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Lucas LOISON - Capifrance

(9 avis)

Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Lucas LOISON - Capifrance 27/01/2025 - mise à jour 10/03/2025

(9 avis)

260 000 € 3 662 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fillinges (74250)

À Vendre : Charmant T3 au Dernier Étage en Centre-Ville de Fillinges – Petite Copropriété et Faibles Charges ! Vous recherchez un appartement rénové avec un emplacement idéal et des charges réduites ? Ce T3 situé en plein centre-ville de Fillinges est une opportunité rare à saisir ! Description : Dernier étage d'une copropriété intimiste comprenant seulement deux logements, offrant calme et tranquillité. Un grand séjour lumineux , idéal pour vos moments de convivialité. Deux chambres confortables et une cuisine moderne, le tout entièrement rénové avec goût. Avantages supplémentaires : Faibles charges : seulement 140 € par mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide. Places de stationnement non privatives situées juste en face de l'immeuble, pour un stationnement facile et pratique. Un bien rénové, prêt à être habité, parfait pour un couple, une petite famille, ou un investisseur. Emplacement de premier choix : Situé en plein centre-ville de Fillinges , cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : Proche de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles et services. Un environnement pratique et convivial, idéal pour le quotidien. Un appartement à découvrir rapidement ! Entre son charme, son emplacement privilégié, et ses faibles charges, ce T3 est une véritable perle rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. Appelez-nous dès maintenant au 06 76 35 89 60 pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE, EAU CHAUDE, CHAUFFAGE) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.889715

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MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 04/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

135 000 € 8 643 €/m²
Appartement • 15,62 m² • 2 pièces

Fillinges (74250)

T2 Atypique dernier étage FILLINGES - Dans une petite copropriété au calme, appartement T2 atypique de 85m² utiles (15,62m² loi carrez) avec cave et deux places de parking dont une couverte. Situé au 1er étage, sous les toits, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre, une sde avec wc. Nombreux rangements en soupente. Chauffage électrique individuel. Faibles charges de copropriété. L'appartement se situe à 5 minutes de l'accès autoroute A40 Findrol. Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 9. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 204 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 554€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2015 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Bérénice PLANTIER - Capifrance

(13 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Bérénice PLANTIER - Capifrance 15/10/2024 - mise à jour 10/03/2025

(13 avis)

139 000 € 4 633 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Fillinges (74250)

Découvrez ce superbe T1 en duplex de 30,20 m² loi Carrez et 46,90 m² au sol, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété bien entretenue. Un agencement optimisé et des espaces bien délimités. Dès l’entrée au rez-de-chaussée, vous profitez d’un grand hall offrant de nombreux rangements. À l’étage, la spacieuse pièce de vie traversante séduit par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse. Les atouts de cet appartement: - Beaucoup de rangements pour un intérieur organisé - Salle de bain refaite à neuf, chauffe eau changé en 2018 - Dernier étage, gage de tranquillité et d’absence de voisins au-dessus - Proximité immédiate des commerces : boulangeries, un petit supermarché, restaurants, pharmacies, coiffeurs, salles de sport - À deux pas des promenades de santé, parfait pour les amateurs de nature et de bien-être Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 240, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE/EDF 110/MOIS) : 1215€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf.877726

Adeline CHARDONNET - SAFTI

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 21/02/2025

Proposée par Adeline CHARDONNET - SAFTI 20/02/2025 - mise à jour 21/02/2025

420 000 € 5 122 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Fillinges (74250)

Situé à Fillinges (74250), cet appartement lumineux en REZ DE JARDIN bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible où la nature est à portée de main. A quelques minutes à pied, les commodités essentielles telles que les commerces, écoles, bibliothèque et transports en commun. Fillinges propose également des espaces verts de qualité, des événements culturels qui sauront satisfaire les résidents en quête de qualité de vie. Vous êtes à 10 min de la douane de Thônex. L'appartement de 82 m² situé en rez-de-chaussée se compose de 4 pièces dont 3 chambres, salle de bain et WC indépendant. La pièce de vie est très lumineuse orientée sud/ sud ouest avec un accès sur la terrasse et le jardin privatif. Vous bénéficiez d'un chaudière individuel au gaz de ville. DPE C. Deux garages et une cave complètent ce bien. Construit en 2017, ce bien moderne et fonctionnel saura séduire ceux en quête d'un espace de vie agréable et bien agencé! Un appartement dans un village dynamique où il fait bon vivre! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 0630888488, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463 - SAFTI – CHARDONNET Adeline, Conseiller indépendant

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 14/01/2025 - mise à jour 28/02/2025

243 000 € 5 651 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces

Fillinges (74250)

T2 dernier étage avec ascenseur MARCELLAZ - Venez découvrir ce beau T2 au dernier étage dans un cadre bucolique au calme avec vue sur le les montagnes environnantes. Il se compose d'une pièce de vie donnant sur le balcon sans vis à vis de 9m², d'une chambre, d'un cellier et d'une sde. L'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une PAC individuelle. Située à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute A40, vous serez rapidement sur Genève ou Annecy tout en bénéficiant d'un cadre de vie champêtre. Il faudra attendre quelques mois pour entrer de ce bel appartement neuf ! Murielle QUIVET Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bonneville sous le numéro 839 201 092.

EXPERTIMMO74

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par EXPERTIMMO74 26/11/2024 - mise à jour 05/02/2025

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Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fillinges (74250)

Sous compromis : SOUS COMPROMIS Beau T3 avec balcon et 2 suite parentales, situé à Fillinges, dans une petite résidence cossue de 18 appartements, construite en 2021. Cet appartement est vendu avec 2 places de parking en sous-sol + 1 cave. A seulement 3 minutes en voiture du centre du village et de ses commodités, accès autoroute à 10mn pour vos trajets vers Genève. DETAILS DE L'APPARTEMENT : - Hall d'entrée avec WC séparé - 1ère chambre avec sa salle de douche pour un total de 14,70m² - 2nde chambre avec dressing + salle de bain + WC pour un total de 21,60m² - Pièce de vie de 27,40m² avec cuisine équipée - Balcon de 5,60m² exposé SUD-EST, accessible depuis le salon et la 2nde chambre - 2 places de parking en sous sol côte à côte - Cave INFORMATIONS GENERALES : - Chauffage au sol + eau chaude inclus dans les charges - Chaudière à pellet commune pour la résidence - Menuiseries bois double vitrage - Volets roulants électriques - Résidence prisée aux prestations de qualité - Taxe foncière annuelle de 825 Euros Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 412 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 457.00 et 619.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912029659

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