Acheter un appartement duplex à Argonay (74370)

74370 ARGONAY – APPARTEMENT DUPLEX DE 87 M² – 4 PIECES – CALME – LUMINEUX – GARAGE Emmanuel de Boisvilliers EFFICITY vous propose en Exclusivité ce bel appartement implanté au Nord-Est d'Annecy, sur la commune d’ARGONAY. Au sein d'une copropriété de 2008, ce T4 en duplex d’une surface totale de 92.45 m² (87.25 m² en loi carrez) occupe le premier et le dernier étage. Bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest, il se compose comme suit : _ Au premier niveau, une entrée avec placard de rangement, une cuisine ouverte sur un grand salon/séjour donnant accès au balcon, une chambre parentale avec une salle d’eau privative, un WC. _ A l’étage, deux spacieuses chambres avec placard intégré, un dégagement, une salle d’eau ainsi qu’un WC. Ses différents atouts tels que ses belles surfaces, sa luminosité ou encore son environnement calme et à la fois proche de toutes commodités, ne manqueront pas de vous séduire ! La copropriété comporte de nombreuses places de stationnement. Vous aurez la possibilité d'acquérir un garage de près de 20 m² en sus. A seulement dix minutes d’Annecy, le péage d’Annecy Nord (A41N) se trouve à 3 km, et Genève à 40 km. Sibra (ligne 14) à 350 m. Indice de consommation d’énergie : C. Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1080 € et 1520 € par an. Pour plus d’informations, contacter Emmanuel de Boisvilliers par téléphone au 06.04.98.30.76 ou par mail à . Visite 7jours/7 sur rendez-vous. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel De Boisvilliers - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°840424675. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris