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Ventes immobilières à Cusy (74540)

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14 annonces
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  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
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Stéphane Plaza Immobilier Rumilly
Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 17/05/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Rumilly 13/05/2025 - mise à jour 17/05/2025
9
Maison, 105 m²

449 000 € 4 276 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 879 m²

Cusy (74540)

Pour les amoureux d'architecture authentique et de calme, ce corps de ferme de style "Baujue" du 19 ème, érigée dans un cadre idyllique, champêtre et calme au bout d'une impasse. Il est composé d'une partier habitation de 105 m² habitables comprenant une cuisine, un salon/séjour, une salle d'eau avec toilette et trois chambres en enfilades. Deux autres pièces sont accessibles : une par le balcon et l'autre en rdc pouvant servir également de chambre ou de bureau. Une partie écurie / cave et une partie grange cathédrale avec mezzanine complètent ce bien avec une capacité d'extension / aménagement exceptionnelle. Vous disposerez au total de près de 3879 m² de terrain autour de la ferme, idéal pour accueillir des chevaux par exemple, mais également de deux parcelles de bois d'environ 4000 m² proche du pont de l'Abîme soit un total de 8019 m²) Le fort potentiel de ce bien rare à la vente, vous permettra de concrétiser vos projets les plus ambitieux (résidence principale, secondaire, gîte). Un permis de construire accepté est disponible pour transformer la toiture et créer une surface habitable totale d'env 200 m2 en plus des annexes. Sa localisation est un atout majeur qui lui permet de trouver le parfait compromis entre la vie à la campagne aux portes des Bauges, un village avec tous commerces et surtout la sortie d'autoroute A41 n°15 qui vous emmène à Annecy en 20 minutes et à Genève en 45 minutes. Cette maison vous est proposée à l'achat pat votre agence Stéphane Plaza Immobilier Rumilly. Pour tout complément d'information ou pour une visite, vous pouvez contacter Michel au 06 07 44 41 12 - Réf MB232 Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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MD Services Immo
(20 avis)
Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par MD Services Immo 25/02/2025 - mise à jour 25/04/2025
(20 avis)
19
Maison, 220 m²

685 000 € 3 114 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 337 m²

Cusy (74540)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE ORPI Situé au cœur du village dynamique de CUSY, venez découvrir cette maison individuelle totalement rénovée, proposant des prestations de qualité, implantée sur un terrain constructible de 1337m2. POSSIBILITé DE DéCOUPE d'une parcelle de 372m2. Plan d'un éventuel projet de construction de maison individuelle sur demande. UN APPARTEMENT INDEPENDANT TYPE 2, avec son entrée indépendante mais accessible également depuis l'intérieur. La maison est construite sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, vous accéderez à : - une superbe entrée desservant une grande pièce de vie de plus de 50m² avec cuisine ouverte et arrière cuisine - une chambre parentale de 22m² avec dressing, salle de bains/d'eau, et coin buanderie - un WC indépendant - un agréable salon baigné de lumière A l'étage, vous retrouverez : - un WC indépendant - 2 chambres de 32m² avec leur salle de bains respectives - un accès à un appartement type 2 En annexes, cette maison vous propose un garage de 23m² et d'un grand espace de stockage à l'arrière de 20m² supplémentaires, ainsi qu'une chaufferie de 11m² dans laquelle se trouve le silo à pellets. Cette maison est un petit cocon à découvrir sans tarder ! Veuillez nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 454 Afficher plus

David JOSÉ - iad
(30 avis)
Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par David JOSÉ - iad 29/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
(30 avis)
18
Maison, 115 m²

480 000 € 4 174 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • Ter. 398 m²

