Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Fillinges (74250)

Appartement T4 en RDJ NOUVEAUTE - Situé dans une résidence prisée récente, construite en 2017, cet appartement de 83 m² en rez-de-jardin allie confort et qualité de vie. Niché dans un immeuble de 2 étages, il offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à sa double orientation sud/sud-ouest. L’intérieur se compose de 4 pièces : Une spacieuse entrée avec placard, un séjour avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. L’atout charme ? Une spacieuse terrasse de 20 m² prolongée par un jardin privatif de 37 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’appartement, en excellent état, est complété par deux garages fermés et un local à vélo privatif, offrant un espace de rangement appréciable. Chauffage individuel au gaz de ville. Bon DPE en C. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750€ et 1060€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 37. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1964 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.