transports scolaires et permet de récupérer directement l'un des axes principaux en direction d'Annecy. Contactez-vite notre équipe pour l'organisation d'une visite. Référence agence : 3905* -

Swixim Annecy

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 29/01/2025

Proposée par Swixim Annecy 23/01/2025 - mise à jour 29/01/2025

7

310 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 82,67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sales (74150)

Bel appartement avec grande terrasse Ref : 69281PVR A sales, au rdc d'une petite copropriété de 9 appartements, T4 de 83 m² : Cuisine ouverte sur séjour donnant accès à la terrasse de 55 m² exposée sud/ouest. Trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Un parking de copropriété et une cave complètent le bien. La PAC, le store banne, le volet roulant électrique de la cuisine sont neufs. La façade a été refaite il y a deux ans. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1730€ - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 22/01/2025

Proposée par PREUX IMMOBILIER 12/10/2024 - mise à jour 22/01/2025

9

445 000 € 3 179 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 769 m²

Sales (74150)

EXCLUSIVITE ! Sur la commune de Sales dans un environnement champêtre, au calme et sans vis à vis, nous vous présentons cette maison individuelle de 2012 de 140 m² sur un terrain agricole et arboré de 2 769 m². Elle dispose d'un sous-sol complet de 155 m² permettant diverses possibilités. La maison offre sur un même niveau un salon salle à manger lumineux avec cheminée, une spacieuse cuisine équipée avec cellier/buanderie le tout donnant sur une véranda et une terrasse pour profiter de la vue dégagée. Le coin nuit séparé propose 3 chambres, un dressing,, une salle d'eau et un toilette. Idéal pour une famille recherchant l'espace et le calme ! Gaëlle JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 873 749 - ANNECY.

ORPI Rumilly

(213 avis)

Annonce publiée le 29/10/2024

Proposée par ORPI Rumilly 29/10/2024

(213 avis)

9

398 000 € 2 568 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 400 m²

Sales (74150)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à SALES : au calme, entre Rumilly et Annecy, dans le village de Sales, maison individuelle sur 1400 m² de terrain. La maison est composée d'un logement type 3 de 61,81 m² au rez-de-chaussée loué à 750 € par mois. A l'étage, un autre logement de type 3 de 94,09 m² avec un escalier menant aux combles aménageables d'environ 40 m² habitables, 90 m² au sol. La location de l'appartement du rez-de-chaussée vous permettra de financer le prêt immobilier. Référence agence : 3833*-62+30

Céline MAÎTRE - SAFTI

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Céline MAÎTRE - SAFTI 18/04/2024 - mise à jour 28/01/2025

5

470 000 € 3 917 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Sales (74150)

Commune de Sales, idéalement située à l'entrée de Rumilly, cette maison allie confort, praticité et sérénité. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, du réseau de bus et des écoles, tout en étant à seulement 20 minutes du centre d'Annecy. Un emplacement privilégié pour une vie quotidienne facilitée ! Sur un terrain de 450 m², cette maison contemporaine de 120 m² offre tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille. Laissez-vous séduire par : - Un rez-de-jardin lumineux avec une pièce de vie spacieuse de 40 m² (à personnaliser avec la cuisine de vos rêves), un cellier, une chambre et un WC. - Un étage pensé pour le confort : 2 grandes chambres de plus de 14 m², une suite parentale de 25 m², une grande salle de bain et un second WC. Dotée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, cette maison conjugue économie d'énergie et bien-être ! Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un grand garage et de 2 places de parking privées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068 - SAFTI – MAÎTRE Céline, Conseiller indépendant

Oratio Immobilier

(39 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Oratio Immobilier 16/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

(39 avis)

5

369 153 € 4 077 €/m²
Appartement • 90,54 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sales (74150)

T4 Rez de jardin en duplex Oratio vous propose un T4 en rez de jardin en duplex de 90 m² utiles. Cet appartement dispose d'un jardin de 140 m², dont une terrasse de 12 m². A l'étage (dernier étage) il se compose de deux grandes chambres et d'une salle de bain spacieuse. EN complément le logement comprend un garage, un parking extérieur privé ainsi que d'une cave privative. La résidence est une petite co propriété calme et arborée. Contactez nous vite !