Cusy (74540)

iad France - David José vous propose: Opportunité Rare à Cusy : Maison Traditionnelle Rénovée de 110 m² au COEur de la Nature Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison mitoyenne, récemment rénovée avec soin. Elle allie le caractère d’une construction traditionnelle à un confort moderne, idéal pour une vie de famille sereine, en pleine nature. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène la grande pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée et une terrasse orientée à l’Est, parfaite pour profiter du soleil matinal. Un garage complète ce niveau avec une espace buanderie. À l’étage, trois chambres spacieuses et harmonieuses vous attendent, ainsi qu’une salle d’eau moderne, généreusement dimensionnée, pensée pour le confort quotidien. La maison ne nécessite aucun travaux. L’ensemble a été rénové récemment avec des matériaux de qualité, dans un esprit chaleureux et fonctionnel, prêt à accueillir une famille en quête de calme et de nature, tout en restant proche des commodités. Vous recherchez un bien où il fait bon vivre, entre authenticité et modernité, dans un environnement privilégié ? Je suis à votre disposition pour vous en dire plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David José mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 527942080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Mélissa MORAND - Capifrance
(1 avis)
Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Mélissa MORAND - Capifrance 10/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
(1 avis)
10
Maison, 103 m²

448 000 € 4 350 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 131 m²

Cusy (74540)

A Cusy, Mélissa Morand et Capifrance vous proposent en exclusivité un chalet de 103 m2 avec vue dégagée imprenable sur les montagnes. A seulement 20 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, découvrez ce chalet chaleureux niché dans le charmant village de Cusy, réputé pour sa convivialité et sa qualité de vie. Ce chalet comprend: - au rez-de-chaussée : une suite parentale, une chambre, une buanderie, un espace de rangement - à l'étage: une grande pièce de vie de 30 m2 et un autre salon de 10 m2, une chambre, une salle de bains et WC séparé, un balcon de 17 m2 exposé est et une grande terrasse de 43 m2 à l'ouest donnant sur le jardin, vous offrant un ensoleillement généreux tout au long de la journée; Et des combles. Sur un terrain de 1131 m² avec abri voiture, abri de jardin et arbres fruitiers. A deux pas du centre du village, vous profiterez de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, services....); le tout dans un cadre paisible et verdoyant. Ce chalet est un parfait compromis entre la nature et la proximité urbaine. Un lieu de vie idéal pour les familles, les amoureux de la montagne ou les actifs en quête d'un havre de paix à cinq minutes des grands axes autoroutiers. Vous rêvez de tranquillité dans un cadre champêtre tout en restant proche d'Annecy ? Profitez d'une vue dégagée sur le massif des Bauges et d'un environnement paisible. Contactez-moi vite pour organiser une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf.900670 Afficher plus

Groupe RD IMMO
Annonce publiée le 12/05/2025
Proposée par Groupe RD IMMO 12/05/2025
41
Maison, 387 m²

1 295 000 € 3 346 €/m²
Maison • 387 m² • 13 pièces • 6 chambres

Cusy (74540)

A mi chemin entre les villes d'Annecy et d'Aix les Bains, située dans un environnement privilégié, cette ancienne bâtisse de caractère developpe 387 m2 habitables. Elle offre des volumes généreux et une rénovation de grande qualité, mêlant harmonieusement matériaux nobles et prestations haut de gamme. La propriété bénéficie d'un environnement préservé et bordé d'un ruisseau. Parcelle de 13 232 m2 mêlant prairies, bois et verger, avec une partie cadastrée de 2 336 m2 non attenante. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère authentique créée par le vieux bois, la pierre apparente, le marbre, la pierre de Bourgogne ou encore l'escalier hélicoïdal. La cuisine, récemment rénovée, est aménagée avec des meubles en chêne massif, soulignant le standing de l'ensemble. La distribution intérieure offre : - Au rez de chaussée, une superbe entrée ouvrant sur un salon bibliothèque intimiste, une cuisine de caractére avec cheminée traversante, un vaste salon - salle à manger baigné de lumière et ouvrant sur le jardin. Une suite parentale de 30 m2 avec salon, cheminée, salle d'eau, douche et baignoire, vaste dressing et accès direct sur l'extérieur. 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. - A l'étage, un salon-séjour cathédrale exceptionnel de 100 m2, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, avec un accès direct à une vaste terrasse idéale pour profiter pleinement de l’extérieur et du calme environnant. 3 chambres supplémentaires et 2 salles d'eau. - Un studio indépendant de 24 m2 en rez-de-chaussée. - Un appartement de type T2 de 33 m2 situé au premier étage, avec entrée indépendante. - Côté annexes (89 m2) : une cave, une chaufferie, une buanderie, un local technique. Informations complémentaires : - Chauffage par PAC géothermique, - Eau de source, - Adoucisseur d'eau, - Borne de recharge pour véhicule éléctrique, - Assainissement individuel à revoir. En résumé, une propriété de prestige offrant une très belle impression générale, qui se démarque par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié. À seulement 20 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, et à proximité immédiate de Cusy avec ses nombreux commerces et services de proximité. Un bien rare sur ce secteur ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contacter Christele Viant au O6 82 05 19 66. Rsac 848 370 698 Une annonce du Groupe RD IMMO. Afficher plus

