Achat maison à Cusy (74540)

ENTRIMMO

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 02/11/2025

Proposée par ENTRIMMO 30/08/2025 - mise à jour 02/11/2025

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Maison • 162 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 582 m²

Cusy (74540)

Sous compromis : CUSY, Maison Individuelle Spacieuse et Lumineuse Découvrez cette magnifique maison individuelle de 162 m² habitables (345 m² utiles), nichée sur un terrain de 2 500 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 46 m² composée d'un espace salon avec cheminée, une salle à manger avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur une très belle terrasse de plus de 100 m² entourée de verdure, parfaite pour des dîners en plein air. Également au rez de chaussée, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une grande suite parentale de 25m², et une deuxième salle d'eau. Deux WC. Trois espaces de rangement ont été aménagés sous combles. Les huisseries en PVC double vitrage, récemment changées permettent une belle luminosité et une vue imprenable sur le jardin de 1500 m² et sa grande terrasse. Construite sur un sous sol complet de 106m², vous apprécierez une grande buanderie, une pièce atelier et un double garage avec porte électrique. Côté rangement extérieur, vous disposerez d'un chalet de jardin de 19m². Deux places de stationnement intérieures et deux extérieures sous carport complètent ce tableau idyllique. Exposée sud-ouest, cette maison bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Rénovation de la couverture en tuiles, de l'isolation sous toiture et des bandes de rives en 2022. Les fenêtres et baies vitrées ont été changées en 2024 . La salle d'eau entièrement refaite en 2023. Maison reliée au TAE. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités : maternelle, écoles élémentaires, un supermarché, deux boulangeries, un boucher, un traiteur, une crèmerie, coiffeur, opticien... Côté médical, un cabinet de 4 médecins généralistes, un dentiste, infirmiers, kiné, une pharmacie et bien sûr, la fibre est éligible pour un confort connecté. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRIMMO : Benoît AMIET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909493926 RCP VD 7 000 002 Afficher plus

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Anne GUIGARD - Capifrance

(83 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Anne GUIGARD - Capifrance 09/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

(83 avis)

899 000 € 4 634 €/m²
Maison • 194 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Cusy (74540)

CUSY : EXCLUSIVITE ! Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe villa contemporaine 6 pièces, d'environ 194 m² habitables, alliant élégance, confort et modernité. Construite en 1999, puis agrandie et rénovée en 2010, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur la nature et les montagnes. Parfaitement entretenue, cette propriété ne nécessite aucun travaux : elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un état irréprochable et bénéficie d'un DPE en C. Le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse, une buanderie, un WC indépendant, une suite parentale avec salle d'eau, douche et baignoire balnéo, ainsi qu'un vaste espace de vie de 63m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace est sublimé par une belle hauteur sous plafond, une mezzanine lumineuse, et une cheminée avec insert, idéale pour des soirées chaleureuses et conviviales. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse élégante équipée d'une pergola bioclimatique neuve, créant un véritable lieu de détente pour profiter pleinement des extérieurs. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. En complément, vous profiterez d'un double garage, d'une chaufferie avec chaudière au gaz et d'un espace technique avec adoucisseur d'eau, parfaitement organisé. À l'extérieur, le jardin plat et soigneusement paysagé accueille une magnifique piscine au sel, idéale pour les beaux jours. Le tout, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, agrémenté d'un portail électrique et d'une belle exposition qui inonde la villa de lumière. Un bien rare sur le secteur de Cusy, où nature, confort et modernité s'harmonisent parfaitement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite exclusive. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.924896 Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Rumilly

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Rumilly 19/09/2025 - mise à jour 23/10/2025

399 000 € 3 800 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 879 m²

Cusy (74540)