IMMODEC Transactions

Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par IMMODEC Transactions 11/04/2024 - mise à jour 18/10/2024

4

339 900 € 4 181 €/m²
Appartement • 81,3 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sales (74150)

EN VENTE chez IMMODEC ! Découvrez les carrés du Corbonnet, là où la qualité de vie rencontre le design et le confort, et laissez-vous séduire par cette invitation au bien-être. Une copropriété exclusive à Sales, offrant 12 duplex-jardin alliant modernité et charme pastoral. Situé entre Annecy et Aix les Bains. Chaque maison en duplex-jardin vous offre un vaste volume et luminosité exceptionnelle, avec des espaces extérieurs privatifs, terrasse aménagée et jardin arboré. Un chauffage au sol pour le rez-de-chaussée, une pièce de vie entièrement ouverte, y compris une cuisine équipée moderne pour un confort intégral. A l'étage, on trouve trois chambres spacieuses, une salle de bain familiale. Un garage individuel et place de stationnement sont inclus. Ce programme offre tranquillité et accès facile aux commerces et services essentiels, parfait pour les familles. A moins de 50 minutes de Genève, c'est un choix privilégié pour les travailleurs frontaliers. A proximité des écoles, de la crèche au lycée, des commerces, et loisirs pour tous avec une gamme d'activités nature et culture. Ce duplex vous est proposé par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDEPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif ! Loïc BON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Oratio Immobilier

(39 avis)

Annonce publiée le 12/01/2023 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Oratio Immobilier 12/01/2023 - mise à jour 24/11/2024

(39 avis)

5

359 900 € 4 090 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sales (74150)

Maison duplex T4 à Sales Superbe T4 de 88 m² au cœur du pays de l’Albanais, entre Annecy et Aix-les-Bains ! Cette maison en construction est exposée Sud. Elle se compose d'un espace de vie de plus de 37 m², de trois belles chambres, d'une salle d’eau et d’une salle de bain. Une terrasse de 11 m² avec son jardin de 154 m² viennent compléter ce bien. La résidence est proche de nombreuses commodités. De nombreux petits commerces sont accessibles à pieds, tout comme les écoles maternelles et primaires ou encore le centre médical. Ce bien comprend un garage et une place de parking. La livraison de ce bien est autour d'Avril 2025.

Christine MUTTONI - SAFTI

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par Christine MUTTONI - SAFTI 17/01/2025 - mise à jour 27/01/2025

9

450 000 € 3 462 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 657 m²

Sales (74150)

Située à Sales (74150), cette maison bénéficie d'un emplacement en dehors des lotissements, offrant ainsi tranquillité et intimité. La ville de Sales, nichée au cœur d'un environnement préservé offrant une vue imprenable sur les montagnes avoisinantes, est réputée pour son ambiance chaleureuse et son cadre de vie agréable. À proximité, on trouve des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts, idéal pour les familles à la recherche de sérénité. Cette maison de 130 m² se compose de deux appartements indépendants, offrant ainsi une flexibilité d'usage à ses habitants. Le rez-de-chaussée abrite un T4 de 78 m² avec 3 chambres, une cuisine ouverte sur le salon, une salle de bains et un WC. À l'étage, un T3 de 52 m² propose 2 chambres, une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau et un WC. Sur un terrain de 657 m², la propriété comprend également 2 caves, un garage, un jardin et offre la possibilité de stationner 4 véhicules avec ses 2 accès distincts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 0630117368, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728 - SAFTI – MUTTONI Christine, Conseiller indépendant

Groupe RD IMMO

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Groupe RD IMMO 27/11/2024 - mise à jour 05/02/2025

14

460 000 € 3 710 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 670 m²

Sales (74150)