Groupe RD IMMO
Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Groupe RD IMMO 09/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
26
Maison, 236 m²

830 000 € 3 517 €/m²
Maison • 236 m² • 6 pièces • 4 chambres

Cusy (74540)

A quelques minutes du centre de CUSY (74540), entre Annecy et Aix-les-Bains, venez découvrir cette magnifique ferme savoyarde entièrement rénovée offrant un parfait équilibre entre authenticité et confort moderne. L'intérieur décoré et aménagé avec goût est spacieux et chaleureux. Le bois et la pierre sont à l'honneur ! Située sur une parcelle arborée et paysagée de 1106 m2, cette propriété se distingue par son excellent état d'entretien. Côté habitation : 236 m2 Au rez de jardin une vaste entrée avec dressing, un toilette, une spacieuse cuisine dinatoire ouvrant sur une terrasse couverte et le jardin. Au 1er niveau, grande pièce à vivre de 40 m2 avec un poele à bois central, un balcon, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et wc. Au 2ème niveau, une mezzanine avec coin lecture, 2 grandes chambres avec rangements, un dortoir, un bureau/atelier, une salle de bains et un wc. Côté annexes : - Un garage (37 m2), une ancienne écurie (31m2) faisant office de stockage, une chaufferie, un bucher, des combles aménageables (env 60 m2). Informations complémentaires : - Chauffage au bois : chaudière à copeaux de bois avec silo - Fibre optique - Tout à l'égout - Portail électrique - Aspiration centralisée - Adoucisseur d'eau - Alarme - Courant triphasé - Nombreux rangements Parfaitement située entre Annecy et Aix les Bains, à 45mn de Genève et à 5 mn des commodités au centre de Cusy, cette propriété séduira les familles recherchant un cadre de vie paisible tout en bénficiant des nombreuses commodités à proximité. Pour tout renseingement complémentaire ou pour une visite, Contacter Christele Viant au O6 82 05 19 66 Rsac 848 370 698 Une Annonce du GROUPE RD IMMO Afficher plus

Fannie MANUSE - eXp France
Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 30/04/2025
Proposée par Fannie MANUSE - eXp France 22/04/2025 - mise à jour 30/04/2025
14
Maison, 170 m²

849 900 € 4 999 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 2 chambres

Cusy (74540)

Maison au calme située à 20 min d'Aix-les-Bains, à 5 min de Pugny-Chatenod et à 20 min d'Annecy, dans un cadre champêtre avec une vue dégagée panoramique montagnes, campagne - 6 pièces - Surface Totale 270 m2 dont 170,89m² d'une surface utile au sol - Un grand sous-sol avec garage et caves 104,01 m²- Nombreuses places de parking. Une villa, avec une architecture contemporaine, exposée sud, se situe dans un cadre environnemental exceptionnel. Implantée sur un terrain de 2358 m², cette villa aux très belles prestations a été pensée dans un esprit résolument moderne et a été réalisée avec des matériaux de qualité supérieure, reposant ainsi sur 3 grands axes : la performance énergétique, le bien-être et le respect de l'environnement. Si vous aimez les maisons avec de grands volumes, la situation à mi chemin entre Aix-les-Bains et Annecy les beaux couchers de soleil et le calme, contactez nous pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

