Vente maison 832 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cusy (74540)

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3 617 €/m²
1 balcon
1 Garage

Groupe RD IMMO

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Description

A quelques minutes du centre de CUSY (74540), dans un cadre paisible et champêtre, cette magnifique ferme savoyarde entièrement rénovée, dans un état d'entretien irréprochable, offre un mélange parfait de charme et de confort moderne.
L'intérieur décoré et aménagé avec goût est spacieux et chaleureux. Le bois et la pierre sont à l'honneur !
Parcelle arborée et paysagée de 1106 m2.

Côté habitation : 230 m2

Au rez de jardin une vaste entrée avec dressing, une spacieuse cuisine dinatoire donnant sur une terrasse couverte et sur le jardin.
Au 1er niveau, une grande pièce à vivre (40 m2) avec un poele à bois central, un balcon, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et wc.
Au 2ème niveau, une mezzanine avec coin lecture, 3 grandes chambres avec rangements, un bureau/atelier, une salle de bains, un wc.

Côté annexes :

- un garage, une ancienneécurie faisant office de stockage, une chaufferie, un bucher, des combles.

Informations complémentaires :

- Chauffage au bois : chaudière à copeaux de bois avec silo
- Tout à l'égout
- Portail électrique
- Aspiration centralisée
- Adoucisseur d'eau
- Alarme
- Courant triphasé
- Nombreux rangements

Parfaitement située entre Annecy et Aix les Bains, à 45mn de Genève et à 5 mn des commodités au centre de Cusy, cette propriété séduira les familles recherchant un cadre de vie paisible tout en bénficiant des nombreuses commodités à proximité.

Pour tout renseingement complémentaire ou pour une visite,
Contacter Christele Viant au O6 82 05 19 66
Rsac 848 370 698

Une Annonce du GROUPE RD IMMO

Publiée le 09/01/2025 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : CSY-1 - Réf Superimmo : ANVXXM703

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Caractérisques

Prix de vente : 832 000 €	Prix au m² : 3 617 € / m²

Barème d’honoraires : https://groupe-rdimmo.fr/

230 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 Garage
Cave	1 balcon
Année de construction : 1880	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2022.

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