Pour les amoureux d'architecture traditionnelle et de calme, ce corps de ferme savoyard typique de style "Baujue" du 19 ème, est situé dans un cadre idyllique, champêtre et calme au bout d'une impasse. Il est composé d'une partier habitation de 105 m² habitables comprenant une cuisine, un salon/séjour, une salle d'eau avec toilette et trois chambres en enfilades. Deux autres pièces sont accessibles : une par le balcon et l'autre en rdc pouvant servir également de chambre ou de bureau. Une partie écurie / cave et une partie grange cathédrale avec mezzanine complètent ce bien avec une capacité d'extension / aménagement exceptionnelle. Vous disposerez au total de près de 3879 m² de terrain autour de la ferme, idéal pour accueillir des chevaux par exemple, mais également de deux parcelles de bois d'environ 4000 m² proche du pont de l'Abîme soit un total de 8019 m²) Le fort potentiel de ce bien rare à la vente, vous permettra de concrétiser vos projets les plus ambitieux (résidence principale, secondaire, gîte). Un budget de rénovations sera à prévoir. Une étude d'architecte a été réalisée dans ce sens pour accompagner les futurs propriétaires dans leurs projections financières. Sa localisation est un atout majeur qui lui permet de trouver le parfait compromis entre la vie à la campagne aux portes des Bauges, un village avec tous commerces et surtout la sortie d'autoroute A41 n°15 qui vous emmène à Annecy en 20 minutes et à Genève en 45 minutes. Cette maison vous est proposée à l'achat pat votre agence Stéphane Plaza Immobilier Rumilly. Pour tout complément d'information ou pour une visite, vous pouvez contacter Michel au 06 07 44 41 12 - Réf MB321 Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

MD Services Immo

(22 avis)

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par MD Services Immo 25/02/2025 - mise à jour 30/10/2025

(22 avis)

610 000 € 2 773 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 965 m²

Cusy (74540)

Situé au cœur du village dynamique de CUSY, venez découvrir cette maison individuelle totalement rénovée, proposant des prestations de qualité, implantée sur un terrain constructible de 965m². UN APPARTEMENT INDEPENDANT TYPE 2, avec son entrée indépendante mais accessible également depuis l'intérieur. La maison est construite sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, vous accéderez à : - une superbe entrée desservant une grande pièce de vie de plus de 50m² avec cuisine ouverte et arrière cuisine - une chambre parentale de 22m² avec dressing, salle de bains/d'eau, et coin buanderie - un WC indépendant - un agréable salon baigné de lumière A l'étage, vous retrouverez : - un WC indépendant - 2 chambres de 32m² avec leur salle de bains respectives - un accès à un appartement type 2 En annexes, cette maison vous propose un garage de 23m² et d'un grand espace de stockage à l'arrière de 20m² supplémentaires, ainsi qu'une chaufferie de 11m² dans laquelle se trouve le silo à pellets. Cette maison est un petit cocon à découvrir sans tarder ! Veuillez nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 505* 25 Afficher plus

VINCENT VERBRUGGHE - BSK Immobilier

(96 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par VINCENT VERBRUGGHE - BSK Immobilier 08/10/2025 - mise à jour 09/10/2025

(96 avis)

610 000 € 2 773 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 337 m²

Cusy (74540)

Une propriété coup de cœur à découvrir sans tarder ! Située en plein cœur du charmant et dynamique village de Cusy, cette maison individuelle entièrement rénovée conjugue à la perfection cachet, modernité et confort. Implantée sur un beau terrain aménagé de 965 m², elle offre un cadre de vie privilégié dans un environnement paisible et verdoyant. À noter qu'une parcelle supplémentaire et accolée de 372 m² constructible est disponible en sus, Une maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une grande famille ou un projet multigénérationnel Avec une surface habitable généreuse, cette maison s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée chaleureuse et lumineuse Une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, comprenant une salle à manger avec cuisine ouverte neuve et équipée, et son arrière-cuisine aménagée Un salon cosy de 17 m² lumineux Une suite parentale de 31,5 m² avec dressing et salle de bains/douche Un WC indépendant Une buanderie Accès direct à un vaste espace annexe de plus de 60 m² : garage (23 m²), espace de stockage (20 m²), chaufferie moderne de 11,4 m² avec chaudière à pellets dernière génération, et un espace pour vélos ou atelier À l'étage : Deux grandes chambres de 32 m² chacune, disposant chacune de leur propre salle de bains (dont une avec WC) Un WC indépendant Accès à un appartement indépendant de type T2 d'environ 40 m², avec : Entrée privative (également accessible depuis la maison) Une pièce de vie/chambre ou bureau Une chambre avec placard Une salle d'eau avec WC Cet espace est idéal pour loger un proche, recevoir ou générer un revenu locatif. Les + de cette propriété : Rénovation complète et soignée, avec des matériaux de qualité (factures disponibles) Décoration contemporaine, sobre et chaleureuse Volumes généreux et fonctionnels Appartement indépendant avec multiples possibilités d'usage Terrain constructible en sus : potentiel d'investissement ou d'agrandissement Maison très bien entretenue – aucun travaux à prévoir Un emplacement idéal : Cusy est un village recherché, dynamique et convivial, situé à seulement 25 min d'Annecy 15 min de l'autoroute A41 Proche des écoles, commerces et services Mon avis : Cette maison est une opportunité rare sur le marché : elle allie le charme de l'ancien au confort du neuf, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez à la recherche d'un cocon familial, d'un lieu de vie intergénérationnel ou d'un investissement locatif, elle répond à tous vos projets. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 305160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 610 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2022 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 31/10/2025