CHRYSTEL ROBERT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 30/04/2025
Proposée par CHRYSTEL ROBERT - BSK Immobilier 10/10/2024 - mise à jour 30/04/2025
5
Maison, 120 m²

Prix en baisse 574 600 € 4 788 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 386 m²

Cusy (74540)

GROS POTENTIEL. Idéal pour une habitation pour artisan avec 2 très grand garages pour stockage, investisseur, grande famille. A CUSY, venez découvrir ce beau corps de ferme de 486m2 environ dont 120m2 environ habitable avec combles aménageables de 220m2 environ situé sur un terrain de 765m2 avec un TERRAIN CONSTRUCTIBLE attenant d'une superficie de 386m2. Vous y trouverez également 2 grands garages, caves, réserves, ateliers ... Chauffage au fioul. Tout à l'égout. Travaux à prévoir. Expositions idéales Est/Sud/Ouest. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur maison tout en augmentant sa valeur. Les travaux de rénovation vous permettront de créer un intérieur à votre image et de bénéficier des aides à la rénovation, telles que MaPrimeRénov, elle permet de financer une rénovation par geste ainsi que d'autres aides cumulables à la rénovation de votre futur bien. Vous pouvez réaliser un ou plusieurs travaux. C'est également l'occasion d'optimiser les performances énergétiques pour réaliser des économies sur vos factures à long terme. A VISITER SANS TARDER !! Très belle vue dégagée sur la chaîne montagneuse, situé au calme, secteur des Bauges, proche du Chéran pour de belles balades. Proche du Chef-Lieu où vous trouvez de nombreux commerces de proximité (pharmacie, maison médicale, boucherie, boulangerie, banque, écoles, collège ect…). A 5 min de l'échangeur A41 direction Chambéry-Annecy-Genève. Vous souhaitez faire des balades & randonnées dans le Parc naturel régional du Massif des Bauges classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et a obtenu en 2011 le Label Geoparc ? Cette région vous offre une multitude de possibilités... Découvrez les idées de parcours de randonnées faciles, moyens et bons marcheurs dans le Coeur des Bauges. Ici on respire l'air de la montagne, en été comme en hiver Venez découvrir cet alpage !! Cette annonce référence 256086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900051. Prix du bien : 574 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2033 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 99 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Sébastien CHATELET - SAFTI
Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Sébastien CHATELET - SAFTI 24/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
9
Maison, 260 m²

920 000 € 3 538 €/m²
Maison • 260 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 415 m²

Cusy (74540)

Située à Cusy , à 20 min d'Annecy et d'Aix-les-Bains, cette superbe villa récente de 258 m², construite en 2009, vous séduira par ses volumes généreux et son cadre paisible. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un vaste séjour cathédrale de 60 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et agrémenté d'une cheminée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier et d'une buanderie pour un confort optimal. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle de bain À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec dressing, un bureau, une grande mezzanine propice à divers aménagements et une salle de bain avec douche Un atout supplémentaire : Son sous-sol aménagé de 120 m², idéal pour créer des espaces de loisirs, de détente ou de rangement L'ensemble est niché sur un terrain clos et arboré de 1 415 m², offrant un cadre privilégié avec une grande piscine chauffée, de vastes terrasses et un garage double indépendant. Une villa qui allie confort, espace et sérénité, idéale pour une famille en quête de quiétude et de bien-être dans un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 920 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221 - SAFTI – CHATELET Sébastien, Conseiller indépendant Afficher plus

