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- Sextant France & International - Sextant France & International
Annonce publiée le 11/01/2025
Proposée par - Sextant France & International - Sextant France & International 11/01/2025
3
Maison, 133 m²

816 000 € 6 135 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Viuz-la-Chiésaz (74540)

Belle maison de qualité, baignée de lumière, offrant de très beaux volumes et implantée sur un grand terrain arboré de 1200 m2, ensoleillé et sans vis à vis. Cette maison spacieuse et confortable vous accueille au rez-de-chaussée par une grande entrée distribuant un vaste sejour largement oiuvert sur une terrasse très bien exposée, une grande cuisine avec accès terrasse et un wc. L'étage se compose d'une mezzanine, de trois grandes chambres, d'un dressing, d'une vaste salle de bain et d'un wc. Un garage (32m2) et une chaufferie complètent ce bien. Cette belle propriété soignée vous offrira une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de tous les commerces, écoles, équipements sportifs et accès routiers. Le lac et les animations du centre d'Annecy sont à 10 mn, les espaces naturels du Semnoz sont immédiatement accessibles. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial

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Céline MAÎTRE - SAFTI
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par Céline MAÎTRE - SAFTI 07/02/2025 - mise à jour 13/02/2025
9
Maison, 162 m²

675 000 € 4 167 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Viuz-la-Chiésaz (74540)

EXCLUSIVITÉ ! Maison individuelle de 1975 de 162m² (200 m² au sol), située sur une parcelle arborée, avec une mare, et entièrement close de 2 000 m². Terrain plat avec deux dépendances (garage et chalet de jardin) et possibilité de division parcellaire. La maison se compose d’une grande pièce de vie de 70m² comprenant cuisine, arrière-cuisine, salon et salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Il est possible de créer une chambre supplémentaire à la place du salon. Deux chambres, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. En annexe : une buanderie et un atelier permettent un grand volume de stockage. À l’étage, deux grandes chambres (15 et 25m²) avec rangements et dressing, une salle de bains et un WC séparé offrent un bel espace de vie supplémentaire. Chauffage par cheminée à bois et poêle à pellets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068 - SAFTI – MAÎTRE Céline, Conseiller indépendant

MD Services Immo
(19 avis)
Annonce publiée le 22/01/2025
Proposée par MD Services Immo 22/01/2025
(19 avis)
16
Maison, 110 m²

595 000 € 5 409 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 050 m²

Viuz-la-Chiésaz (74540)

À VENDRE en exclusivité : Maison individuelle de 110 m2 VIUZ LA CHIESAZ avec sous-sol total Cette maison familiale, alliant confort et fonctionnalité, est prête à accueillir vos projets de vie. Caractéristiques principales : • Deux demis niveaux • Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec placard, idéale pour un rangement organisé. • Un séjour de 30m2 avec cuisine ouverte moderne, parfait pour la convivialité, donnant sur une terrasse attenant de 40 m² et un jardin plat arboré. • Au premier étage : • Une chambre spacieuse avec placard dressing. • Une salle de douche moderne, récemment rénovée et un wc indépendant. • À l’étage supérieur : • Trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis. • Un bureau pratique pour le télétravail ou les études. Extérieur et terrain : • Une parcelle de 1 050 m², offrant un espace extérieur généreux, parfait pour des activités en plein air ou des aménagements paysagers. A disposition un spa abrité. Sous-sol TOTAL : • Un garage de 26 m² pour abriter votre véhicule ou servir de rangement. • Une cave de 22 m², idéale pour vos conservations ou stockages divers. • Un bureau de 12 m², parfait pour travailler ou développer vos projets personnels. Cette maison combine, espace et cadre de vie paisible. Un bien à ne pas manquer ! Proche accès autoroute. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et la découvrir. Référence agence : 455

IMMODEC Transactions
Annonce publiée le 29/01/2025
Proposée par IMMODEC Transactions 29/01/2025
11
Maison, 130 m²

479 900 € 3 692 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 816 m²

Viuz-la-Chiésaz (74540)

