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Lucas LOISON - Capifrance
(8 avis)
Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 11/02/2025
Proposée par Lucas LOISON - Capifrance 27/01/2025 - mise à jour 11/02/2025
(8 avis)
12
Appartement, 71 m²

270 000 € 3 803 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fillinges (74250)

À Vendre : Charmant T3 au Dernier Étage en Centre-Ville de Fillinges – Petite Copropriété et Faibles Charges ! Vous recherchez un appartement rénové avec un emplacement idéal et des charges réduites ? Ce T3 situé en plein centre-ville de Fillinges est une opportunité rare à saisir ! Description : Dernier étage d'une copropriété intimiste comprenant seulement deux logements, offrant calme et tranquillité. Un grand séjour lumineux , idéal pour vos moments de convivialité. Deux chambres confortables et une cuisine moderne, le tout entièrement rénové avec goût. Avantages supplémentaires : Faibles charges : seulement 140 € par mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide. Places de stationnement non privatives situées juste en face de l'immeuble, pour un stationnement facile et pratique. Un bien rénové, prêt à être habité, parfait pour un couple, une petite famille, ou un investisseur. Emplacement de premier choix : Situé en plein centre-ville de Fillinges , cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : Proche de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles et services. Un environnement pratique et convivial, idéal pour le quotidien. Un appartement à découvrir rapidement ! Entre son charme, son emplacement privilégié, et ses faibles charges, ce T3 est une véritable perle rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. Appelez-nous dès maintenant au 06 76 35 89 60 pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE, EAU CHAUDE, CHAUFFAGE) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.889715

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Christelle Clauss Immobilier
(49 avis)
Annonce publiée le 24/01/2025
Proposée par Christelle Clauss Immobilier 24/01/2025
(49 avis)
6
Appartement, 56,55 m²

225 000 € 3 979 €/m²
Appartement • 56,55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Fillinges (74250)

Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, retrouvez ce grand appartement T2 d'une surface de 56.55 m² loi carrez auquel viennent s'ajouter 12.63m² utiles. Dès l'entrée vous serez agréablement surpris par sa luminosité, ses volumes et ses espaces de rangements. Découvrez ensuite une pièce de vie de 30m² avec des espaces bien délimités, tout en restant ouverts : salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée. Une salle de bain refaite à neuf en 2020, des w.-c., une chambre de 16m² , un balcon, ainsi qu'une cave et une place de parking viennent compléter le confort de cet appartement. Vous pourrez également disposer d'un garage qui sera vendu ultérieurement. Côté copropriété, aucune procédure en cours, les communs ont été rénovés en 2023. Cet appartement est aussi agréable par son agencement que par sa situation géographique, vous pourrez disposer de plusieurs commerces de proximité tel que pharmacie, coiffeur, restaurant,.. dans lesquels vous pourrez vous rendre à pieds. Si vous êtes plus adepte de nature que de ville alors rivière et forêt vous attendent à deux pas également. Ne tardez pas à découvrir cet appartement à fort potentiel ! (6.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/02/2025
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 13/02/2025
14
Appartement, 82,61 m²

420 000 € 5 084 €/m²
Appartement • 82,61 m² • 4 pièces

Fillinges (74250)

Appartement T4 en RDJ NOUVEAUTE - Situé dans une résidence prisée récente, construite en 2017, cet appartement de 83 m² en rez-de-jardin allie confort et qualité de vie. Niché dans un immeuble de 2 étages, il offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à sa double orientation sud/sud-ouest. L’intérieur se compose de 4 pièces : Une spacieuse entrée avec placard, un séjour avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. L’atout charme ? Une spacieuse terrasse de 20 m² prolongée par un jardin privatif de 37 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’appartement, en excellent état, est complété par deux garages fermés et un local à vélo privatif, offrant un espace de rangement appréciable. Chauffage individuel au gaz de ville. Bon DPE en C. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750€ et 1060€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 37. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1964 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Véronique COUJI - SAFTI
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Véronique COUJI - SAFTI 22/11/2024 - mise à jour 28/01/2025
9
Appartement, 119 m²

370 000 € 3 109 €/m²
Appartement • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres

Fillinges (74250)

