Vente maison 574 700 €

120 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Cusy (74540)

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4 789 €/m²
Chauffage collectif électrique

CHRYSTEL ROBERT - BSK Immobilier

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Description

GROS POTENTIEL. Idéal pour une habitation pour artisan avec 2 très grand garages pour stockage, investisseur, grande famille.
A CUSY, venez découvrir ce beau corps de ferme de 486m2 environ dont 120m2 environ habitable avec combles aménageables de 220m2 environ situé sur un terrain de 765m2 avec un TERRAIN CONSTRUCTIBLE attenant d'une superficie de 386m2.
Vous y trouverez également 2 grands garages, caves, réserves, ateliers ...
Chauffage au fioul. Tout à l'égout. Travaux à prévoir.
Expositions idéales Est/Sud/Ouest.
Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur maison tout en augmentant sa valeur.
Les travaux de rénovation vous permettront de créer un intérieur à votre image et de bénéficier des aides à la rénovation, telles que MaPrimeRénov, elle permet de financer une rénovation par geste. Vous pouvez réaliser un ou plusieurs travaux.
C'est également l'occasion d'optimiser les performances énergétiques pour réaliser des économies sur vos factures à long terme.
A VISITER SANS TARDER !!
Très belle vue dégagée sur la chaîne montagneuse, situé au calme, secteur des Bauges, proche du Chéran pour de belles balades.
Proche du Chef-Lieu où vous trouvez de nombreux commerces de proximité (pharmacie, maison médicale, boucherie, boulangerie, banque, écoles, collège ect…).
A 5 min de l'échangeur A41 direction Chambéry-Annecy-Genève.
Vous souhaitez faire des balades & randonnées dans le Parc naturel régional du Massif des Bauges classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et a obtenu en 2011 le Label Geoparc ?
Cette région vous offre une multitude de possibilités... Découvrez les idées de parcours de randonnées faciles, moyens et bons marcheurs
dans le Coeur des Bauges.
Ici on respire l'air de la montagne, en été comme en hiver
Venez découvrir cet alpage !!
Cette annonce référence 256086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900051.
Prix du bien : 574 700,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2033
Score DPE : 316 kWhEP/m²/an
Score GES : 99 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 10/10/2024 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 256086 - Réf Superimmo : ANVXWW82G

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Caractérisques

Prix de vente : 574 700 €	Prix au m² : 4 789 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

120 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 386 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 cave	Année de construction : 1948
Chauffage collectif électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

99 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 970 € / an

Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2033.

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Siren : 411470669 - N° de carte professionnelle : 31012018000030369