Sur la commune de Sales, villa neuve à vendre ! Aux portes de Rumilly, dans un secteur calme et campagnard. Venez découvrir cette maison neuve en cours de finition, livrée entierement finie à l'intérieur. Maison jumelée par le garage de 2024 aux lignes modernes et épurées ! Edifiée sur 2 niveaux totalisant 124 m2 habitables + garage Terrain plat de 673 m2. Coté habitation, au rez de chaussée: - Séjour / salle à manger / Cuisine de 42,90 m2 donnant sur la terrasse et le jardin - Cuisine entièrement meublée et équipée - Chambre de plus de 12 m2 - Un WC séparé - Un cellier donnant sur le garage de plus de 18 m2 Etage : - 3 jolies chambres dont une suite parentale - 1 salle de bains de 8,91 m2 - 1 WC séparé Informations complémentaires : - Chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur - VMC Double Flux - Volets roulants intégrés sur les deux niveaux. - RT 2020 / Garanties décennales - 3 places de stationnements. Pour plus d'informations contacter : Christele Viant au O6 82 05 19 66 Agent Commercial Indépendant RSAC 848 370 698 Une annonce du Groupe RD IMMO

ORPI Rumilly

(213 avis)

Annonce publiée le 08/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par ORPI Rumilly 08/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

(213 avis)

3

296 000 € 4 485 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sales (74150)

Au coeur de la commune de SALES, la Haie des Chênes est un ensemble immobilier de quatre petits bâtiments réunissant 31 logements. L'architecture de pays privilégie une faible hauteur et le volume d'une grosse ferme. La conception des appartements est volontairement diversifiée : plein pied avec jardin, duplex avec terrasse spacieuse , du T2 u T4 au sein d'un urbanisme laissant une grande place aux espaces verts. Tous les logements bénéficient d'une exposition plein sud sans vis-à-vis. Référence agence : 3587

MD Services Immo

(19 avis)

Annonce publiée le 08/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par MD Services Immo 08/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

(19 avis)

2

334 900 € 4 135 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sales (74150)

A VENDRE à SALES : appartement type 4 en duplex avec jardin, garage et place de parking. Bien pensée, la grande pièce de vie ouvre de belles perspectives sur la terrasse aménagée et le jardin. De quoi séduire, d'autant qu'elle profite d'une double exposition, qui laisse la lumière s'inviter tout au long de la journée. Et toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau bien pratique. Chauffage au sol au rez-de-chaussée. Quant à l'étage, fermez les yeux, et imaginez ce que vous souhaitez : chambres, bureau, mezzanine, dressing...Vous pouvez personnaliser cet espace come vous l'avez toujours rêvé! Référence agence : 237

ORPI Rumilly

(213 avis)

Annonce publiée le 08/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par ORPI Rumilly 08/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

(213 avis)

4

349 900 € 4 320 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sales (74150)

A VENDRE à SALES : appartement type 4 en duplex avec jardin, garage et place de parking. Bien pensée, la grande pièce de vie ouvre de belles perspectives sur la terrasse aménagée et le jardin. De quoi séduire, d'autant qu'elle profite d'une double exposition, qui laisse la lumière s'inviter tout au long de la journée. Et toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau bien pratique. Chauffage au sol au rez-de-chaussée. Quant à l'étage, fermez les yeux, et imaginez ce que vous souhaitez : chambres, bureau, mezzanine, dressing...Vous pouvez personnaliser cet espace come vous l'avez toujours rêvé! Référence agence : 3433

ENTRIMMO

Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par ENTRIMMO 19/01/2024 - mise à jour 16/02/2025

7

339 900 € 4 196 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 145 m²

Sales (74150)

Sales- Maison Mitoyenne Duplex de 83m² avec jardin Situé dans un cadre nature au calme, nous proposons ce duplex avec jardin qui se compose au RDC d'une grande pièce de vie avec séjour cuisine double exposition de 35m² avec de belles baies vitrées donnant sur la terrasse et son jardin ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bains Chauffage au gaz individuel Garage et stationnement sont inclus Disponible mi 2025 Plus d'information en agence Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ENTRIMMO : Ludovic JOURNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894369602

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