Situé à Fillinges (74250), cet appartement bénéficie d'un emplacement au calme. Ce charmant quartier offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité. Au rez-de-chaussée, ce duplex de 118 m² habitable entièrement rénové avec goût offre un espace de vie spacieux et lumineux. Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, agrémentée d'un poêle à granulés haut de gamme ajoute une touche de modernité à cet appartement. Au même niveau vous trouverez également 2 belles chambres avec dressing et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine, une salle de bain moderne et une grande chambre, idéale pour un coin nuit confortable. Un coup de cœur assuré pour ce bien aux finitions de qualité. Cet appartement dispose de 2 places de parking privatives, offrant praticité et sécurité pour les résidents. De plus, une cave collective est à disposition pour un espace de rangement supplémentaire(pour les vélos par exemple). N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 382 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995 - SAFTI – COUJI Véronique, Conseiller indépendant

MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 16/01/2025
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 14/01/2025 - mise à jour 16/01/2025
3
Appartement, 43 m²

243 000 € 5 651 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces

Fillinges (74250)

T2 dernier étage avec ascenseur MARCELLAZ - Venez découvrir ce beau T2 au dernier étage dans un cadre bucolique au calme avec vue sur le les montagnes environnantes. Il se compose d'une pièce de vie donnant sur le balcon sans vis à vis de 9m², d'une chambre, d'un cellier et d'une sde. L'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une PAC individuelle. Située à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute A40, vous serez rapidement sur Genève ou Annecy tout en bénéficiant d'un cadre de vie champêtre. Murielle QUIVET Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bonneville sous le numéro 839 201 092.

EXPERTIMMO74
Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 05/02/2025
Proposée par EXPERTIMMO74 26/11/2024 - mise à jour 05/02/2025
9
Appartement, 70 m²

Prix en baisse Nous contacter
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fillinges (74250)

Sous compromis : SOUS COMPROMIS Beau T3 avec balcon et 2 suite parentales, situé à Fillinges, dans une petite résidence cossue de 18 appartements, construite en 2021. Cet appartement est vendu avec 2 places de parking en sous-sol + 1 cave. A seulement 3 minutes en voiture du centre du village et de ses commodités, accès autoroute à 10mn pour vos trajets vers Genève. DETAILS DE L'APPARTEMENT : - Hall d'entrée avec WC séparé - 1ère chambre avec sa salle de douche pour un total de 14,70m² - 2nde chambre avec dressing + salle de bain + WC pour un total de 21,60m² - Pièce de vie de 27,40m² avec cuisine équipée - Balcon de 5,60m² exposé SUD-EST, accessible depuis le salon et la 2nde chambre - 2 places de parking en sous sol côte à côte - Cave INFORMATIONS GENERALES : - Chauffage au sol + eau chaude inclus dans les charges - Chaudière à pellet commune pour la résidence - Menuiseries bois double vitrage - Volets roulants électriques - Résidence prisée aux prestations de qualité - Taxe foncière annuelle de 825 Euros Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 412 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 457.00 et 619.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912029659

Bérénice PLANTIER - Capifrance
(13 avis)
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 09/02/2025
Proposée par Bérénice PLANTIER - Capifrance 15/10/2024 - mise à jour 09/02/2025
(13 avis)
4
Appartement, 30 m²

139 000 € 4 633 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Fillinges (74250)

Découvrez ce superbe T1 en duplex de 30,20 m² loi Carrez et 46,90 m² au sol, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété bien entretenue. Un agencement optimisé et des espaces bien délimités. Dès l’entrée au rez-de-chaussée, vous profitez d’un grand hall offrant de nombreux rangements. À l’étage, la spacieuse pièce de vie traversante séduit par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse. Les atouts de cet appartement: - Beaucoup de rangements pour un intérieur organisé - Salle de bain refaite à neuf, chauffe eau changé en 2018 - Dernier étage, gage de tranquillité et d’absence de voisins au-dessus - Proximité immédiate des commerces : boulangeries, un petit supermarché, restaurants, pharmacies, coiffeurs, salles de sport - À deux pas des promenades de santé, parfait pour les amateurs de nature et de bien-être Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 240, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE/EDF 110/MOIS) : 1215€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf.877726

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