Vente maison 920 000 €

260 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cusy (74540)

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3 538 €/m²
Piscine

STONE & WOOD

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Description

Maison familiale dans un cadre paisible
Entre Annecy et Aix-les-Bains, dans un environnement préservé à moins de 5 minutes des commodités (commerces de proximité, écoles, etc) et du péage autoroutier (Chambéry/Genève)
Propriété familiale d'env. 260 m2 habitables aux prestations modernes établit sur une parcelle close et arborée de 1400 m2 avec piscine et terrasse couverte. L'intérieur est lumineux et présente de beaux volumes dont un grand salon/séjour cathédrale avec poêle à bois et plusieurs accès terrasse/jardin, cuisine équipée ouverte. 4 chambres dont une suite parentale avec accès balcon. 2 salles-de-bains. Sous sol aménagé avec grande salle de jeux, cellier et cave à vin. Garage double indépendant et places de stationnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : V1109 - Réf Superimmo : ANVXXDQ2P

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Caractérisques

Prix de vente : 920 000 €	Prix au m² : 3 538 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

260 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 415 m²	Piscine
Année de construction : 2008

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2022.

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