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Vente appartement 319 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fillinges (74250)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fillinges (74250)
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- 4 557 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 balcon
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Beau T3 avec balcon et 2 suite parentales, situé à Fillinges, dans une petite résidence cossue de 18 appartements, construite en 2021. Cet appartement est vendu avec 2 places de parking en sous-sol + 1 cave.
A seulement 3 minutes en voiture du centre du village et de ses commodités, accès autoroute à 10mn pour vos trajets vers Genève.
DETAILS DE L'APPARTEMENT :
- Hall d'entrée avec WC séparé
- 1ère chambre avec sa salle de douche pour un total de 14,70m²
- 2nde chambre avec dressing + salle de bain + WC pour un total de 21,60m²
- Pièce de vie de 27,40m² avec cuisine équipée
- Balcon de 5,60m² exposé SUD-EST, accessible depuis le salon et la 2nde chambre
- 2 places de parking en sous sol côte à côte
- Cave
INFORMATIONS GENERALES :
- Chauffage au sol + eau chaude inclus dans les charges
- Chaudière à pellet commune pour la résidence
- Menuiseries bois double vitrage
- Volets roulants électriques
- Résidence prisée aux prestations de qualité
- Taxe foncière annuelle de 825 Euros
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 412 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 457.00 et 619.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912029659
Publiée le 26/11/2024 -
Réf. agence : VA1992-ENTRE2RIVES - Réf Superimmo : ANVXXAX8K
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| Prix de vente : 319 000 € | Prix au m² : 4 557 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 412 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/entre2rives/376/VUxrn/grille_tarifaire_2024_1_.pdf
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | 2 Garages |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 2021 | Chauffage collectif: au sol |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
457 € / an
Maximum :
619 € / an
Diagnostics réalisés le 20/07/2021.
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Siren : 453571267 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000010611
06 32 60 81 96
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