Nouveau 9

275 000 € 1 719 €/m²
Maison • 160 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Cusy (74540)

Fiche Id-SUP177441 : BÂTIMENT À AMÉNAGER SUR TERRAIN DE 500 M² AU CALME – CUSY (74540) OPPORTUNITÉ RARE ! Situé au cœur du charmant village de Cusy, à quelques minutes d’Annecy et des axes principaux, ce bâtiment sur deux niveaux offre un fort potentiel d’aménagement selon vos envies. Résidence principale, investissement locatif, ateliers… à vous de choisir ! Implanté sur un terrain plat d’environ 500 m², ce bien bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités. Les atouts : Environ 160 m² de surface potentielle Terrain plat, facile à aménager Cadre champêtre et paisible Proximité des commerces, écoles et services Grands volumes à réinventer selon vos besoins Raccordements à prévoir (eau, électricité, assainissement) Que vous soyez particulier ou professionnel, ce bien atypique est une belle page blanche à transformer selon vos projets ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 275000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr José ORDONEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Afficher plus

CHRYSTEL ROBERT - BSK Immobilier

Annonce mise à jour le 31/10/2025

Proposée par CHRYSTEL ROBERT - BSK Immobilier 31/10/2025

574 600 € 4 788 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 386 m²

Cusy (74540)

GROS POTENTIEL. Idéal pour une habitation pour artisan avec 2 très grand garages pour stockage, investisseur, grande famille. A CUSY, venez découvrir ce beau corps de ferme de 486m2 environ dont 120m2 environ habitable avec combles aménageables de 220m2 environ situé sur un terrain de 765m2 avec un TERRAIN CONSTRUCTIBLE attenant d'une superficie de 386m2. Vous y trouverez également 2 grands garages, caves, réserves, ateliers ... Chauffage au fioul. Tout à l'égout. Travaux à prévoir. Expositions idéales Est/Sud/Ouest. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur maison tout en augmentant sa valeur. Les travaux de rénovation vous permettront de créer un intérieur à votre image et de bénéficier des aides à la rénovation, telles que MaPrimeRénov, elle permet de financer une rénovation par geste ainsi que d'autres aides cumulables à la rénovation de votre futur bien. Vous pouvez réaliser un ou plusieurs travaux. C'est également l'occasion d'optimiser les performances énergétiques pour réaliser des économies sur vos factures à long terme. A VISITER SANS TARDER !! Très belle vue dégagée sur la chaîne montagneuse, situé au calme, secteur des Bauges, proche du Chéran pour de belles balades. Proche du Chef-Lieu où vous trouvez de nombreux commerces de proximité (pharmacie, maison médicale, boucherie, boulangerie, banque, écoles, collège ect…). A 5 min de l'échangeur A41 direction Chambéry-Annecy-Genève. Vous souhaitez faire des balades & randonnées dans le Parc naturel régional du Massif des Bauges classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et a obtenu en 2011 le Label Geoparc ? Cette région vous offre une multitude de possibilités... Découvrez les idées de parcours de randonnées faciles, moyens et bons marcheurs dans le Coeur des Bauges. Ici on respire l'air de la montagne, en été comme en hiver Venez découvrir cet alpage !! Cette annonce référence 256086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900051. Prix du bien : 574 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2033 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 99 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Fannie MANUSE - eXp France

Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Fannie MANUSE - eXp France 22/04/2025 - mise à jour 24/10/2025

849 900 € 4 999 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 2 chambres

Cusy (74540)

Maison au calme située à 20 min d'Aix-les-Bains, à 5 min de Pugny-Chatenod et à 20 min d'Annecy, dans un cadre champêtre avec une vue dégagée panoramique montagnes, campagne - 6 pièces - Surface Totale 270 m2 dont 170,89m² d'une surface utile au sol - Un grand sous-sol avec garage et caves 104,01 m²- Nombreuses places de parking. Une villa, avec une architecture contemporaine, exposée sud, se situe dans un cadre environnemental exceptionnel. Implantée sur un terrain de 2358 m², cette villa aux très belles prestations a été pensée dans un esprit résolument moderne et a été réalisée avec des matériaux de qualité supérieure, reposant ainsi sur 3 grands axes : la performance énergétique, le bien-être et le respect de l'environnement. Si vous aimez les maisons avec de grands volumes, la situation à mi chemin entre Aix-les-Bains et Annecy les beaux couchers de soleil et le calme, contactez nous pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Groupe RD IMMO

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Groupe RD IMMO 14/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

200 000 € 1 538 €/m²
Maison • 130 m² • 1 pièce • Ter. 400 m²

Cusy (74540)

Sur la commune de Cusy, découvrez ce hangar sur deux niveaux d’environ 65 m2 chacun (soit 130 m2 au total). Idéal pour un artisan, un investisseur ou un particulier, ce bien offre de nombreuses possibilités : - Espace de stockage, - Local pour une activité professionnelle, - Ou projet de réhabilitation en habitation (un dossier a déjà été déposé en mairie). Une belle structure saine, un cadre agréable, et surtout, un potentiel énorme pour qui saura s’y projeter ! Cusy (74540) entre campagne et commodités, à proximité d’Annecy et d’Aix-les-Bains. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contacter Christele Viant au O6 82 05 19 66. Agent commercial EI Rsac 848 370 698 Une annonce du Groupe RD IMMO. Afficher plus

Julien Tagnard - efficity

(40 avis)

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par Julien Tagnard - efficity 16/04/2025 - mise à jour 24/09/2025

(40 avis)

849 000 € 4 994 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 2 358 m²

Cusy (74540)

A 5 minutes de Cusy Maison sur un Terrain de 2358m2 - 6 pièces - STYLE GRAND LOFT CONTEMPORAIN AVEC VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE LA CAMPAGNE ENTRE Annecy et Aix-les-Bains Maison style grand loft contemporain de 2010, d'une surface totale de 275 m² dont 171 m² habitables et 104 m² de sous-sol. Située dans un environnement très calme sur les hauteurs de Saint-Offenge, cette propriété offre une vue panoramique de grande qualité, sans vis-à-vis, et est raccordée au tout à l'égout. Luminosité exceptionnelle, isolation de haut niveau et consommation énergétique remarquable caractérisent cette maison. Les menuiseries et volets roulants haut de gamme en aluminium laqué offrent une qualité irréprochable. De plus, les équipements de chauffage au sol et la géothermie garantissent un confort optimal à moindre coût, avec une consommation moyenne de seulement 79 KWh/an/m². À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine au sel 4x8m, d'un SPA 5 places de luxe et d'une terrasse en Quartzite naturelle de 31m². La terrasse principale de 60m² orientée plein sud vous permettra de savourer des moments uniques en famille ou entre amis. La maison dispose de nombreux équipements de qualité tels qu'une VMC double flux haut de gamme, un système de télécommunication Schneider, un escalier intérieur sur mesure, une cuisine entièrement équipée, un garage double et bien plus encore. L'ensemble de la propriété est en excellent état, des matériaux de construction aux finitions, en passant par l'électricité et la plomberie. De plus, le grand terrain de 2358 m² environ offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Saint-Offenge. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Tagnard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°819599655. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

STONE & WOOD

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 02/11/2025

Proposée par STONE & WOOD 05/12/2024 - mise à jour 02/11/2025

850 000 € 3 269 €/m²
Maison • 260 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 415 m²

Cusy (74540)