EXCLUSIVITÉ IMMODEC ! Idéalement située à Viuz-la-Chiésaz, dans un environnement calme et proche des commerces, cette maison des années 70 présente un fort potentiel après rénovation. Au premier étage, elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. A l'étage supérieur, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un WC indépendant et deux espaces combles offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins (dressing, bureau...). Implantée sur un terrain constructible de 1 816 m², cette propriété offre un extérieur agréable, idéal pour profiter de la nature ou envisager des projets d'aménagement. La maison dispose également d'un sous-sol comprenant un garage, une chaufferie et une pièce de stockage. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : division parcellaire, création de logements supplémentaires ou rénovation en grande maison familiale. Cette maison représente une opportunité unique pour réaliser un projet sur mesure, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et paisible. Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITÉ par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

Jérôme DANIEL - 3G IMMO
(46 avis)
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Jérôme DANIEL - 3G IMMO 26/09/2024 - mise à jour 16/02/2025
(46 avis)
6
Maison, 215 m²

649 000 € 3 019 €/m²
Maison • 215 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Viuz-la-Chiésaz (74540)

Très grande maison composée de deux appartements pour une surface totale de 186 m2 habitables et 215 m2 au sol. Elle est située dans un secteur calme et ensoleillé. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 000 m2. Idéal pour deux familles. Une grande terrasse et deux grands garages complètent ce bien. Vue Semnoz. Exposition Sud. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - J?r?me DANIEL Inscrit au RSAC d'ANNECY 531 946 804, Tel : 06 03 52 39 79, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195085JD-1462411543

Genevois Immobilier
Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par Genevois Immobilier 09/09/2024 - mise à jour 04/02/2025
14
Maison, 140 m²

620 000 € 4 429 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 850 m²

Viuz-la-Chiésaz (74540)

ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ ce beau chalet en madrier de 140m2 édifié sur une parcelle de 850m2. Au centre de Viuz-La-Chiesaz, venez découvrir cette belle propriété au beaux volumes et possibilités d’aménagements. L'espace se compose d'une lumineuse pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec accès à un beau balcon bénéficiant d’une superbe vue sur les montagnes. Au même niveau se trouve une chambre et une salle d’eau avec WC. A l’étage une grande mezzanine desservant deux chambres avec accès à un joli balcon, une salle de bain à finir de rénové et un toilette indépendant. Le chalet dispose d’un sous sol complet, et d’un grand garage. A l'extérieur, un beau terrain orienté pleins sud, avec un petit chalet de 15m2 facilement transformable en petit studio. Coté énergie : - Bonne isolation - Fenêtres double vitrage - Eau chaude et chauffage au gaz de ville Localisation : -Proximité commodités, écoles et commerces ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 243

Évidence habitat
(289 avis)
Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Évidence habitat 25/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
(289 avis)
6
Maison, 121 m²

543 000 € 4 488 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 768 m²

Viuz-la-Chiésaz (74540)

L'agence évidence habitat vous propose ce beau projet maison neuve de 121 m2 4 chambres sur une parcelle de 768 m2 à VIUZ LA CHIESAZ, à seulement 15 minutes en voiture d'ANNECY. Description du terrain : Surface de 768 m2, au calme avec une agréable vue dégagée. Ce terrain est libre constructeur, il vous séduira par son emplacement ainsi que par sa localisation. Les viabilités sont en bordure de la parcelle. Contactez l'équipe évidence habitat pour plus de renseignements et pour une visite ! Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 13 500 € d'honoraires TTC. Bien non soumis au DPE - GES non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

Stéphane Plaza Immobilier Annecy
(48 avis)
Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Annecy 13/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
(48 avis)
11
Maison, 175 m²

665 000 € 3 800 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 981 m²

Viuz-la-Chiésaz (74540)