ENTRIMMO
Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 20/05/2025
Proposée par ENTRIMMO 19/01/2024 - mise à jour 20/05/2025
5
Appartement, 83 m²

Prix en baisse 357 000 € 4 301 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cusy (74540)

CUSY - APPARTEMENT T4 -EXPOSITION SUD OUEST A 15km d'Aix les bains et 24 km d'Annecy. Accès à l'autoroute A41 à 6km. À vendre à Cusy (74540), appartement de 4 pièces exposé Sud Ouest de 83 m² habitables. Il comprend une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte de 29m² donnant sur une terrasse de 21m² permettant de manger dehors. Trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing. Une salle de bain, WC séparé. Il est situé en rez de jardin d'une résidence de 3 étages avec ascenseur desservant tous les niveaux, sous sol compris, au pied des commerces. Cave et grand Garage PMR en sous sol inclus. Cusy est un charmant village aux portes du massif des Bauges, dans un environnement calme et verdoyant, offrant toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRIMMO : Benoît AMIET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909493926 RCP VD 7 000 002 Afficher plus

INSIGHT
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 15/05/2025
Proposée par INSIGHT 05/12/2024 - mise à jour 15/05/2025
3
Appartement, 83,34 m²

Prix en baisse 357 000 € 4 284 €/m²
Appartement • 83,34 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cusy (74540)

SUPERBE T4 rez de chaussé A CUSY MAGNIFIQUE 4 PIECES en rez de chaussé , TRES LUMINEUX ET ENTIÈREMENT NEUF DANS UNE COPROPRIÉTÉ SECURISEE A CUSY. INSIGHT IMMOBILIER vous présente ce bel appartement 4 pièces de 83 m2 de superficie habitable s'ouvrant sur une terrasse de 20 m2 en rez de chaussé dans une petite copropriété, exposé Sud-ouest, au calme à CUSY. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres dont 1 suite parentale, SDB équipée avec WC, et un autre WC séparés, Belles Prestations, normes RT 2012. Au coeur du village de Cusy, en étant proximité de toutes les commodités. A 5 mn de l'échangeur autoroutier. 357 000EUR avec cave-et garage - Pour tout renseignement: INSIGHT - Tel: 06.23.98.41.43 ou 04.50.33.80.29. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. *photos non contractuelles. pour tout rensignement sur les risques liés à la commune https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

STONE & WOOD
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 20/05/2025
Proposée par STONE & WOOD 05/12/2024 - mise à jour 20/05/2025
9
Maison, 260 m²

920 000 € 3 538 €/m²
Maison • 260 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 415 m²

Cusy (74540)

Maison familiale dans un cadre paisible Entre Annecy et Aix-les-Bains, dans un environnement préservé à moins de 5 minutes des commodités (commerces de proximité, écoles, etc) et du péage autoroutier (Chambéry/Genève) Propriété familiale d'env. 260 m2 habitables aux prestations modernes établit sur une parcelle close et arborée de 1400 m2 avec piscine et terrasse couverte. L'intérieur est lumineux et présente de beaux volumes dont un grand salon/séjour cathédrale avec poêle à bois et plusieurs accès terrasse/jardin, cuisine équipée ouverte. 4 chambres dont une suite parentale avec accès balcon. 2 salles-de-bains. Sous sol aménagé avec grande salle de jeux, cellier et cave à vin. Garage double indépendant et places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Afficher plus

Valentin ROUGE - eXp France
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Valentin ROUGE - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 23/04/2025
14
Maison, 198 m²

Prix en baisse 670 000 € 3 384 €/m²
Maison • 198 m² • Meublée • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²

Cusy (74540)