Maison familiale dans un cadre paisible Entre Annecy et Aix-les-Bains, dans un environnement préservé à moins de 5 minutes des commodités (commerces de proximité, écoles, etc) et du péage autoroutier (Chambéry/Genève) Propriété familiale d'env. 260 m2 habitables aux prestations modernes établit sur une parcelle close et arborée de 1400 m2 avec piscine et terrasse couverte. L'intérieur est lumineux et présente de beaux volumes dont un grand salon/séjour cathédrale avec poêle à bois et plusieurs accès terrasse/jardin, cuisine équipée ouverte. 4 chambres dont une suite parentale avec accès balcon. 2 salles-de-bains. Sous sol aménagé avec grande salle de jeux, cellier et cave à vin. Garage double indépendant et places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Afficher plus

Valentin ROUGE - eXp France

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Valentin ROUGE - eXp France 17/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

620 000 € 3 131 €/m²
Maison • 198 m² • Meublée • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²

Cusy (74540)

Charmante propriété champêtre à Cusy avec vue panoramique sur les montagnes. Découvrez cette magnifique propriété de caractère au coeur de la commune de Cusy. Nichée dans un cadre champêtre préservé, cette ancienne ferme datant de 1800 bénéficie d'une emprise au sol d'environs 300 m² sur trois niveaux. Elle offre une vue imprenable sur un champs et ses belles montagnes environnantes. Le vaste terrain de 2300 m² vous promet un style de vie harmonieux en pleine nature. Caractéristiques principales : Superficie habitable généreuse : Cette propriété spacieuse s'étend sur une superficie habitable de 198 m², répartie entre deux habitations distinctes. Habitation principale : La première habitation, répartie sur deux niveaux, comprend un double séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine. Vous trouverez également une salle de bain équipée d'une baignoire et des WC au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres confortables à l'étage. Habitation secondaire : La deuxième habitation, également sur deux niveaux, dispose d'une entrée par une charmante véranda. Elle comprend un spacieux séjour double ouvert sur une cuisine entièrement équipée, deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. L'étage présente une mezzanine et une chambre supplémentaire. Équipements extérieurs : Dépendance à rénover : Vous disposerez d'une dépendance avec une terrasse, offrant une chambre supplémentaire. Stationnement pratique : Un abri voiture, un garage double avec fosse, un atelier et un garage simple garantissent un espace de stationnement et de rangement suffisant. Potentiel d'aménagement : Avec environ 300 m² d'espace libre sous les toits, cette propriété offre une multitude de possibilités d'aménagement pour créer votre espace de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, dans un cadre naturel splendide. DPE : E 306 / B 9 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacte au . agent commercial indépendant enregistrée sous le n°978 382 349 (R.S.A.C Chambéry) Estimation des coûts annuels : entre 3 180 et 4 340 par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr" Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3190€ ~ 4340€ Afficher plus

Groupe RD IMMO

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Groupe RD IMMO 17/07/2025 - mise à jour 16/10/2025

620 000 € 3 131 €/m²
Maison • 198 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 920 m²

Cusy (74540)

Sur la charmante commune de CUSY A 20 min d'Aix les Bains - 30 min d'Annecy Propriété située dans une impasse aux portes des forets des bauges CALME absolu pour cet ensemble à fort potentiel en partie rénové Terrain bien exposé avec vue dégagée. Ensemble immobilier composé de 2 logements pouvant être réunis Nombreuses options possible Côté habitation : - 2 logements : 1 T3 d'environ 90 m2 + 1 T4 d'environ 105 m2 - 1 logement largement rénové - 1 logement à rafraichir / moderniser - Réunification possible ou conserver les 2 logements - Combles à aménager : 150 / 200 m2 à créer / aménager Informations complémentaires : - Dépendance cadastrée habitable (petit gîte / pool house, plusieurs options) - Garage double de 45 m2 - Grand Carport + nombreux stationnements - Assainissement individuel - Jolie parcelle En résumé : Une belle opportunité d'acquérir une propriété dans un environnement préservé et privilégié ! Une annonce du Groupe RD IMMO. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contacter : Christele Viant au O6 82 05 19 66. Agent commercial (EI) Rsac 848 370 698 Afficher plus