Vous recherchez une maison avec un beau potentiel à Viuz la Chièsaz ? Découvrez cette spacieuse maison de 175 m², construite en 1999, sur une parcelle de 981 m², avec un studio indépendant de 30 m² attenant. Les Atouts de cette maison : - Une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois qui réchauffe l'ambiance. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse exposée sud-ouest idéal pour vos moments de détente et de réception. - Deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé en rez de chaussée. - A l'étage, vous trouverez un bel espace d'environ 100 m² à aménager selon vos besoins. - Garage avec accès goudronné, pratique pour stationner votre véhicule ou pour du stockage. - Emplacement recherché, proches des commerces, écoles, services et axes routiers et autoroutiers. - Studio indépendant de 30 m², parfait pour un complément de revenu locatif ou pour accueillir la famille. Cette maison offre un fort potentiel, idéale pour ceux qui aiment personnaliser leur cadre de vie et façonner un projet à leur image. Informations pratiques : - Prix : 665'000 euros FAI Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous : Lucie R (RSAC N° : 980 134 969 EI) au 06 70 88 32 26 ou au 04 50 24 45 96 Réf LR9892 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 euros et 2910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucie RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980134969 - Annecy.

Laure MALRAS - Capifrance
(3 avis)
Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par Laure MALRAS - Capifrance 13/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
(3 avis)
20
Maison, 175 m²

665 000 € 3 800 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 981 m²

Viuz-la-Chiésaz (74540)

Vous recherchez une maison familiale tout en ayant un logement attenant ? A VIUZ-LA-CHIESAZ, commune à mi-chemin entre l’échangeur de Chaux-Balmont, à une vingtaine de minutes d’Annecy et à une trentaine de minutes d’Aix-les-Bains, venez découvrir cette jolie maison individuelle de 175,49 m² habitables et 216,61 m² utiles exposée Sud-Ouest, construite en 1999, sur une parcelle de 981 m². Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte sur un grand salon / séjour de plus de 48 m², une salle d’eau, deux chambres, un garage de presque 38 m² avec une mezzanine de 32 m² qui vous servira de zone de stockage. A l’étage, un magnifique espace de 62 m² habitables et 40,20 m² utiles comprenant trois pièces ainsi qu’une pièce d’eau à finir d'aménager selon vos goûts. Accolée à la maison, un appartement de type T1 bis de presque 30 m² vous permettra d'accueillir famille ou amis à moins que vous ne souhaitiez le louer... Un beau potentiel à réaliser en fonction de vos envies ou besoins ! A visiter sans tarder... Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Réf.891814

FAR-immo
(224 avis)
Annonce publiée le 23/09/2023 - mise à jour 03/02/2024
Proposée par FAR-immo 23/09/2023 - mise à jour 03/02/2024
(224 avis)
9
Maison, 107 m²

575 000 € 5 374 €/m²
Maison • 107 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 397 m²

Viuz-la-Chiésaz (74540)

CALME ABSOLU pour cet ancien CORPS de FERME de 150 m2 entierement renove en 2020 a vendre sur la commune de Cusy (74540), situe 'ENTRE 2 LACS' dans un environnement BUCOLIQUE et VERDOYANT avec une VUE DEGAGEE sur la CAMPAGNE et les MONTAGNES, cette maison dispose egalement d'un appartement INDEPENDANT d'env. 40 m2 avec TERRASSE et 2 PLACES de STATIONNEMENTS COUVERTES (IDEAL professions liberales, rendement locatif et / ou habitation supplementaire pour famille, amis ou etudiants...) belle hauteur sous plafond et charpente apparente, HYPER LUMINEUSE, traversante, aucun VIS-A-VIS, prestations de qualite alliant avec gout le bois la pierre et les materiaux contemporains, cuisine equipee de QUALITE ouverte sur une GRANDE PIECE DE VIE de 45 m2 avec acces TERRASSE et VUE SUBLIME sur les Bauges, 6 PIECES, 4 chambres dont une SUITE PARENTALE avec dressing et BALCON, 3 SDB, GARAGE de 15 m2, 2 MINS a pieds de toutes les commodites (ecoles, transports, commerces, medecins...) , IDEAL POUR UNE FAM...

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