Charmante propriété champêtre à Cusy avec vue panoramique sur les montagnes. Découvrez cette magnifique propriété de caractère au cur de la commune de Cusy, présentée par Aix'plore Immobilier. Nichée dans un cadre champêtre préservé, cette ancienne ferme dattant de 1800 bénéficie d'une emprise au sol d'envrion 300 m² sur trois niveaux. Elle offre une vue imprenable sur un champs et ses belles montagnes environnantes. Le vaste terrain de 2300 m² vous promet un style de vie harmonieux en pleine nature. Caractéristiques principales : Superficie habitable généreuse : Cette propriété spacieuse s'étend sur une superficie habitable de 198 m², répartie entre deux habitations distinctes. Habitation principale : La première habitation, répartie sur deux niveaux, comprend un double séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine. Vous trouverez également une salle de bain équipée d'une baignoire et des WC au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres confortables à l'étage. Habitation secondaire : La deuxième habitation, également sur deux niveaux, dispose d'une entrée par une charmante véranda. Elle comprend un spacieux séjour double ouvert sur une cuisine entièrement équipée, deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. L'étage présente une mezzanine et une chambre supplémentaire. Équipements extérieurs : Dépendance à rénover : Vous disposerez d'une dépendance avec une terrasse, offrant une chambre supplémentaire. Stationnement pratique : Un abri voiture, un garage double avec fosse, un atelier et un garage simple garantissent un espace de stationnement et de rangement suffisant. Potentiel d'aménagement : Avec environ 300 m² d'espace libre sous les toits, cette propriété offre une multitude de possibilités d'aménagement pour créer votre espace de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, dans un cadre naturel splendide. DPE : E 306 / B 9 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Valentin au 0650655007. Rouge Valentin agent commercial indépendant enregistrée sous le n°978 382 349 (R.S.A.C Chambéry) Estimation des coûts annuels : entre 3 180 et 4 340 par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3190€ ~ 4340€ Afficher plus

CHRYSTEL ROBERT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 30/04/2025
Proposée par CHRYSTEL ROBERT - BSK Immobilier 18/06/2024 - mise à jour 30/04/2025
7
Maison, 120 m²

Prix en baisse 470 249 € 3 919 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 3 chambres

Cusy (74540)

GROS POTENTIEL. Idéal pour une habitation pour artisan avec 2 très grand garages pour stockage, investisseur, grande famille. A CUSY, venez découvrir ce beau corps de ferme de 486m2 environ dont 120m2 environ habitable avec combles aménageables de 220m2 environ situé sur un terrain de 765m2 environ. Travaux à prévoir. Vous y trouverez également 2 grand garages, caves, réserves, ateliers ... Chauffage au fioul. Tout à l'égout. Expositions idéales Est/Sud/Ouest. Possibilité d'acquérir en plus un terrain attenant constructible de 386m2 environ. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur maison tout en augmentant sa valeur. Les travaux de rénovation vous permettront de créer un intérieur à votre image et de bénéficier des aides à la rénovation, telles que MaPrimeRénov, elle permet de financer une rénovation par geste ainsi que d'autres aides cumulables à la rénovation de votre futur bien. Vous pouvez réaliser un ou plusieurs travaux. C'est également l'occasion d'optimiser les performances énergétiques pour réaliser des économies sur vos factures à long terme. A VISITER SANS TARDER !! Très belle vue dégagée sur la chaîne montagneuse, situé au calme, secteur des Bauges, proche du Chéran pour de belles balades. Proche du Chef-Lieu où vous trouvez de nombreux commerces de proximité (pharmacie, maison médicale, boucherie, boulangerie, banque, écoles, collège ect…). A 5 min de l'échangeur A41 direction Chambéry-Annecy-Genève. A VISITER SANS TARDER !! Vous souhaitez faire des balades & randonnées dans le Parc naturel régional du Massif des Bauges classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et a obtenu en 2011 le Label Geoparc ? Cette région vous offre une multitude de possibilités... Découvrez les idées de parcours de randonnées faciles, moyens et bons marcheurs dans le Coeur des Bauges. Ici on respire l'air de la montagne, en été comme en hiver Venez découvrir cet alpage !! Cette annonce référence 240661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900051. Prix du bien : 470 249,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2033 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 99 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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