CHRYSTEL ROBERT - BSK Immobilier

Annonce mise à jour le 22/10/2025

Proposée par CHRYSTEL ROBERT - BSK Immobilier 22/10/2025

470 240 € 3 919 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 3 chambres

Cusy (74540)

GROS POTENTIEL. Idéal pour une habitation pour artisan avec 2 très grand garages pour stockage, investisseur, grande famille. A CUSY, venez découvrir ce beau corps de ferme de 486m2 environ dont 120m2 environ habitable avec combles aménageables de 220m2 environ situé sur un terrain de 765m2 environ. Travaux à prévoir. Vous y trouverez également 2 grand garages, caves, réserves, ateliers ... Chauffage au fioul. Tout à l'égout. Expositions idéales Est/Sud/Ouest. Possibilité d'acquérir en plus un terrain attenant constructible de 386m2 environ. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur maison tout en augmentant sa valeur. Les travaux de rénovation vous permettront de créer un intérieur à votre image et de bénéficier des aides à la rénovation, telles que MaPrimeRénov, elle permet de financer une rénovation par geste ainsi que d'autres aides cumulables à la rénovation de votre futur bien. Vous pouvez réaliser un ou plusieurs travaux. C'est également l'occasion d'optimiser les performances énergétiques pour réaliser des économies sur vos factures à long terme. A VISITER SANS TARDER !! Très belle vue dégagée sur la chaîne montagneuse, situé au calme, secteur des Bauges, proche du Chéran pour de belles balades. Proche du Chef-Lieu où vous trouvez de nombreux commerces de proximité (pharmacie, maison médicale, boucherie, boulangerie, banque, écoles, collège ect…). A 5 min de l'échangeur A41 direction Chambéry-Annecy-Genève. A VISITER SANS TARDER !! Vous souhaitez faire des balades & randonnées dans le Parc naturel régional du Massif des Bauges classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et a obtenu en 2011 le Label Geoparc ? Cette région vous offre une multitude de possibilités... Découvrez les idées de parcours de randonnées faciles, moyens et bons marcheurs dans le Coeur des Bauges. Ici on respire l'air de la montagne, en été comme en hiver Venez découvrir cet alpage !! Cette annonce référence 240661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900051. Prix du bien : 470 240,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2033 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 99 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Swixim Aix les Bains - Atlas immobilier

(164 avis)

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 20/09/2025

Proposée par Swixim Aix les Bains - Atlas immobilier 12/07/2025 - mise à jour 20/09/2025

(164 avis)

849 000 € 5 503 €/m²
Maison • 154,29 m² • 6 pièces • 2 chambres

Cusy (74540)

VENTE MAISON 6 PIECES ENTRE ANNECY ET AIX LES BAINS 3160KG : Située à seulement 5 minutes de Cusy (74), et 20 minutes d'Aix Les Bains (73), sur les hauteurs paisibles de la commune de Saint-Offenge, découvrez cette superbe maison contemporaine à l'esprit d'un vaste loft, offrant un cadre de vie exceptionnel entre Annecy et Aix-les-Bains. Édifiée en 2010 sur un terrain de 2358 m², cette propriété bénéficie d’une vue panoramique imprenable, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant. D'une surface totale de 275 m² (dont 171 m² habitables et 104 m² de sous-sol), elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son architecture moderne. Elle offre des prestations haut de gamme tel qu'une isolation renforcée donnant une consommation énergétique maîtrisée grâce à un chauffage au sol par géothermie. Mais également des menuiseries aluminium laqué avec volets roulants motorisés, une VMC double flux, un système domotique, une cuisine équipée et un escalier sur mesure. Un garage double avec nombreux rangements et de nombreuses places de parking viennent s'ajouter afin de parfaire ce bien. La propriété se compose également d'espaces extérieurs privilégiés avec une piscine au sel et un SPA de luxe. Pour finir, de belles terrasses agrémentent l'ensemble : une terrasse en quartz naturel et une autre côté Sud de 60m² environ, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Maison en excellent état général, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire sur le terrain. Une propriété coup de cœur alliant confort, modernité et nature, à proximité immédiate des grands axes. N'hésitez plus et contactez-nous pour plus d'informations au 06.32.02.44.09 ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632024409 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040€ ~ 1407€ Afficher plus

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