Acheter un appartement duplex à Pringy (74370)

iad France - Isabelle Jourdain (06 87 71 20 95) vous propose : ANNECY NORD - DUPLEX LUMINEUX ET CALME Découvrez ce superbe duplex LUMIEUX et spacieux, situé dans une petite copropriété de 16 logements à Pringy, à deux pas des grands axes routiers et de l’ÉcoQuartier du Pré Billy. Vous profiterez ici d'un environnement résidentiel idéal avec accès aux futures infrastructures : commerces, services communaux, parcs verdoyants et promenades au bord de l’eau. Un intérieur fonctionnel et accueillant Au premier niveau : - Une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle et donnant accès à un balcon sans vis-à-vis. - Une chambre exposée Est, idéale pour des réveils en douceur. - Une salle de bains avec baignoire. - Des toilettes séparées pour plus de praticité. À l’étage : Une vaste chambre de 33 m² au sol (23 m² Carrez) avec un espace modulable. Transformez-la en suite parentale avec salle de douche, WC, dressing et placard, ou divisez-la pour créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. Les points forts de ce duplex : - Espaces généreux et bien agencés - Faibles charges de copropriété - Espaces verts à proximité - Écoles et crèches accessibles à pied - Gare et commerces à seulement 10 minutes à pied - Proximité de l’ÉcoQuartier du Pré Billy Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un secteur en plein développement, alliant confort moderne et qualité de vie. Options supplémentaires : Un garage avec cave est disponible en supplément pour faciliter votre quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 101.67 € par mois (soit 1220 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jourdain EI (ID 26986), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 331885335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.